| Тип | квартира пентхаус |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 135 m² |
| Рік побудови | 1907 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | 01.10.2026 |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Ціна продажу | 549.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.066,67 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняWohnen im Grünen und dennoch schnell in Hamburg. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in rund 30 Minuten. Provisionsfrei von privat.
Diese stilvolle Dachgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Jugendstilvilla aus dem Jahr 1907. Auf rund 135 m² Wohnfläche verbinden sich historische Architektur und moderner Wohnkomfort. Holzdielen, ein Kamin und viel Tageslicht verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung ist der rund 53 m² große Wohn- und Essbereich. Große Velux-Fenster sorgen für helle Räume und eine freundliche Atmosphäre. Die Küche schließt direkt an den Wohnbereich an. Der Kamin mit verglaster Kaminkassette macht das Wohnzimmer auch an kühleren Tagen besonders gemütlich.
Ein echtes Highlight ist die rund 15 m² große Dachterrasse. Hier genießen Sie ganztägig die Sonne und den Blick ins Grüne. Durch die erhöhte Lage entsteht das Gefühl, in den Baumwipfeln zu sitzen.
Die 2024 eingebaute Küche ist hochwertig ausgestattet und verfügt über einen Quooker, eine Massivholzarbeitsplatte sowie viel Stauraum.
Die beiden Bäder sind jeweils mit Dusche und WC ausgestattet. Das größere Bad verfügt zusätzlich über eine Badewanne.
Zur Wohnung gehören außerdem:
• Stellplatz auf dem Grundstück
• zwei großzügige Kellerräume
• Fahrradstellplätze
• praktischer Abstellraum in der Wohnung
Highlights auf einen Blick
• ca. 135 m² Wohnfläche
• großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 53 m²
• sonnige Dachterrasse
• gepflegte Jugendstilvilla von 1907
• Holzdielen und Kamin
• hochwertige Küche aus 2024 mit Quooker
• zwei Bäder
• Stellplatz
• provisionsfrei von privat
Energie & Zukunft
Die Wohnung wird mit Gas beheizt. Der erst vor kurzem erstellte Energieausweis weist die Effizienzklasse E aus (Bedarfsausweis, 141,20 kWh/(m²a)). Die Eigentümergemeinschaft arbeitet derzeit an einem Fahrplan für energetische Sanierungsmaßnahmen, insbesondere des Dachs. Als neuer Eigentümer besteht somit die Möglichkeit, diesen Prozess von Anfang an aktiv mitzugestalten.
Bezugsfrei voraussichtlich ab Dezember 2026.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und zeigen Ihnen die Wohnung gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
Кухню встановили лише два роки тому, і вона, зокрема, обладнана:
- індукційною плитою
- духовою шафою з функцією пароварки
- системою Quooker
- стільницею з масиву дерева
- просторими шухлядами та навісними шафами з достатньою кількістю місця для зберігання
Обидві ванні кімнати обладнані душем і туалетом. У більшій ванній кімнаті додатково є ванна.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Аумюле належить до найпопулярніших житлових районів у передмісті Гамбурга. До Саксонського лісу можна дійти пішки за кілька хвилин; він пропонує ідеальні можливості для прогулянок, бігу або їзди на велосипеді.
До станції міської залізниці Аумюле також зручно дійти пішки. Звідти без пересадок можна дістатися до центру Гамбурга. Магазини, пекарня, аптека, ресторани, а також школи й дитячі садки розташовані в безпосередній близькості.
549.000 € Незвичайна мансардна квартира (135 м²) в історичній віллі в Аумюле21521 Aumühle
349.000 € Аумюле: Тиха 4-кімнатна квартира серед зелені — без комісії21521 Aumühle– Aumühle
