про цей будинок
«БУДИНОК-SCHLUCHSEEBLICK» із 3 ТОПОВИМИ МЕБЛЬОВАНИМИ (ВІДПУСТКОВИМИ) КВАРТИРАМИ У ПРЕМІАЛЬНОМУ МІСЦІ в SCHLUCHSEE/ШВАРЦВАЛЬДІ з гнучкими можливостями використання (1,05 млн €, без інвентарю)
-Доглянута й приваблива нерухомість без необхідності ремонту може використовуватися гнучко, оскільки кожна (відпусткова) квартира має окремий вхід/доступ і власний великий балкон або терасу.
-ТУРИСТИЧНА ОРЕНДА: 3 повністю мебльовані преміальні квартири (92м2, 70м2, 48м2) уже багато років успішно здаються туристам.
-ВЛАСНЕ ПРОЖИВАННЯ ТА ОРЕНДА: В одній квартирі можна проживати самостійно, а дві інші відпусткові квартири здавати туристам або використовувати будинок як житло для кількох поколінь.
-КОМПЛЕКСНЕ РІШЕННЯ БЕЗ ТУРБОТ: Усією відпустковою орендою також можна зручно управляти через агентство.
-КЛАСИЧНА ДОХІДНІСТЬ: Можливе переоформлення на довгострокову фіксовану оренду всіх приміщень.
-ВЕСЬ ШИРОКИЙ, ВИСОКОЯКІСНИЙ ІНВЕНТАР ВХОДИТЬ У ВАРТІСТЬ КУПІВЛІ!
Втекти від спеки й інвестувати в Шлухзее (930м), один із найпопулярніших напрямків у Верхньому Шварцвальді, у стійкий до криз матеріальний актив — саме це як платоспроможному зацікавленому покупцеві пропонує універсальний і привабливий «Haus-Schluchseeblick», розташований у туристично популярному місці — біля найбільшого озера Шварцвальду.
У багатофункціональному «Haus-Schluchseeblick» ВИ МОЖЕТЕ ПОВЕРНУТИ КЛЮЧ І ВЖЕ З ПЕРШОГО ДНЯ безперешкодно продовжити туристичну оренду або гнучко використовувати й насолоджуватися нерухомістю для власного проживання + оренди / як будинком для кількох поколінь / сервісними апартаментами / інвестиційним об’єктом або відпустковим будинком/бізнесом.
Окремо розташований багатоквартирний будинок, 1973 року побудови, без необхідності ремонту (розширений у 1986 році), із неймовірно красивим панорамним видом/видом на озеро та ділянкою площею 840м2, розташований у кліматичному курорті Шлухзее (960м) і лише за кілька хвилин пішки від центру населеного пункту, залізничного вокзалу та берега озера.
-Оаза спокою, водночас із хорошим сполученням із громадським транспортом і трикордонням D/CH/F.
На трьох поверхах розташовані 3 повністю облаштовані та відремонтовані преміальні відпусткові квартири зі своєю особливою атмосферою (антураж Classic-Car), великими балконами/терасою (південно-західна орієнтація) та чудовим панорамним видом/видом на озеро.
До будинку також належать 4 рівно облаштовані паркомісця для легкових автомобілів і 1 гараж.
-Кожна квартира має власний доступ/вхід, який можна відкрити за допомогою наявних внутрішніх сходів і дверей, завдяки чому квартири на цокольному/першому поверсі за потреби можуть бути з’єднані між собою.
УСІ МЕБЛІ ТА ІНВЕНТАР 3 преміальних квартир для відпочинку і будинку (меблі, кухонне приладдя, посуд, текстиль, махрова білизна, прилади та декор у стилі Classic-Car) ВКЛЮЧЕНІ У ВАРТІСТЬ! (Згідно з інвентарним списком).
Продаж нерухомості здійснюється БЕЗ КОМІСІЇ власниками (у зв’язку з віком).
Багатоквартирний будинок збудовано на схилі з невеликим ухилом, на скельній основі, що забезпечує стабільність і міцний фундамент. Перший і другий поверхи виконані у перевіреній каркасній дерев’яній конструкції (Breisgau Haus), а цокольний/підвальний поверх — у масивній бетонній конструкції.
