| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 110 m² |
| Рік побудови | 1950 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 6,5 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 424 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | Потрібен ремонт |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Ціна продажу | 489.900 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.453,64 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНе просто придбати будинок. А перетворити його на щось своє.
У тихому та доглянутому житловому районі Есслінген-Беркгайм продається половина двоквартирного будинку на земельній ділянці площею близько 424 м².
Житловий будинок, зведений приблизно у 1950 році, наразі має близько 110 м² житлової площі та класичне планування на двох житлових рівнях, а також додаткові площі в підвальному приміщенні й на горищі.
Однак цю нерухомість вирізняє не лише наявний будинок. Це поєднання земельної ділянки, розташування та можливостей для індивідуального подальшого розвитку.
Передбачена для забудови зона ще не повністю використана наявною будівлею. Згідно з поточними даними, існує можливість розширити будинок як у напрямку саду (на південь), так і збоку (на схід). Це відкриває нагоду поєднати необхідну санацію з розширенням, переосмислити планування та створити додаткову житлову площу відповідно до власних побажань.
Таким чином, під час нового планування наявну половину двоквартирного будинку, можливо, вдасться значно розширити — і завдяки розміру земельної ділянки водночас зберегти просторий сад.
Важливо: вид, обсяг і можливість отримання дозволів на конкретні будівельні зміни чи розширення покупець має перевірити в межах індивідуального планування у відповідних органах.
Тож цей будинок насамперед підійде людям, які не шукають уже готового та чітко визначеного житлового рішення. А покупцям, які прагнуть втілити власне бачення житла — для себе, своєї родини та на найближчі роки.
Тут із наявного будинку крок за кроком може постати власний дім.
Основні характеристики одним поглядом:
Площа земельної ділянки близько 424 м²
Житлова площа близько 110 м²
Рік побудови близько 1950
частково відремонтовано або реконструйовано близько 20 років тому
не повністю використана зона забудови
можливості розширення, згідно з актуальним станом, у напрямку саду (південь), а також убік (схід)
просторий, природний сад
вимощена тераса під перголою, близько 15–18 м²
гараж
додаткове паркомісце перед гаражем
Перший поверх:
Коридор, окремий туалет, кухня, вітальня, їдальня, а також додаткова кімната, яку можна використовувати, наприклад, як кабінет, гостьову або спальню.
Верхній поверх:
Коридор, простора спальня, ще одна кімната, а також ванна кімната з душем і туалетом.
Горищне приміщення:
Доступне горище з додатковим місцем для зберігання.
Підвальний поверх:
Пральня, підвальне приміщення та кімната для хобі.
Наявне планування вже становить хорошу основу, однак під час реконструкції та можливого розширення його можна індивідуально переосмислити й адаптувати до сучасних житлових потреб.
Для нас прозорість — важлива складова хорошої пропозиції нерухомості.
Наразі будівля не перебуває у стані, придатному для заселення. Перед її сучасним використанням необхідно провести відповідні ремонтні та модернізаційні роботи. Тому тим, хто шукає нерухомість, куди можна одразу заселитися без додаткових вкладень, ця пропозиція не підійде.
Однак саме в цьому полягає особлива можливість цього об’єкта для відповідного покупця.
Замість того щоб платити за вже завершену модернізацію та миритися з наявним плануванням і дизайнерськими рішеннями, тут можна поєднати необхідні роботи з власними уявленнями про архітектуру, планування приміщень і житло.
Особливо цікавою є ще не повністю використана зона забудови. Згідно з поточними даними, у напрямку саду вона виходить щонайменше за межі нинішньої тераси площею приблизно 15–18 м²; крім того, збоку є ще одна ділянка завширшки кілька метрів.
Завдяки цьому наявний будинок, що є частиною здвоєного будинку, під час нового планування, можливо, вдасться значно розширити — і водночас, з огляду на розмір ділянки, зберегти просторий сад.
Важливо: характер, обсяг і можливість отримання дозволу на конкретні будівельні зміни чи розширення покупець має перевірити в компетентних органах у межах власного планування.
Ця пропозиція адресована людям, готовим інвестувати й охочим отримати натомість свободу створити щось особисте на основі вже наявного.
Місце є. Ділянка є. Будинок є.
Новий власник вирішить, яким стане майбутній дім.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Тихе житло — і водночас усе поруч.
Дуплекс розташований на тихій бічній вулиці в Есслінген-Беркгаймі, де переважно їздить місцевий транспорт і панує доглянуте, сформоване житлове середовище.
Саме це розташування є однією з головних переваг нерухомості: достатньо відокремлене для спокою та приватності й водночас добре інтегроване в повсякденне життя.
До центру Беркгайма можна дійти пішки за кілька хвилин. Найближчі автобусні зупинки також розташовані на невеликій пішохідній відстані.
Отже, це місце поєднує переваги усталеного житлового району з короткими відстанями та зручним доступом до наявної інфраструктури.
Для сімей і тих, хто свідомо шукає дім у тихому житловому середовищі, це розташування пропонує цікаве поєднання: власна земельна ділянка, багато зелені та спокій — без необхідності відмовлятися від близькості до повсякденного життя.
489.900 € Не готовий будинок. А можливість створити власний ДІМ73734 Esslingen am Neckar
545.000 € Сімейний будинок із великою кількістю простору, садом, терасою на даху та потенціалом розширення неподалік від старого міста Есслінгена73728 Esslingen am Neckar
