Published on 04/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 84 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Purchase price | 450.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,357.14 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Ця чарівна 3-кімнатна квартира на 1-му поверсі поєднує історичний характер із сучасним житловим комфортом і розташована в доглянутій будівлі 1907 року, яка постійно ремонтувалася та утримувалася в належному стані.
На площі близько 84 м² квартира пропонує продуману планування з яскравими, привітними житловими приміщеннями та приємною атмосферою. Особливо варто відзначити високоякісні підлоги з масиву дерева, оновлені у 2020 році, які надають кімнатам теплого, природного вигляду.
Сучасна вбудована кухня (також оновлена у 2020 році) гармонійно вписується в загальний інтер’єр і створює ідеальні умови для комфортного проживання. Додаткову ефективність забезпечує газове опалення, встановлене у 2018 році.
Абсолютною родзинкою є просторий балкон, схожий на зимовий сад, з якого відкривається чудовий вид на навколишній гірський ландшафт і який запрошує провести години відпочинку на свіжому повітрі – практично за будь-якої погоди.
До квартири також належать:
підвальне приміщення площею близько 8 м²
власне паркомісце
а також закріплена частка земельної ділянки площею близько 140 м²
Поєднання історичної атмосфери, постійної модернізації та особливого розташування робить цю нерухомість рідкісною можливістю як для власного проживання, так і для інвестування.
Опис розташування:
Квартира розташована на півдні Мюнхена, у привабливому центральному місці в окружному місті Верхньої Баварії Місбах – в одному з найгарніших регіонів Баварського Передальп’я, між Тегернзеє та Шлірзеє.
Околиці вирізняються унікальним поєднанням міської інфраструктури та близькості до природи. Магазини, кафе, ресторани, а також усі об’єкти повсякденного обслуговування розташовані в зручній пішій доступності. Центр міста також знаходиться лише за кілька кроків.
До вокзалу можна дійти пішки за 5 хвилин; він забезпечує дуже хороше сполучення в напрямку Мюнхена. До столиці землі можна дістатися потягом за 40 хв , що робить це місце особливо привабливим і для маятникових працівників.
Крім того, розташування вирізняється високою рекреаційною цінністю: навколишній регіон пропонує вражаючі гірські краєвиди, численні пішохідні та велосипедні маршрути, а також кришталево чисті озера для купання в безпосередній близькості. Місбахське нагір’я вважається особливо мальовничим передальпійським ландшафтом на південь від Мюнхена та цілий рік пропонує різноманітні можливості для відпочинку й дозвілля.
Це поєднання чудового Інфраструктура, швидке сполучення з Мюнхеном і життя поруч із природою роблять це місце особливо привабливим і затребуваним.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
