Новобудова-мезонет 2023 року · власний вхід до будинку · балкон · 3 кімнати · можливе меблювання

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Більше відчуття власного будинку, ніж у класичній квартирі в багатоповерхівці: цей мезонет, завершений у 2023 році, має власний вхід до будинку на першому поверсі та займає верхній і мансардний поверхи.
Від вхідної зони гранітні сходи ведуть безпосередньо на верхній поверх. Тут на вас чекає світлий, відкрито спланований центр квартири: кухня, їдальня та вітальня приємно переходять одна в одну, не втрачаючи чіткого розподілу простору. Великі, частково панорамні вікна впускають багато денного світла, а суцільноскляна огорожа сходового отвору додатково зберігає відчуття відкритості.
Безпосередньо до житлової зони прилягає балкон площею приблизно 9–10 м². Тоноване в темний колір суцільноскляне огородження забезпечує приватність, не забираючи світла. Особливо вранці тут можна насолоджуватися сонцем — місце для першої кави вже знайдено.
Також на верхньому поверсі розташований сучасно оформлений гостьовий туалет із білою плиткою «метро».
На мансардному поверсі розташовані спальня, ще одна гнучко використовувана кімната та основна ванна кімната. Друга кімната має містку вбудовану шафу на всю стіну й добре підходить як дитяча, домашній офіс, гостьова або гардеробна. Скошені стелі надають обом кімнатам спокійної, затишної атмосфери.
Ванна кімната з денним освітленням обладнана душем без порога; місце для пральної машини передбачене.
Три кімнати — це житлова зона, спальня та гнучко використовувана кімната на мансардному поверсі.
За бажанням повністю мебльована: наявну вбудовану кухню та всі меблі можна повністю придбати разом із квартирою — від ліжка, шафи й комодів до дивана та крісла. Якщо ви приїжджаєте з іншого міста або хочете заощадити на переїзді, сюди можна заселитися й одразу жити. Також ми охоче передамо квартиру повністю порожньою. Можливі обидва варіанти, і рішення залишається за вами.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

- Завершення будівництва 2023 року
- Окремий вхід до будинку
- Мезонет на верхньому та мансардному поверхах
- 97 м² житлової та корисної площі, три кімнати
- Відкрита житлова, обідня та кухонна зона
- Вбудовану кухню та повне меблювання можна перейняти
- Балкон площею приблизно 9–10 м² із ранковим сонцем-
- Цілоскляна огорожа на балконі та сходовому підйомі
- Просторі віконні площі, частково від підлоги до стелі
- Вікна з потрійним склінням
- Електричні ролети
- Підігрів підлоги за допомогою теплового насоса
- Гранітні сходи
- Зносостійке вінілове покриття під дерево
- Сучасний гостьовий туалет із плиткою «метро»
- Ванна кімната з денним світлом і душем без порога
- Вбудована шафа в другій кімнаті
- Можливість встановлення пральної машини у ванній кімнаті
- Мережеві роз’єми в кімнатах
- DSL зі швидкістю до 100 Мбіт/с доступний відповідно до поточного стану
- Окремі лічильники для побутової електроенергії та електроенергії теплового насоса

інше

Квартира доступна з 01.10.2026. Гарантійний внесок становить три чисті орендні плати без комунальних витрат.
За електроенергію для побутових потреб і теплового насоса орендар розраховується безпосередньо з відповідним постачальником на підставі окремих лічильників, призначених для квартири. Тому розрахунок витрат на опалення через орендодавця не здійснюється.
На земельній ділянці на першому поверсі працює заклад денного догляду за дітьми віком до трьох років, а під’їзна дорога використовується спільно. Частина дітей, за якими здійснюється догляд, боязко реагує на собак. Тому утримання собак у цьому місці, на жаль, неможливе.

Щодо придбання меблів: вбудовану кухню та меблі ми передаємо за одноразову компенсацію, розмір якої визначимо спільно. Орендна плата за меблі не стягується. Які предмети ви бажаєте прийняти, вирішуєте ви — також можливе часткове придбання.
Частина інтер’єрних фотографій вітальні та їдальні показує приміщення з цифрово доданими меблями; ці декоративні меблі насправді відсутні. Натомість меблі, зображені на інших фотографіях, зокрема диван, ліжко, шафа для одягу, комоди та крісла, фактично наявні й можуть бути прийняті. Планування, оснащення та стан будівлі на всіх зображеннях відповідають фактичному стану.

Будемо раді отримати коротке повідомлення із бажаною вами датою огляду. Усе інше із задоволенням обговоримо особисто на місці.

Розташування

Опис місця розташування

Квартира розташована біля церкви Святої Варвари в Герне. Супермаркети, дитячі садки та школи знаходяться неподалік і до них зручно дістатися пішки; найближчий продуктовий магазин розташований лише за кілька хвилин ходьби.
Власне паркомісце до квартири не належить. У навколишньому районі є громадські паркувальні місця, зазвичай приблизно за 100 метрів від будинку. Тож автомобіль ночує лише на кілька метрів далі — зате день починається і закінчується кількома кроками на свіжому повітрі.