Про цю квартиру
Ця залита світлом, ідеально орієнтована на південний схід, тиха 2-кімнатна квартира в ексклюзивному житловому комплексі Marina Garden поєднує сучасний комфорт із високоякісним оснащенням і продуманим плануванням. Вікна з дерев’яними рамами до підлоги, із потрійним склінням, забезпечують багато денного світла та відчуття простору. Зовнішні текстильні екрани з електроприводом захищають від сонця та сторонніх поглядів і забезпечують додатковий комфорт.
У передпокої, а також у вітальні та спальні укладено благородний дубовий паркет. Ванна кімната має високоякісне оздоблення: плитка розміром 60 × 60 см укладена до самої стелі. Підігрів підлоги забезпечує приємне тепло в усіх кімнатах, а енергоефективне безпротягове охолодження стелі створює комфортний мікроклімат у спекотні дні. Особливою перевагою є балкон, доступний з обох кімнат: звідси відкривається частковий краєвид на Ельбу, а сам балкон стане чудовим місцем для відпочинку та доповнить житлову зону затишним відкритим простором.
У квартирі буде встановлено високоякісну вбудовану кухню німецького виробника Nobilia (встановлення очікується на початку листопада). Вона поєднує позачасовий сучасний дизайн із простими в догляді матеріалами та комфортним оснащенням добірною побутовою технікою від виробників Siemens і Bosch.
Стильно облаштована ванна кімната має простору душову зону walk-in із безрамною перегородкою, а також високоякісну сантехніку від Laufen і Grohe. Ексклюзивне оснащення доповнюють сучасний рушникосушарка, елегантне дзеркало зі світлодіодним підсвічуванням і витончена тумба під умивальник, виготовлена на замовлення.
Окрема комора з підключенням для пральної машини забезпечує практичне місце для зберігання та вміщує пральну машину, сушарку й інші побутові речі.
З просторого сходового холу або сучасного ліфта можна зручно дістатися на всі поверхи будинку.
Власна підвальна комора забезпечує додаткове місце для зберігання. У велопідвалі передбачені зручні місця для велосипедів.
Місце на підземному паркінгу можна орендувати додатково за 125,00 € на місяць. Паркомісце вже підготовлене для встановлення зарядної станції Wallbox (електромобільність).
Простора вхідна зона, сходовий хол і озеленений внутрішній двір завдяки ретельно підібраному атмосферному освітленню створюють атмосферу сучасного готелю. Архітектура передбачає просторі відкриті зони, наповнює будівлі денним світлом і формує чіткий візуальний зв’язок між паркоподібно облаштованим, озелененим внутрішнім подвір’ям і Ельбою.
Квартира розташована в ексклюзивному новозбудованому багатоквартирному будинку та пропонує переваги сучасного первинного заселення: високоякісні матеріали, сучасне інженерне обладнання будинку, енергоефективне будівництво, масштабне озеленення даху й привабливе житлове оточення. Будівлі з органічними плавними формами спроєктували архітектори BARCODE Architects із Роттердама. Житловий комплекс розташований поруч із прекрасною віллою Грумбт, що перебуває під охороною пам’яток, і свідомо робить її центральним елементом ансамблю. Marina Garden отримав German Design Award 2026 у категорії «Excellent Architecture – Residential Buildings».
