| Property Area | 3416 m² |
|---|
| Selling Price | 1.095.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
На продаж пропонується значною мірою підготовлений житловий будівельний проєкт, включно із земельною ділянкою площею близько 3.416 м² у чудово транспортно сполученій локації Castrop-Rauxel.
ДОЗВІЛ НА БУДІВНИЦТВО ВЖЕ Є! Будівельні роботи можна розпочати негайно.
Планується зведення 37 житлових одиниць для людей похилого віку та без бар’єрів у енергоефективному стандарті KfW-40-QNG із близько 2.250 м² придатної для оренди житлової площі плюс площі гаражів і паркомісць.
Особливо привабливо:
Ціна купівлі становить лише близько 490 € за м² житлової площі – включно з обширними вже виконаними проєктними послугами, такими як:
+ повна проєктна документація
+ вже виданий офіційний дозвіл на будівництво
+ концепція протипожежного захисту
+ концепція шумозахисту
+ планування водовідведення
+ вже знесені існуючі будівлі
Дозвіл на будівництво, а також свідоцтво про відокремленість незабаром очікуються, що створює значну часову перевагу для інвесторів і забудовників.
Завдяки запланованому будівництву за стандартом KfW-40-QNG також існує можливість привабливого фінансування через програму KfW «Кліматично дружнє нове будівництво». Потенційно можливі пільгові кредити до близько 5,5 млн. €.
Крім того – за умови індивідуальної податкової перевірки – можна скористатися податковими перевагами завдяки поєднанню дегресивної AfA та спеціальної амортизації згідно з § 7b EStG.
Додаткові потенціали:
+ додаткові доходи від оренди гаражів і паркомісць
+ можливе розширення комерційними орендними площами
+ опціональне робоче проєктування через партнерське архітектурне бюро
Надзвичайно приваблива пропозиція для забудовників, девелоперів і капіталовкладників, які шукають майже готовий до будівництва житловий проєкт із потенціалом фінансування та прибутковості.
Негайний початок будівництва можливий!
За запитом із задоволенням надішлемо детальний експозе з додатковою інформацією про земельну ділянку під забудову.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
No reliable broadband data with source and freshness is currently available for this area.