Wohnzimmer Einrichtungsbsp.
Wonhzimmer
Dachzimmer
Diele
Diele Einrichtungsbeispiel
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer Einrichtungsbsp.
Küche
Küche Einrichtungsbeispiel
Kinderzimmer
Kinderzimmer Einrichtungsbsp.
| Тип | Дуплекс |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 92 m² |
| Рік побудови | 1964 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | 01.12.2026 |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Автономне центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | доглянутий |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Витрати на опалення входять до складу супутніх витрат | Ні |
| чиста орендна плата | 828 € |
|---|---|
| побічні витрати | 115 € |
| Загальна орендна плата | 943 € |
| депозит | 2484€ |
| ціна за м² | 10,25 €/m² |
Die ca. 92 m² große 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine großzügige und funktionale Raumaufteilung.
Sie verfügt über vielseitig nutzbare Wohn- und Schlafräume, eine separate Küche, eine geräumige Diele mit praktischer Abstellkammer sowie ein großes Badezimmer.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.
- Gasetagenheizung
- Badezimmer mit:
Badewanne
Dusche
Fließen in moderner Optik
- Zugehöriger Kellerraum
- Gepflegter Allgemeinzustand der Wohnung und des Hauses
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine wohnungseigene Gasetagenheizung.
Eine Heizkostenvorauszahlung gegenüber dem Vermieter fällt daher nicht an; der Mieter ist verpflichtet, die hierfür erforderliche Gas-/Energieversorgung eigenständig anzumelden und die daraus resultierenden Kosten direkt mit dem jeweiligen Versorger abzurechnen.
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Die Wohnung befindet sich im ruhigen und grünen Duisburger Stadtteil Wanheim-Angerhausen und überzeugt durch ihre attraktive Lage mit einer guten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar. Besonders für Berufspendler bietet der Standort eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Die Stadtbahnlinie U79 ermöglicht eine direkte Verbindung in die Innenstädte von Duisburg und Düsseldorf. Über die nahegelegene Autobahn A59 sind zudem das Ruhrgebiet, der Niederrhein sowie der Flughafen Düsseldorf gut erreichbar.
Auch hinsichtlich der Freizeitgestaltung überzeugt die Lage. Das beliebte Naherholungsgebiet Sechs-Seen-Platte sowie der Sportpark Duisburg mit seinen vielfältigen
Sport- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
855 € Schöne 3,5 Zimmer Wohnung mit eigenem Garten in Stadtnähe47057 Duisburg– Neudorf-Nord
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