-До 4 паркомісць, входу до будинку та гаража можна безперешкодно дістатися з боку вулиці.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Доглянута атмосфера та комфорт проживання:
3 омріяні квартири для відпочинку перебувають у дуже хорошому стані, повністю мебльовані, оснащені різноманітними меблями та інвентарем і оформлені в стилі "Classic-Car-Design".
-Підлоги покриті дизайнерським вінілом або ламінатом, у ванних кімнатах/туалетах укладено підлогову та настінну плитку, стіни заново пофарбовані та узгоджені за кольором із меблями.
Нерухомість постійно ремонтувалася й технічно відповідає сучасному рівню:
-Масляне конденсаційне опалення Viessmann Vitorondes 200T, встановлене в грудні 2023 року, працює на преміальному біопаливі для опалення.
-Електропроводку частково оновлено, облаштовано WLAN (кабель), замінено кілька вікон (пластикові), а також встановлено 9 алюмінієвих жалюзі та 3 зовнішні маркізи.
-У санітарній зоні, зокрема, заново встановлено душ, змішувачі та крани, а підлогу/стіни облицьовано новою плиткою.
-У квартирі на першому поверсі встановлено нову кухню, а в квартирах на верхньому та нижньому поверхах заново встановлено все кухонне обладнання (посудомийну машину, холодильник, кухонну плиту).
-Будинок оснащено захисними ключами (план замикання) та високоякісною швейцарською ключницею.
-Наявне основне підключення до локальної мережі централізованого теплопостачання.
інше
Багатоквартирний будинок має таке планування:
-Цокольний поверх: квартира на 1,5 кімнати, 48 м², тераса 40 м²
Житлова-їдальня-спальня, кухня, ванна кімната з душем і ванною, туалет
-Перший поверх: квартира на 2,5 кімнати, 92 м², балкон 14 м²
Вітальня/їдальня, лаунж, кухня, ванна кімната з душем і ванною, спальня
-Верхній поверх: квартира на 2,5 кімнати, 64 м², балкон 9 м²
Житлова кімната, кухня, обідня зона/бар, ванна кімната з душем і ванною, спальня
-До будинку належать: 1 гараж і 4 паркомісця
-Підвальний поверх: офіс/пральня, господарське приміщення, підвал, котельня
-Коридор: 1 гостьовий туалет
Домени "Haus-Schluchseeblick.de.com", вебсайт і поточні бронювання гостей (Booking.com) можуть бути передані за домовленістю.
ВИ МОЖЕТЕ ПОВЕРНУТИ КЛЮЧ У ЦІЙ ПРИВАБЛИВІЙ НЕРУХОМОСТІ ТА З ПЕРШОГО ДНЯ ОТРИМУВАТИ ЦІКАВИЙ ДОХІД, ПРОЖИВАТИ В НІЙ САМОСТІЙНО АБО ВИКОРИСТОВУВАТИ ЇЇ ІНШИМ ЧИНОМ ТА НАСОЛОДЖУВАТИСЯ НЕЮ.
-Запити та інформацію Haus-Schluchseeblick охоче надає письмово або телефоном після повного зазначення адреси / телефону / електронної пошти.
-Внутрішній огляд через поточну оренду для гостей може бути проведений лише із серйозними зацікавленими особами та після надання підтвердження кредитоспроможності.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Привабливий, багатофункціональний об’єкт нерухомості з чудовим панорамним видом/видом на озеро розташований у найкращому місці в кліматичному курорті Шлухзее (центральна частина).
Шлухзее, розташований у природному парку Південний Шварцвальд, є туристично привабливим місцем з однойменним мальовничим озером, яке відвідують гості з усього світу.
Місто має хорошу інфраструктуру (спеціалізовані магазини, дискаунтери, медичний центр, аптеку, центр для літніх людей, банк/пошту, кафе та ресторани), а також різноманітні види активного відпочинку (водний спорт, кемпінг, піші прогулянки, велосипедний спорт, зимові види спорту, риболовля) і є також «Ельдорадо» для собак.
-Завдяки залізниці Драйзеенбан місто добре сполучене із залізничною мережею, має зручне транспортне розташування біля B500 (Шварцвальдської високогірної дороги) та на «трикутнику кордонів» Німеччина/Швейцарія/Франція, що робить Шлухзее привабливим як для гостей і мешканців, так і для бізнесменів (зручний доступ до мережі автобанів та аеропортів Цюриха/Базеля-Мюлуза/Штутгарта).
