Односімейний будинок з ELW, чудова ділянка з панорамним видом на Саарбрюкен

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

У тихому та хорошому місці Альт-Зарбрюккена розташований цей, спочатку у 1979 році зведений у складній та високоякісній капітальній будівельній техніці односімейний будинок з практикою або квартирою для родичів.

З огляду на особистий зв'язок із сім'єю забудовника, архітектор Dr. Hanns Schönecker, який, зокрема, відповідав також за "Moderne Galerie" Саарланда, спроєктував тут один зі своїх небагатьох приватних будинків, що свого часу був зведений у надзвичайно складний спосіб із численними особливими та індивідуальними деталями.

Зуб часу не минув і цю нерухомість. Попри це, завдяки чудовій базовій конструкції вона пропонує можливість у межах комплексної санації створити будинок, який за своєю просторовістю та поєднанням ділянки й розташування в Альт-Зарбрюккені, у поєднанні зі spektakulärem панорамним видом, важко перевершити.

Наразі будинок поділено на квартиру для родичів на першому поверсі, яка в минулому використовувалася як невелика лікарська практика колишнього власника. Через окремий вхід у передпокої можна потрапити до вражаючої сходової клітки, яка своєю виразною напівкруглою формою відкриває доступ до верхнього поверху та розташованих вище рівнів. Ці поверхи були центром життя сім'ї.

Нерухомість уже порожня і тому надає гнучку можливість у межах санації відповідно до власних вимог і потреб стати житлом-мрією для своїх майбутніх мешканців.

Примітка: Відповідно до наших вимог і задля прозорості перед нашим замовником ми можемо призначати дати огляду лише після надання вами повних контактних даних, включно з адресою та номером телефону. На жаль, неповні запити не можуть бути опрацьовані або на них не можна відповісти, просимо зрозуміти.
Без укладення договору купівлі або оренди ваші дані не зберігатимуться постійно і не передаватимуться третім особам
Пропонована тут нерухомість) розташована в дуже тихому, але також центральному місці на бічній вулиці в Альт-Зарбрюккені

Саарбрюккен як столиця землі належить до житлових, торговельних та промислових центрів у прикордонному трикутнику Саарланд, Лотарингія та Люксембург.

Німецькі чесноти, поєднані з французьким "Laissez-faire", характеризують унікальний тут стиль життя і роблять Саарбрюккен чудовим місцем для життя та роботи.

Пропонована тут квартира розташована в дуже тихому, але також центральному місці на бічній вулиці в Альт-Зарбрюккені.

Є дуже хороше сполучення з громадським транспортом та автобанами A1, A6 і A620 у напрямку Тріра, Мангайма та Люксембургу.

Усі заклади повсякденного життя, магазини побутових товарів тощо доступні пішки або за кілька хвилин їзди.

З головним вокзалом і аеропортом Saarbrücken-Ensheim Саарбрюккен також пропонує сполучення з національним та міжнародним далекобійним сполученням.
Надзвичайно високоякісно зведений у капітальному будівництві будинок архітектора
Індивідуальний проєкт Dr. Hanns Schönecker

Планування:

EG з подвійним гаражем, вхід до колишньої лікарської практики, господарські-
технічні та приміщення для хобі. Боковий підйом до ділянки.

OG з основною квартирою та можливим проживанням на одному рівні.
Доступ до саду та на першу терасу, що прилягає до житлової зони.

2.OG, колишній "дитячий рівень" з 4 окремими кімнатами, другою
(даховою терасою) та ще однією ванною кімнатою з душем і світловим куполом.

DG з невеликою галереєю та виходом на дахову терасу, що пропонує spektakulären
і незаблокований панорамний вид на все місто.

У саду, чий нинішній сильний заріст, однак, потребує послідовного обрізання,
ще є мурований садовий будиночок. Крім того, існує (початковий) план
садової ділянки, який за потреби також міг би бути реалізований у майбутньому.
Звичайно, ми із задоволенням надамо вам додаткову інформацію про об'єкт і проведемо огляди.

Усі вказані в експозе дані про об'єкт і відомості ґрунтуються на інформації замовника. За правильність і повноту відповідальність не несеcя.

Примітка щодо енергетичного паспорта:
Ми звертаємо увагу всіх замовників на чинні законодавчі вимоги щодо подання енергетичного паспорта. В окремих випадках паспорт на момент створення експозе ще перебуває в опрацюванні, тобто ще не виготовлений, і буде поданий пізніше. Просимо вибачити це.
Додаткова примітка: Переданий енергетичний паспорт не є угодою щодо характеристик. Наше застереження про відповідальність також стосується даних, що містяться в ньому.

Обов'язки відповідно до Закону про протидію відмиванню коштів (GwG)
* Законодавець вимагає, щоб договірні сторони були ідентифіковані до встановлення ділових відносин. (§3 GwG). Ріелтори зобов'язані дотримуватися цього обов'язку належної перевірки. Ідентифікація зацікавленого покупця ріелтором має бути здійснена до того, як буде дозволено почати переговори щодо договору купівлі.
* Під час ідентифікації слід зафіксувати ім'я, дату та місце народження, громадянство, адресу, номер посвідчення особи та орган, що його видав, або ж зробити копію посвідчення.
* Крім того, посередник повинен з'ясувати, чи діє клієнт у власних економічних інтересах або для третьої особи.
* Також має бути зафіксовано, чи є договірна сторона та, за потреби, кінцевий бенефіціар політично значущою особою (PeP).
* Як клієнт ви зобов'язані пред'явити ріелтору посвідчення особи та надати відповідні відомості (§4 Abs. 6 GwG)
Будь ласка, допоможіть своєму ріелтору виконати законодавчі обов'язки відповідно до Закону про протидію відмиванню коштів.
* Будь ласка, покажіть нам ваше посвідчення особи, тим самим забезпечивши передбачену законом документацію.

Location