Модернізований будинок на дві сім’ї з великою житловою площею та резервами для розширення!

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Цей доглянутий будинок, спроєктований як будинок на дві сім’ї, був зведений у 1978 році за капітальною технологією на земельній ділянці площею близько 630 м² і протягом років постійно модернізувався. Він поєднує просторе проживання, чіткі планування та можливість об’єднати кілька поколінь під одним дахом або доцільно комбінувати проживання й оренду.

Перший поверх переконує функціональним плануванням на близько 135 м² житлової площі, додатково до площ балкона й тераси. Уже при вході вас зустрічає просторий передпокій. Ліворуч розташований гостьовий туалет — практично для гостей і повсякденного сімейного життя.

Із центральної частини коридору до всіх приміщень легко дістатися. Вітальня є центром будинку: тут складно зведена кахельна піч створює особливо теплу й затишну атмосферу. Відкрита обідня зона гармонійно примикає до неї та об’єднує вітальню, їдальню й спілкування в гармонійний центр будинку. Кухня з окремою коморою доцільно доповнює простір сімейної зони, забезпечуючи короткі шляхи та додаткове місце для зберігання.

Справжньою родзинкою є балкон, що оперізує будинок і доступний як з обідньої зони, так і з вітальні. Звідси відкривається краєвид і відчуття простору. Крім того, ви потрапляєте до саду й на терасу на сонячному південному боці, до якої ведуть зовнішні сходи.

Для приватних зон передбачені спальня, дитяча кімната, а також гостьова або робоча кімната — ідеально для сімей, роботи з дому або окремої кімнати для гостей. Ванна кімната з денним освітленням обладнана ванною та душем і забезпечує комфорт для різних потреб.

Із коридору сходи ведуть до цокольного поверху. Тут розташовані пральня та котельня. Крім того, є доступ до окремої квартири, який наразі закритий, оскільки квартира здається в оренду — цей доступ у будь-який момент можна знову відкрити. Таким чином, використання залишається гнучким: окремі житлові одиниці, проживання кількох поколінь або за потреби тісніше поєднання обох зон.

Сходами ви потрапляєте на мансардний поверх. Він уже облаштований і опалюється, однак досі активно не використовувався. Важливо: корисна площа цього поверху не врахована в розрахунку площі. На мансардному поверсі є велика кімната, ще три кімнати, ванна кімната з денним освітленням, а також комора. Таким чином, цей рівень пропонує додаткові можливості – наприклад, для старших дітей, кімнат для хобі, спокійної роботи або просто для додаткового простору, якого потребує сімейне життя.

Окрема квартира має близько 105 м² житлової площі (без тераси), окремий бічний вхід і складається з 3 кімнат, кухні та ванної кімнати. Додатково є доступ до саду або тераси. Цей блок ідеально підходить для спокійного, чіткого розмежування – наприклад, для родичів, дорослих дітей або як орендована квартира для підтримки фінансування.

До будинку належать три гаражні паркомісця, серед них гараж із оглядовою ямою – приваблива деталь, зокрема для любителів ремонту автомобілів або всіх, хто любить працювати практично. Пропозицію доповнюють кілька відкритих паркомісць. Таким чином, у повсякденному житті достатньо місця для сімейних автомобілів, гостей або навіть автопарку.

Загалом ця нерухомість пропонує тихий, придатний для сім’ї дім із великою кількістю простору, продуманим плануванням і емоційною якістю проживання – усередині із затишною кахельною піччю, зовні – із сонячною південною орієнтацією та зеленим місцем для відпочинку навколо будинку.

Загальна житлова площа, включно з балконом/ терасами, а також мансардним поверхом, становить близько 300 м²!
Площі доповнюються додатковою корисною площею (підвальні приміщення, гаражі) близько 80 м².

Розташування