| Приблизна житлова площа | 66 m² |
|---|---|
| спальні | 1 |
| Кімната | 2 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| чиста орендна плата | 620 € |
|---|---|
| Загальна орендна плата | 717 € |
| Ціна продажу | 219.000 € |
| ціна за м² | 3.320,70 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя здана в оренду 2-кімнатна квартира на першому поверсі доглянутого житлового комплексу, побудованого у 2000 році, пропонує інвесторам надійну можливість інвестування зі стабільними доходами від оренди та привабливими перспективами на майбутнє. З моменту будівництва комплекс постійно утримувався в належному стані та перебуває у доглянутому загальному стані — це беззаперечна перевага для збереження вартості та можливості здавання в оренду.
Якість проживання та планування
Квартира має близько 66 м² житлової площі з чітким і зручним для орендарів плануванням. Через центральний коридор можна зручно потрапити до всіх приміщень. Простора, залита світлом вітальня є центром квартири та має прямий вихід на сонячну терасу, що значно підвищує житлову цінність. Суміжна кухня має практичне планування та може бути облаштована індивідуально. Спальня вирізняється приємною площею та тихим розташуванням.
Ванна кімната з вікном і денним світлом облицьована плиткою від підлоги до стелі та обладнана ванною, туалетом і підключенням для пральної машини. Окрема комора в підвалі забезпечує додаткове місце для зберігання, а спільні приміщення, такі як сушильна кімната та приміщення для велосипедів, підвищують зручність у повсякденному житті. Ролети на всіх вікнах, а також поєднання вінілової, ламінатної та плиткової підлоги доповнюють оснащення.
Оренда та економічна ефективність
Квартира надійно здається в оренду з липня 2019 року. Щомісячна чиста орендна плата без комунальних витрат становить близько 620 EUR плюс авансовий платіж за додаткові витрати близько 97 EUR, тому загальна орендна плата становить близько 717 EUR.
Щомісячний внесок на утримання будинку згідно з чинним планом доходів і витрат на 2025 рік становить близько 190 EUR, включно з відрахуваннями до резервного фонду. Управління професійно здійснює відома компанія, що забезпечує інвесторам додаткову безпеку.
Постійний попит на житло в цьому районі забезпечує інвесторам довгострокові перспективи оренди та стабільне зростання вартості.
Висновок
Ця квартира поєднує якісне будівництво, чітке планування, надійні доходи від оренди та затребуване розташування в Берлінській агломерації. Тому вона ідеально підходить як довгострокова інвестиція для інвесторів, які цінують стабільність і матеріальну основу.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
