Дата публікації 12/08/2026 · Дата останньої перевірки 16/08/2026
| Тип | Дуплекс |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 99 m² |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 4,5 |
| Рік побудови | 2005 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| ванні кімнати | 2 |
| Ціна продажу | 469.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.737,37 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЖиття на двох рівнях, багато простору та житлове відчуття, яке суттєво відрізняється від класичної квартири на одному поверсі: ця простора мезонетна квартира площею близько 99 м² має продумане планування та приємну атмосферу будинку.
Серцем квартири є світла й простора вітальня-їдальня з прямим виходом на сонячний балкон, орієнтований на південь. Тут створено чудове місце для повсякденного життя, спільних вечорів із родиною та друзями або відпочинку на свіжому повітрі.
Планування на двох житлових рівнях забезпечує зручне розділення житлових зон і зон для усамітнення та особливо підходить для сімей і пар, які цінують простір та індивідуальне планування.
Ще однією перевагою є дві ванні кімнати з природним освітленням: ванна кімната з ванною, а також додаткова душова кімната забезпечують додатковий комфорт, особливо в повсякденному житті сім’ї.
До квартири також належать власне підвальне приміщення та паркомісце в підземному гаражі з підключенням до електромережі, яке вже включене у вартість купівлі. Друге паркомісце в підземному гаражі розташоване безпосередньо поруч і може бути додатково придбане за 20.000 €.
Квартира розташована в доглянутому житловому комплексі 2006 року. Ми самі проживали в ній багато років і ретельно доглядали за нею; водночас вона залишає простір для оформлення окремих зон відповідно до особистого смаку.
Ми продаємо квартиру виключно тому, що як сім’я з п’яти осіб збільшили житлову площу.
Квартира розташована на 2-му поверсі. Ліфта немає. Ми хотіли б прозоро повідомити про це ще до огляду.
Продаж здійснюється без комісії, безпосередньо від приватного власника. Передача можлива за індивідуальною домовленістю.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Zur Küchenausstattung gehören unter anderem ein hochwertiges AEG-Induktionskochfeld sowie ein moderner AEG-Backofen mit Heißluftfritteusenfunktion.
In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt.
Zur Ausstattung gehören zwei Tageslichtbäder: ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzliches Duschbad.
Der nach Süden ausgerichtete Balkon verfügt über eine elektrische Markise mit integrierter Beleuchtung.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss ist bereits im Kaufpreis von 469.000 € enthalten. Ein zweiter Tiefgaragenstellplatz befindet sich direkt daneben und kann optional für 20.000 € zusätzlich erworben werden.
Für das Gebäude liegt ein Verbrauchsausweis vor. Die Energieeffizienzklasse ist C.
Die Wohnanlage wurde 2006 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt von privat.
Die Wohnung ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden. Der genaue Übergabetermin kann individuell vereinbart werden.
Wir verkaufen die Wohnung ausschließlich, weil wir uns als fünfköpfige Familie räumlich vergrößert haben.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Wir freuen uns über aussagekräftige Anfragen mit einigen kurzen Informationen zu den Interessenten.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Die Wohnung befindet sich in Freiberg am Neckar im Stadtteil Heutingsheim und verbindet eine angenehme, familienfreundliche Wohnlage mit kurzen Wegen und einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte.
Freiberg am Neckar liegt unmittelbar vor den Toren Ludwigsburgs und bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar.
Besonders attraktiv für Berufspendler ist die S-Bahn-Anbindung über die Linie S4. Ludwigsburg ist mit der S-Bahn in wenigen Minuten erreichbar, der Stuttgarter Hauptbahnhof in rund 25 Minuten.
Auch mit dem Auto besteht eine gute Verkehrsanbindung. Die A81 ist über die Anschlussstellen Ludwigsburg-Nord beziehungsweise Pleidelsheim gut erreichbar. Damit sind neben Ludwigsburg und Stuttgart auch Bietigheim-Bissingen, Marbach und Heilbronn gut angebunden.
Gleichzeitig bietet Freiberg am Neckar einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Nähe zu den Neckarauen sowie Spazier- und Radwege in der Umgebung bieten einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.
Gerade die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zu Ludwigsburg und Stuttgart macht die Lage für Familien, Paare und Berufspendler attraktiv.
