| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 256 m² |
| Рік побудови | 1965 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| земельна площа | 758 m² |
|---|---|
| Стан | З ремонтом |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Ціна продажу | 949.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.707,03 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей винятковий односімейний будинок у Мьомбрісі був побудований у 1965 році, повністю реконструйований у 2003 році й відтоді крок за кроком дбайливо вдосконалювався.
На 256 м² житлової площі розташовані п’ять кімнат і дві ванні кімнати на двох поверхах — додатково земельна ділянка площею 758 м² на схилі з необмеженим краєвидом, що пропонує простір для сім’ї, саду та усамітнення:
Верхній рівень призначений для «життя» й захоплює відчуттям простору та винятковою висотою стелі до 3,7 м. Вхідна зона, високоякісна кухня (кінець 2023 року) з великою господарською кімнатою, а також залиті світлом їдальня та вітальня з камінною піччю (2011) створюють особливо просту й повітряну житлову атмосферу. Звідси є прямий вихід у простору зовнішню зону. Тераса, орієнтована на південний захід (2024), виготовлена з високоякісної деревини IPE та обладнана електричною перголою, запрошує провести незабутні моменти з родиною та друзями на площі 75 м², тоді як на східному балконі перед кухнею можна насолоджуватися сонячним сніданком. Гостьовий туалет, два гаражні місця й паркомісце, а також просторий двір для маневрування, ігор або спонтанних гостей доповнюють цей рівень.
На нижньому рівні розташовані спальня, щойно відремонтована у 2025 році основна ванна кімната з невеликою гардеробною, гардеробна кімната (колишня дитяча), гостьова ванна кімната, кабінет/ательє/гостьова кімната, підвальні приміщення та сад.
Нові паркетні підлоги (2022) проходять через вітальню, спальню, гардеробну та робочий кабінет на обох рівнях і доповнюють гранітну підлогу в решті будинку.
Тепла підлога, встановлена майже в усьому будинку, централізовано обігрівається за допомогою опалення на мазуті (рік будівництва системи опалення — 2002). Завдяки великому підземному резервуару на 13 000 літрів можна стратегічно вигідно поповнювати запаси. Чинний енергетичний сертифікат наявний. Будинок придатний для встановлення теплового насоса та може бути оснащений фотоелектричною установкою, орієнтованою на південь.
Розташування на схилі з необмеженим краєвидом забезпечує панораму та спокій. Невибагливий у догляді, сучасно оформлений сад із трьома високими грядками перетворює ділянку на справжнє місце для відпочинку, а ввечері його підкреслює атмосферне освітлення.
Піші туристи, власники собак і коней, а також усі, хто любить природу, неодмінно оцінять розташування в цьому районі так само високо, як і швидкий доступ до центру Франкфурта та аеропорту.
- Рік будівництва 1965, капітально відремонтовано 2003 року
- 256 м² житлової площі на двох поверхах
- 758 м² земельної ділянки, незабудований схил
- 5 кімнат, 2 ванні кімнати
- Підвал площею 23 м², сарай для інструментів/майстерня 13 м²
- Площі терас і балконів: 106 м²
- Нова вбудована кухня (кінець 2023 року)
- Основну ванну кімнату відремонтовано (2025)
- Нова паркетна підлога у вітальні, спальні, гардеробній та робочому кабінеті (2022)
- Реконструкція тераси (2024) з електричною перголою, система GRAD: терасна дошка IPE на алюмінієвій системі
- Опалювальний камін Brunner потужністю 11 кВт із 500 кг шамотних кілець для накопичення тепла у вітальні (2011)
- Москітні сітки Neher на багатьох вікнах і дверях
- Плісе TEBA на кухні та в господарському приміщенні
- Невибагливий у догляді, сучасно облаштований сад із 3 високими грядками та декоративним освітленням
- Цистерна об’ємом 5000 л для гостьового туалету та поливу саду
- Автоматичний полив газону, система Hunter
- Відеоспостереження
- 2 гаражні місця, 1 паркомісце, подвір’я
- Центральне опалення, підігрів підлоги, опалення на основі оливи, рік встановлення опалювальної системи 2002, придатна для теплового насоса
- Підземний резервуар для оливи об’ємом 13 000 л
- Гаряча вода від центрального опалення
- Провітрювання через вікна
- Чинний енергетичний сертифікат наявний
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Мембріс розташований у районі Ашаффенбург у Нижній Франконії, у долині Каль біля підніжжя Шпессарту. У громаді проживає близько 11 500 мешканців; поруч є магазини повсякденного попиту, школи, лікарі та заклади громадського харчування, що забезпечує хорошу інфраструктуру без втрати сільського характеру місцевості.
Покупки:
- Rewe (супермаркет): прибл. 300 м
- Netto Marken-Discount (супермаркет): прибл. 400 м
- Kelterei Grünewald (продукти харчування): прибл. 1,5 км
- Продовольчий магазин: прибл. 1,6 км
- Naturkost am Bauersberg (супермаркет): прибл. 1,9 км
+ велика кількість магазинів Aldi, Lidl, Edeka у найближчому оточенні (15 хв)
Освіта:
- Дитячий садок Sausewind: прибл. 1,4 км
- Початкова школа імені Іво Цайгера в Мембрісі: прибл. 1,5 км
- Початкова школа Гунценбах / Мембріс-Гунценбах: прибл. 1,5 км
- Гімназія Hanns-Seidel-Gymnasium, реальна школа Хьосбах: прибл. 11 км
- Технічний університет Ашаффенбурга (університет прикладних наук)
В Ашаффенбурзі представлена повна баварська система шкільної освіти – 12 початкових і 18 середніх шкіл, зокрема середні школи, реальні школи та кілька гімназій, а також професійні школи й центри спеціальної освіти.
Громадське харчування:
- Heimbacher Mühle (ресторан): прибл. 750 м
- Heidi’s Braustüberl (гольф-клуб Ашаффенбурга): 8км
- Zum Ochsen (готель і ресторан): 7,5км
- Landgasthof „Zur Gemütlichkeit": прибл. 1,2 км
Медицина:
- Лікарі на Krohbergweg: прибл. 1,2 км
- Kursana Domizil (будинок для людей похилого віку): прибл. 1,4 км
- Групова практика Burgmaier/Voß (стоматолог): прибл. 1,4 км
- Дитяча лікарська практика Zenglein: прибл. 1,5 км
- Markt-Apotheke: прибл. 1,5 км
Дозвілля:
- Дитячий майданчик: прибл. 50 м
- Спортивні споруди: прибл. 400–500 м (теніс, футбол, стрільба)
- Пішохідні маршрути біля самого будинку
- Майданчик для вигулу собак прибл. 350 м
Транспортне сполучення:
- Автобусна зупинка Klinger: прибл. 450 м
- Залізнична станція Mömbris-Mensengesäß: прибл. 1,7 км
- Виїзд на автомагістраль: прибл. 7 км
- Центр Ашаффенбурга 14 км
- Центр Франкфурта 45 км
- Аеродром Франкфурта 55 км
949.000 € Модернізований односімейний будинок із характером — на схилі, із садом і великою кількістю простору в Мёмбрісі63776 Mömbris
1.450.000 € --Особлива нерухомість-- Запитайте інформацію --63776 Mömbris-Niedersteinbach
460.000 € Над дахами Нідди63776 Nidda
