| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 430 m² |
| спальні | 9 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 13 |
| ванні кімнати | 5 |
| земельна площа | 1100 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 6 |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Ціна продажу | 1.290.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.000,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняАрхітектура з характером – багатофункціональна садиба з чотирма житловими блоками в Ґюстері
Ця надзвичайна садиба особливим чином поєднує просторе житло, приватність і різноманітні можливості використання. Чотири житлові блоки з окремими входами роблять нерухомість ідеальною для власного проживання з додатковим потенціалом оренди, проживання кількох поколінь, поєднання житла та роботи або повноцінної інвестиції.
У центрі садиби — квартира власника площею близько 200 м² на першому та другому поверхах із відкритою вітальнею-їдальнею, просторою кухнею, галереєю, кількома спальнями та кабінетами, а також прямим виходом на терасу, до ставка й затишного саду.
Комплекс доповнюють квартира на першому поверсі площею близько 100 м², апартаменти для відпочинку на цокольному поверсі та ще одна квартира на цокольному поверсі площею близько 60 м². Садибу дбайливо доглядали й утримували в належному стані протягом багатьох років. Вона пропонує житлову концепцію, яку можна гнучко адаптувати до найрізноманітніших життєвих ситуацій і потреб використання.
* Чотири житлові блоки з окремими входами
* Простора квартира власника на двох рівнях
* Новий кондиціонер у квартирі власника
* Відкрита вітальня-їдальня з галереєю
* Кілька ванних кімнат, частина з них — суміжні зі спальнями
* Просторі тераси та садові зони
* Затишний сад зі ставком
* Квартира на цокольному поверсі з частиною саду площею близько 250 м²
* Одна квартира на цокольному поверсі мебльована, включно з наявним умеблюванням
* Додаткові підвальні приміщення площею близько 60 м²
* Горище, садовий будиночок і два сараї
* Чотири місця для паркування автомобілів
* Два місця під навісом для автомобілів
* Гнучке використання для власного проживання, сім’ї, гостей або здавання в оренду
Особливо варто відзначити виняткову гнучкість об’єкта. Усі чотири житлові одиниці мають окремі входи, їх можна використовувати або здавати в оренду незалежно одна від одної.
За потреби квартиру на першому поверсі та апартаменти для відпочинку на цокольному поверсі можна знову об’єднати в простору дворівневу квартиру. До ще однієї квартири на цокольному поверсі належить окрема ділянка саду площею прибл. 250 м². Цю квартиру продають із меблями; наявні меблі включені у вартість купівлі.
До об’єкта також належать просторий сад із ставком і терасами, додаткові підвальні приміщення площею прибл. 60 м², горище, два сараї, садовий будиночок, чотири місця для паркування автомобілів і два місця під навісом для автомобілів.
У разі повної здачі в оренду, згідно з актуальними розрахунками, потенційний річний дохід від оренди може становити прибл. 72.080 €.
Протягом останніх приблизно 20 років за нерухомістю постійно доглядали та підтримували її в належному стані. Зацікавленим покупцям можуть надати відповідні підтвердження.
Продаж від приватного власника.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нерухомість розташована на тихій і приємній вулиці без наскрізного проїзду в Ґюстері та поєднує близькість до природи з добре розвиненою інфраструктурою і зручним транспортним сполученням.
Околиці вирізняються водоймами, зеленими зонами та широкими можливостями для дозвілля. Озеро Прюсзе та канал Ельба—Любек розташовані в безпосередній близькості й пропонують різноманітні можливості для відпочинку, прогулянок, велосипедних поїздок і водних видів спорту. Тому це місце особливо підійде тим, хто цінує тишу й природу, але водночас не хоче відмовлятися від хорошого транспортного сполучення.
Зручне розташування приваблює і в повсякденному житті завдяки коротким відстаням. Магазини товарів повсякденного попиту є безпосередньо в Ґюстері, а ширший вибір супермаркетів, спеціалізованих магазинів і послуг доступний у Бюхені та Мельні. Для сімей регіон також пропонує добре розвинену освітню інфраструктуру: початкові та середні школи, а також можливості здобути освіту до рівня Abitur у навколишніх населених пунктах.
Транспортне сполучення також привабливе. Заїзд на автобан A24 у Ґудові розташований лише за прибл. 3,5 км і забезпечує швидке сполучення в напрямку Гамбурга та Берліна, а також до регіональних центрів. Крім того, залізнична станція Бюхен забезпечує хороше сполучення залізницею.
Таке розташування в особливий спосіб поєднує тишу, природу, високий рівень дозвілля, зручність для сімей і хорошу транспортну доступність.
1.290.000 € Чотири окремі блоки. Надзвичайна садиба21514 Güster
89.000 € Двоквартирний будинок із резервом для добудови21514 Hornbek– Hornbek
349.000 € Живіть там, де інші проводять відпустку!21514 Güster– Güster
