Ideal für Familie oder WG: Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Einbauküche

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

🏠 Die Wohnung im Überblick
- ca. 70 m² Wohnfläche
- 3 gut geschnittene Zimmer
- Hochparterre (
- Erstbezug nach umfassender Sanierung
- Balkon mit Zugang über das Wohnzimmer
- Einbauküche inklusive Elektrogeräten
- vollständig neues Badezimmer mit Dusche & Rainshower
- moderner Vinylboden in heller Holzoptik
- frisch weiß tapezierte Wände
- neue Türen und Türzargen
- erneuerte Elektrik
- eigenes Kellerabteil
- Fahrradabstellraum vorhanden
- gemeinschaftlicher Wäscheraum im Keller

Die Wohnung wurde umfassend saniert und steht ab sofort zum Erstbezug nach Sanierung zur Verfügung. Durch den modernen, hellen Ausbau und die drei Zimmer eignet sie sich besonders für eine kleine Familie, ein Paar mit zusätzlichem Arbeits-/Gästezimmer oder eine 2er-WG.

Das Wohnhaus und die Nachbarschaft zeichnen sich durch eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre aus. Die Hausgemeinschaft ist freundlich, hilfsbereit und international.

🐕 Haustiere: Katzen, kleinere Hunderassen und Vögel sind grundsätzlich möglich.

🎥 Wohnung direkt online besichtigen:
Eine ausführliche Video-Wohnungsbegehung ist auf Deutsch und Englisch verfügbar. Die Links zu den Videos finden Sie im unten hinterlegten PDF-Dokument „Wohnungsbegehung / Visit“ – einfach das PDF öffnen und den gewünschten Video-Link anklicken.

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🏠 Apartment at a glance

- approx. 70 m² of living space
- 3 well-proportioned rooms
- first occupancy after comprehensive renovation
- balcony accessible from the living room
- fitted kitchen including electrical appliances
- completely new bathroom with shower & rain shower
- modern vinyl flooring in a light wood look
- freshly wallpapered white walls
- new doors and door frames
- renewed electrical installation
- private basement storage unit
- bicycle storage room
- communal laundry room in the basement
- district heating

The apartment has been comprehensively renovated and is available immediately for first occupancy following renovation. Its three-room layout makes it particularly suitable for a small family, a couple looking for an additional home office/guest room, or a two-person shared apartment (WG).

The building and neighbourhood offer a quiet and pleasant living environment with a friendly, helpful and international community.

🐕 Pets: Cats, smaller dog breeds and birds are generally welcome.

🎥 View the apartment online:
Detailed video tours are available in German and English. You will find the video links in the PDF document “Wohnungsbegehung / Visit” attached below – simply open the PDF and select the desired video link.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

🍳 Einbauküche & Elektrogeräte

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche inklusive umfangreicher Elektroausstattung:

- Backofen
- Induktionskochfeld
- Dunstabzugshaube
- Geschirrspüler
- Kühl-/Gefrierkombination
- AEG-Waschmaschine

🚿 Neues Badezimmer

- komplett neu saniert
- moderne Dusche
- Rainshower

✨ Weitere Ausstattung

- neuer Vinylboden in moderner Holzoptik in der Wohnung
- frisch weiß tapezierte Wände
- erneuerte Elektrik
- neue Türen und Türzargen
- Balkon
- Kellerabteil
- Fahrradabstellraum
- gemeinschaftlicher Wäscheraum
- Fernwärme

🛋️ Möblierung auf Wunsch

Auf Wunsch kann die Wohnung auch weitergehend bzw. vollständig möbliert zur Verfügung gestellt werden. Beispielsweise können Bett, Kleiderschrank, Tisch, Stühle, Bilder, Geschirr und weitere Einrichtungsgegenstände bereitgestellt werden.

Bei Interesse sprechen Sie uns einfach darauf an – die Ausstattung kann individuell abgestimmt werden.

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🍳 Fitted kitchen & appliances

The apartment includes a fitted kitchen with a comprehensive range of electrical appliances:

- oven
- induction hob
- extractor hood
- dishwasher
- fridge/freezer combination
- AEG washing machine

🚿 New bathroom

- completely newly renovated
- modern shower
- rain shower

✨ Additional features

- new modern wood-look vinyl flooring
- freshly wallpapered white walls
- renewed electrical installation
- new doors and door frames
- balcony
- private basement storage
- bicycle storage room
- communal laundry room
- district heating

інше

💶 Kaution

Die Kaution beträgt 2 Nettokaltmieten (1.400 €).

Bevorzugt wird die Stellung der Kaution in Form einer Mietkautionsbürgschaft. Dadurch ist keine Überweisung des vollständigen Kautionsbetrages an den Vermieter erforderlich.