Доступні також інші квартири: квартира з ідентичним плануванням доступна на поверхах від EG до 4. OG. Тут для прикладу показано квартиру на 2. OG. Холодна орендна плата: 1.250 Eur (EG), 1.275 Eur (1. OG), 1.295 Eur (2. OG — представлено в цьому оголошенні), 1.325 Eur (3. OG), 1.350 Eur (4. OG)
Ви також можете зв’язатися з нами англійською мовою.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
• Світла 2-кімнатна квартира в ексклюзивному житловому комплексі Marina Garden
• Перше заселення
• Ідеальна південно-східна орієнтація: природне освітлення протягом усього дня
• Дерев’яні вікна від підлоги до стелі з потрійним склінням і співвідношенням площі вікон до площі стін 90 %
• Електричні зовнішні сонцезахисні та приватні екрани
• Паркетна підлога з дуба з матовим покриттям
• Балкон із бічним краєвидом на Ельбу та високоякісним настилом із деревинно-полімерного композиту
• Підігрів підлоги
• Енергоефективна, екологічна система охолодження стелі без протягів
• Ексклюзивна ванна кімната: плитка до стелі (60 × 60 cm), простора душова кабіна без порога, безрамна душова перегородка, високоякісна сантехніка Laufen і Grohe, рушникосушарка, LED-дзеркало, вишукана тумба під умивальник на замовлення
• Відкрите планування вітальні та їдальні
• Комора з підключеннями для пральної та сушильної машин
• Сучасні світильники вже встановлені в усіх кімнатах
• Квартири з безбар’єрним доступом, ліфт до підземного гаража
• Відеодомофон
• Система вентиляції для комфортного мікроклімату
• Підвальне приміщення
• Велосипедна кімната в підвалі
• Внутрішній двір із озелененням, облаштований як парк
• Сталість: житловий квартал збудовано відповідно до німецького стандарту KfW-55, водозберігальна сантехнічна арматура відомих брендів, полив зелених зон зібраною дощовою водою, охолодження стелі в поєднанні з технологією теплових насосів
• Високоякісна вхідна зона з атмосферним освітленням
• Завдяки оптоволокну можна підключити швидкісний інтернет
• Місце в підземному гаражі, підготовлене для підключення настінної зарядної станції та електромобільності (додатково 125,00 € / місяць)
Ви також можете зв’язатися з нами англійською:
• Світла 2-кімнатна квартира в ексклюзивному житловому комплексі Marina Garden
• Новобудова
• Ідеальна південно-східна орієнтація: природне сонячне світло протягом усього дня
• Дерев’яні вікна від підлоги до стелі з потрійним склінням і співвідношенням площі вікон до площі стін 90%
• Електричні зовнішні сонцезахисні та приватні екрани
• Паркетна підлога з дуба з матовим покриттям
• Балкон із бічним краєвидом на річку Ельба та високоякісним настилом із деревинно-полімерного композиту
• Підігрів підлоги
• Енергоефективна, екологічна система охолодження стелі без протягів
• Ексклюзивна ванна кімната: плитка до стелі (60 × 60 cm), простора душова кабіна без порога, безрамна душова перегородка, високоякісна сантехніка Laufen і Grohe, рушникосушарка, LED-дзеркало, вишукана тумба під умивальник на замовлення
• Відкрите планування вітальні та їдальні
• Комора з підключеннями для пральної та сушильної машин
• Сучасні світильники вже встановлені в усіх кімнатах
• Безбар’єрні квартири, ліфт до підземного паркінгу
• Відеодомофон
• Система вентиляції для комфортного мікроклімату в приміщенні
• Комора в підвалі
• Приміщення для зберігання велосипедів
• Ландшафтний внутрішній двір у парковому стилі
• Екологічність: будівництво відповідно до німецького стандарту KfW 55, водозберігаюча сантехніка відомих брендів, полив зелених зон зібраною дощовою водою, стельове охолодження в поєднанні з технологією теплового насоса
• Високоякісне оформлення вхідної зони з атмосферним освітленням
• Завдяки підключенню до оптоволоконної мережі можна встановити високошвидкісний інтернет
інше
Доступні інші квартири: квартира з ідентичним плануванням є на поверхах від EG до 4. OG. Тут для прикладу показано квартиру на 2. OG. Холодна орендна плата: 1.250 Eur (EG), 1.275 Eur (1. OG), 1.295 Eur (2. OG - представлено в цьому оголошенні), 1.325 Eur (3. OG), 1.350 Eur (4. OG)
Ви також можете звернутися до нас англійською мовою.
Запрошуємо вас оглянути цю нерухомість на місці та особисто оцінити її численні переваги. Запишіться на перегляд уже сьогодні, щоб дізнатися більше та ближче познайомитися з нерухомістю своєї мрії.
