About this house
Посилання на оглядовий тур не клікається вище? Напишіть нам коротко через контактну форму – ми надішлемо вам посилання прямо на електронну пошту або WhatsApp.
ПОВНІСТЮ ВІДРЕМОНТОВАНО у 2026 – РОЗКІШ, ЯКУ БАГАТО НОВОБУДОВ НЕ ПРОПОНУЮТЬ
Окремо розташований односімейний будинок, безкомпромісно повністю відремонтований: клас енергоефективності A (35,55 kWh/m²a), тепловий насос р.в. 2026, підлогове опалення по всьому будинку – включно з цокольним поверхом. 166,27 м² житлової площі за (WoFlV), 1.448 м² земельної ділянки, готовий до заселення негайно, без комісії безпосередньо від власника.
ВСЕ НОВЕ – З НУЛЯ
Дах, утеплений фасад, повна електрика, сантехніка та система опалення, дренаж, стяжка, підлоги, внутрішня штукатурка, двері: все оновлено у 2025/2026.
Вікна з 3-камерним склінням, майже повсюдно до підлоги, з електричними ролетами по всьому будинку. Ви купуєте не ризик – ви купуєте впевненість.
ВНУТРІШНЄ ОФОРМЛЕННЯ НА ДИЗАЙН-РІВНІ
Ексклюзивні натяжні стелі з розкішною концепцією освітлення в усіх житлових кімнатах – аж до цокольного поверху.
У вітальні та двох спальнях мансардного поверху: вбудовані в стелю карнизи для штор з непрямим підсвічуванням – деталь із преміальної новобудови.
Гостьовий WC зустрічає ваших гостей стелею Double-Vision зі світлом. Стіни: шпаклівка рівня Q4, обклеєні малярним флісом та оздоблені благородною штукатуркою під бетон – лише ця техніка оздоблення стін коштує 180 €/m².
Приміщення, які ввечері не просто освітлені, а поставлені як сцена.
ПОВНИЙ SMART HOME
Увесь будинок об’єднаний у мережу: настінні дисплеї в кожній кімнаті керують світлом, опаленням і ролетами – централізовано, через застосунок або повністю автоматично.
Підлогове опалення регулюється по кімнатах, світлові сцени одним дотиком, система відеоспостереження вже встановлена.
ВАННА КІМНАТА: РІВЕНЬ ГОТЕЛЮ в сегменті люкс
Окремо стояча ванна перед вікном до підлоги, безпорогова walk-in душова, подвійна раковина, вбудована сантехніка, непряме освітлення.
Усі плитки підрізані під кутом – жодної видимої плиткової планки. Майстерність, яку зазвичай бачать лише в глянцевих журналах.
4 КІМНАТИ ПЛЮС БОНУСНЕ ПРИМІЩЕННЯ
Продумана split-level архітектура: зона кухні/їдальні (22,45 m²) на рівні входу, вітальня на кілька сходинок нижче на рівні саду – чітко розділені життєві зони без стін.
Додатково повністю облаштоване приміщення в цокольному поверсі з підлоговим опаленням, натяжною стелею та вікном денного світла, яке навіть не враховане у житловій площі: ваша п’ята кімната у подарунок.
62 m² ТЕРАСА, 1.448 m² ЗЕМЕЛЬНА ДІЛЯНКА
Нещодавно викладена плиткою тераса з трьома виходами з вітальні та їдальні, підключенням води та Зовнішні розетки.
Ділянка: 1.448 м² – як земельна ділянка під забудову в такій близькій до міста локації практично більше не знайти.
ЗАХИЩЕНО В МАЙБУТНЄ – УСІ КАБЕЛІ ВЖЕ ПРОКЛАДЕНІ
Гараж із підлогою Performance та новими електричними воротами. Передбачені підключення для двох wallbox.
Проводка для фотоелектричної системи повністю прокладена. Лінії для трьох кондиціонерів уже встановлені.
Обрати бажаний пристрій, підключити, готово – без штроблення, без будмайданчика.
ЧЕСНЕ ПОРІВНЯННЯ
Новобудова під ключ плюс ділянка в південній частині Касселя коштує 700.000–850.000 € – на ділянці 400–600 m², із терміном будівництва 12–18 місяців і ризиком будівельних витрат. Тут: основа новобудови з преміальним оснащенням на ділянці утричі більшій, готове до заселення, негайно.
Усі документи (енергетичний сертифікат, розрахунок житлової площі, фасади та розрізи) наявні повністю – це пришвидшує ваше фінансування.
Доступний 3D-тур.
Будинки такого стандарту з’являються на ринку в околицях Касселя раз на кілька років.
Домовтеся про перегляд – найкраще сьогодні.
Fittings and features, as described
•Капітальний ремонт 2026 (дах, фасад/утеплення, електрика, сантехніка, опалення, вікна, підлоги, дренаж)
•Тепловий насос (р.в. 2026) з підлоговим опаленням у всьому будинку – включно з цокольним поверхом
•Вікна з потрійним склінням, майже повсюдно до підлоги, електричні ролети в усьому будинку
•Ексклюзивні натяжні стелі з розкішною концепцією освітлення в усіх житлових кімнатах (вкл. цокольний поверх)
•Інтегровані в стелю карнизи для штор із непрямим освітленням (вітальня + обидві спальні мансарди)
•Гостьовий WC зі стелею Double-Vision Light
•Стіни зашпакльовані до Q4, малярський флізелін, благородна штукатурка під бетон
•Повністю Smart Home: настінні дисплеї в кожній кімнаті – світло, опалення та ролети централізовано, через додаток або автоматизовано; система відеоспостереження встановлена
•Преміальна ванна кімната з окремостоячою ванною перед вікном до підлоги, душем walk-in, подвійною умивальниковою тумбою, прихованою арматурою, плиткою з підрізкою під кутом
•Облаштоване приміщення в цокольному поверсі з підлоговим опаленням, вікном із потрійним склінням і великим світловим приямком (не входить до житлової площі)
•Тераса бл. 62 m², заново викладена плиткою, три входи, підведення води та зовнішні розетки
•Гараж із підлогою Performance та електричними воротами
•Зовнішні площі заново вимощені, прибудинкова територія повністю облаштована наново
•Підготовлено до майбутнього: прокладено кабель для PV, підключення для wallbox підготовлено, кабелі для кондиціонерів прокладені
Location
Area and routes
Plan a route
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Location details
Бергсгаузен — це найближчий до міста район Фульдабрука: Кассель практично починається вже на межі населеного пункту, до A44 та A49 ви дістанетеся за кілька хвилин, так само як і до заводу VW у Баунаталі. І все ж: тут ще вітаються одне з одним, діти їздять на велосипеді до дитсадка, а заплави Фульди — просто під дверима. Ви їздите на роботу як мешканець міста й живете як у селі — без компромісу, на який зазвичай мають іти всі інші.
Дитячий садок, початкова школа, можливості для покупок і транспортне сполучення громадським транспортом до Касселя є в населеному пункті або в безпосередній близькості.
