| Тип | фермерський будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 676 m² |
| Кімната | 15 |
|---|---|
| ванні кімнати | 6 |
| земельна площа | 14454 m² |
|---|
| Ціна продажу | 920.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.360,95 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЄ нерухомість, яка є значно більшим, ніж просто домівка. Цей винятковий маєток — саме таке місце: просторий комплекс будівель, більшість яких перебуває під охороною як пам’ятки архітектури, що особливим чином поєднує історичний характер, вражаючу архітектуру та сучасний житловий комфорт.
На ділянці площею близько 14.454 м² розташований вражаючий ансамбль із головного будинку, історичного сараю Круппа та зернового сараю. Загальна житлова площа становить близько 676 м². Із них близько 425 м² припадає на перший поверх головного будинку, а близько 106 м² — на приватну зону на верхньому поверсі. Крім того, на верхньому поверсі розташована квартира для відпочинку площею близько 64,75 м², а в сараї Круппа — ще одна квартира для відпочинку площею близько 80 м². Площа сараю Круппа становить близько 313 м², зернового сараю — близько 316 м². Житловий будинок і сарай Круппа перебувають під охороною як пам’ятки архітектури.
Увійшовши до головного будинку через історичні зелені дерев’яні ворота, ви потрапляєте просто до його серця: вражаючого колишнього току, переобладнаного на житловий простір. Приміщення заввишки близько чотирьох метрів вирізняється історичним дерев’яним каркасом із двома стійками та стелею з дубових дощок завтовшки близько 4 см. Чотири мансардні вікна з північного боку та три з південного забезпечують багато денного світла й створюють світлу, відкриту атмосферу.
Бічні зони току продумано інтегровані в житловий простір. У південній частині розташовані кухня, невелика чайна кухня та обідня зона на чотирьох осіб, у північній — два просторі робочі місця. Якісну вбудовану кухню розширили у 2022 році; вона обладнана великим кухонним островом із газовою та індукційною варильними поверхнями, професійною мийкою, посудомийною машиною Miele, холодильним блоком із розпашними дверцятами, духовою шафою та комбінованою мікрохвильовою піччю з функцією духовки.
Суміжна вітальня зачаровує дубовою дошкою на підлозі, історичними елементами та дизайнерською теплоакумулювальною піччю. Нові двері в стилі заміського будинку гармонійно підкреслюють характер оселі. До основної житлової частини також належать господарське приміщення, майстерня, тамбур, туалет, кабінет, а також інші житлові кімнати та спальні. На верхньому поверсі розташовані якісна ванна кімната з кутовою ванною, мармуровим облицюванням стін і подвійним умивальником, простора спальня на всю ширину будинку та особлива кімната з еркером.
Також на верхньому поверсі розташована квартира для відпочинку площею близько 64,75 м² з окремим входом і власними сходами. У ній є вбудована кухня, якісна ванна кімната з душем без порога та ванною, гардеробна, а також комора з Прально-сушильна машина.
Ще однією родзинкою є охоронювана пам’ятка архітектури — сарай Круппа, збудований у 1831 році. У 2013 році його відреставрували, і тепер у ньому розташовані незвичайні апартаменти для відпочинку житловою площею близько 80 м². Вітальня площею близько 32 м² з каміном, кухня-вітальня площею близько 16 м² у стилі заміського будинку з виходом у сад, а також зимовий сад створюють особливу атмосферу. У ванній кімнаті площею близько 7 м² є душ без піддона та подвійна раковина, туалет окремий.
У 2025 році встановили тепловий насос типу «повітря-вода» та оновили опалювальну систему разом із приміщенням котельні. Будинок для відпочинку в сараї Круппа опалюється газом.
Простора земельна ділянка дарує виняткове відчуття свободи, спокій і приватність. Особливо варто відзначити відокремлене розташування: найближчі сусіди живуть приблизно за 800 метрів. Фруктові дерева, ягідні кущі та горіхові дерева створюють ідеальні умови для любителів садівництва та самозабезпечення.
Окрім просторого житла, концепції для кількох поколінь і здавання помешкання відпочивальникам, можливе також комерційне використання; наразі підприємницька діяльність уже зареєстрована. Чи то житло й робота, майстерня, хобі, утримання тварин або незвичайне місце для життя — цей ансамбль відкриває простір для творчих ідей.
Окремі фотографії оброблено за допомогою ШІ.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
