Published on 05/06/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Living Area ca. | 67 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Bedrooms | 2 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 95.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,417.91 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 4-Parteienhaus aus dem Jahr 1935. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1995 aufgesetzt; die Wohnung selbst entstand 1995.
Die Einheit überzeugt durch eine funktionale und klassische Raumaufteilung: Vom großzügigen Flur aus sind alle Räume direkt zugänglich – kein Durchgangszimmer. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche sowie das Badezimmer bieten eine praktische und gut vermietbare Struktur.
Die Wohnung befindet sich in einem einfachen Zustand und ist aktuell für 350 € Kaltmiete pro Monat vermietet. Das monatliche Hausgeld liegt bei 266,00€, wovon 183,00€ umlagefähig sind. Ein eigener Kellerraum ist vorhanden. Ein Aufzug steht nicht zur Verfügung.
Fazit:
Eine solide Einstiegsmöglichkeit für Kapitalanleger mit Potenzial zur Mietanpassung und Wertentwicklung.
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