Будь ласка, не вагайтеся звертатися до нас за додатковою інформацією або для узгодження часу зустрічі. Ми будемо раді допомогти вам із будь-якими питаннями щодо цієї нерухомості.
Усі дані в цьому оголошенні наведено сумлінно та наскільки це було можливо. Попри ретельну перевірку, можливі помилки, зміни та проміжні відхилення. Дані надаються для загального ознайомлення та не є обов’язковою договірною пропозицією, погодженням характеристик чи гарантією, якщо інше прямо не узгоджено.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Житловий комплекс Marina Garden завдячує своєю назвою винятковому розташуванню. Він розташований у центрі між Пішеном і Нойштадтом, в ідилічному місці просто на березі Ельби, поруч із віллою Грумбт, що перебуває під охороною як пам’ятка архітектури. Тут спокійне життя на мальовничій Ельбі поєднується з культурним розмаїттям Дрездена.
Marina Garden — це більше, ніж просто адреса. Це дім на березі Ельби, оточений заплавними луками, водою та історичним духом Дрездена.
Marina Garden пропонує зручні транспортні можливості для будь-якого способу життя. Завдяки прямому сполученню трамваєм, веломаршруту вздовж Ельби біля самого дому та підземному паркінгу з прямим доступом до будинку ви швидко дістанетеся до будь-якої точки Дрездена й околиць — навіть без автомобіля.
Відстані
• 1 хв.: пішки до зупинки Alexander-Puschkin-Platz
• 5 хв.: автомобілем до автомагістралі A4
• 6 хв.: велосипедом до Старого міста Дрездена
Найкраще в Дрездені — біля вашого порога
• За кілька хвилин від Старого міста Дрездена
• Пряме сполучення з торговельним центром Elbepark і Радебойлем
• Концерти та заходи в Alte Schlachthof — зручно дістатися пішки
• За кілька хвилин від кафе та бутіків Зовнішнього Нойштадта
• Кілька кроків до пляжного бару та майданчиків для пляжного волейболу на Citybeach
• Прямий доступ до веломаршруту вздовж Ельби — для велосипедних прогулянок, бігу та пішохідних прогулянок
• Зупинка Alexander-Puschkin-Platz: трамваї № 4 і 9, а також автобус № 81 зупиняються просто біля Marina Garden
• Три паркомісця для автомобілів місцевого оператора каршерингу teilAuto безпосередньо на території комплексу
Привабливе розташування для працюючих і міжнародних фахівців:
Marina Garden поєднує виняткове розташування на березі Ельби з короткою дорогою до найважливіших наукових, дослідницьких і технологічних центрів Дрездена.
До університетської клініки Carl Gustav Carus, Технічного університету Дрездена, а також численних компаній і науково-дослідних установ дрезденського високотехнологічного кластера можна швидко дістатися.
Особливо привабливе це розташування і для працівників Infineon, GlobalFoundries, Bosch, ESMC/TSMC, а також дрезденських інститутів Fraunhofer і Helmholtz.
Також є дуже зручне сполучення з центром Дрездена, вокзалом Dresden-Neustadt і аеропортом.
Завдяки трамвайній зупинці Alexander-Puschkin-Platz, до якої можна дійти за одну хвилину, веломаршруту вздовж Ельби та швидкому виїзду на A4 Marina Garden пропонує ідеальне поєднання зручної транспортної доступності міста та комфортного життя на березі Ельби.
Die Безпосереднє розташування на березі Ельби запрошує до відпочинкових прогулянок або спортивних заходів дозвілля. Баланс між міським життям і відпочинком на лоні природи тут гармонійно втілений. Можливість дістатися до Старого міста за кілька хвилин під час невимушеної прогулянки або короткої велосипедної поїздки — лише одна з численних переваг цього ексклюзивного житлового району.
Сам Дрезден вражає культурним розмаїттям, історичними пам’ятками та жвавим суспільним життям, яке пропонує широкі можливості на будь-який смак.
Отже, це ідеальне розташування пропонує дім у місті, багатому на історію та сповненому майбутнього.