Alternativ ist selbstverständlich auch die klassische Zahlung der Mietkaution per Überweisung möglich. Die konkrete Form der Kautionsleistung kann im Rahmen des Mietvertrags abgestimmt werden.

🎥 Wohnung vorab online besichtigen

Sie möchten sich die Wohnung bereits vorab ansehen? Eine ausführliche Wohnungsbegehung steht auf Deutsch und Englisch zur Verfügung.

👉 So gelangen Sie zum Video: Öffnen Sie das bei dieser Anzeige hinterlegte PDF-Dokument „Wohnungsbegehung / Visit“ und klicken Sie dort auf den entsprechenden YouTube-Link.

So können Sie sich bereits vor einer persönlichen Besichtigung einen guten Eindruck von der Wohnung und der Raumaufteilung verschaffen.

Besichtigungstermine vor Ort sind kurzfristig möglich. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht.
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💶 Deposit

The deposit amounts to 2 months' basic rent (€1,400).

Our preferred option is a rental deposit guarantee (Mietkautionsbürgschaft). With this option, the full deposit amount does not need to be transferred to the landlord.

Alternatively, payment of the traditional rental deposit by bank transfer is of course also possible. The preferred form of deposit can be agreed upon when concluding the tenancy agreement.

🎥 View the apartment online in advance

Would you like to take a look at the apartment before arranging an in-person viewing? A detailed video tour is available in both German and English.

👉 How to access the video: Open the PDF document “Wohnungsbegehung / Visit” attached to this listing and click on the corresponding YouTube link.

This allows you to get a good first impression of the apartment and its layout before visiting in person.

In-person viewings can be arranged at short notice. We look forward to hearing from you if you are interested.

Розташування

Опис місця розташування

📍 Milchweg 4, 39128 Magdeburg – Neustädter Feld

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Neustädter Feld im nördlichen Magdeburg. Einkaufsmöglichkeiten, Universität und Innenstadt sind gut erreichbar, gleichzeitig bietet die Lage eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.

🛒 Einkaufen: Ein Netto-Supermarkt befindet sich direkt im Milchweg und ist in ca. 5–7 Gehminuten bzw. 2 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI und Lidl befinden sich ebenfalls in der Umgebung und sind in wenigen Minuten mit Fahrrad oder Auto erreichbar.

🚲 Universität & Innenstadt: Die Otto-von-Guericke-Universität ist mit dem Fahrrad in ca. 15–20 Minuten erreichbar. Auch die Magdeburger Innenstadt ist mit dem Fahrrad in ca. 15–20 Minuten, mit dem Auto je nach Verkehr in etwa 10–15 Minuten erreichbar.

🚋 ÖPNV: Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im Umfeld. Zusätzlich wird die Verkehrsanbindung durch den Ausbau der 2. Nord-Süd-Verbindung der Magdeburger Straßenbahn weiter verbessert. Im Bereich Milchweg entstehen neue Straßenbahninfrastruktur und Haltestellen, wodurch das Wohngebiet künftig noch besser an das Straßenbahnnetz angebunden wird.

🚗 Auto: Die B71 / Magdeburger Tangente ist schnell erreichbar und bietet eine gute Verbindung in andere Stadtteile sowie zum überregionalen Straßennetz.

🏋️ Freizeit: Verschiedene Sport- und Fitnessangebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Die Lage eignet sich damit ideal für Familien, Paare und WGs, die ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen und guter Anbindung verbinden möchten.

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📍 Milchweg 4, 39128 Magdeburg – Neustädter Feld

The apartment is located in a quiet residential area in Neustädter Feld in northern Magdeburg, combining a pleasant neighbourhood with convenient access to shopping, the university, city centre and the main road network.

🛒 Shopping: A Netto supermarket is located directly on Milchweg, approximately 5–7 minutes on foot or 2 minutes by bicycle. Other supermarkets such as ALDI and Lidl can also be reached within a few minutes by bicycle or car.

🚲 University & city centre: Otto von Guericke University can be reached in approximately 15–20 minutes by bicycle. Magdeburg city centre is also around 15–20 minutes by bicycle or approximately 10–15 minutes by car, depending on traffic.

🚋 Public transport: Public transport is available nearby. Connections will improve further with Magdeburg's second north-south tram route, which includes new tram infrastructure and stops in the Milchweg area and will provide improved access to the city's tram network.

🚗 By car: The nearby B71 / Magdeburg urban expressway (“Tangente”) provides convenient access to other parts of the city and the wider road network.

🏋️ Leisure: Various sports and fitness facilities are also available nearby.

The location is therefore particularly suitable for families, couples and shared apartments looking for quiet residential living with convenient access to everyday amenities, the university and city centre.