Garten
Eingang
Eingang
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Arbeitszimmer
Esszimmer
Küche
Flur (Keller)
Ankleidezimmer
Schlafzimmer
Kelleraum
Keller
| Тип | Бунгало |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 230 m² |
| Рік побудови | 1975 |
| спальні | 5 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 6 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| земельна площа | 403 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 3 |
| Стан | модернізований |
| Корисна площа | 57 m² |
| Ціна продажу | 959.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.169,57 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей односімейний будинок капітальної забудови (рік будівництва 1974/75) пропонує понад 288 м² житлової та корисної площі, забезпечуючи просторий простір для сімей, яким потрібно багато місця, або для проживання й роботи під одним дахом. Поєднання приблизно 230 м² житлової площі, інтегрованого гаража, модернізованого стану та захищеного, непросматриваемого саду створює надійну основу для комфортного проживання.
Перший поверх включає простору вітальню з кондиціонером, мансардним куполом і виходом на криту терасу, окрему кухню з високоякісною вбудованою кухнею, кабінет, а також відокремлену дитячу зону з двома кімнатами та ванною кімнатою. Рівень доповнюють хол і гостьовий WC. У цокольному поверсі є додатково придатні для використання житлові кімнати (спальня та гостьова кімната), а також інші приміщення, такі як фітнес-зал, господарське, котельне та технічне приміщення. Усі приміщення в цокольному поверсі опалюються та мають хорошу висоту стель.
Нерухомість з 2013 року безперервно модернізувалася. Сюди належать, зокрема, заміна всіх вікон (3-камерні склопакети, захист від зламу), нові захисні вхідні двері, оновлення даху включно з утепленням (2017), заміна накопичувача гарячої води (2024), а також постійно модернізовані радіатори й оновлена електропроводка. Оснащення доповнюють електричні ролети, кондиціонери, LED-освітлення та перевірений захист від злому.
До будинку належать інтегрований гараж з електричними воротами, а також два просторі, вимощені місця для паркування. Сад розташований на підвищенні та захищений парканом і муром. Доступні також додаткові господарські площі, такі як пральня, сушильна кімната та сховище для мазуту.
- прибл. 230 м² житлової площі + прибл. 57,75 м² корисної площі (загалом понад 288 м²)
- перший поверх + цокольний поверх із житловими кімнатами та зовнішніми сходами до саду
- висота приміщень: 1-й поверх прибл. 2,72–2,75 м / цокольний поверх прибл. 2,45 м
- пластикові вікна, 3-камерні склопакети (2013), замикаються, протизламні
- електричні, утеплені рольставні
- безпечні вхідні двері (2013)
- протизламний захист, сертифікований окружним управлінням поліції
- дах відремонтовано 2017, включно з додатковим утепленням
- оливне опалення (Weishaupt, котел 1986, бак 5.000 л), радіатори переважно замінені
- накопичувач гарячої води замінено 2024
- кондиціонери (Daikin) у вітальні та кабінеті
- високоякісна вбудована кухня з електроприладами
- ванна кімната з денним світлом, душем, WC, біде
- є гостьовий WC
- світлові куполи у вітальні та ванній кімнаті (відкривні)
- SAT-антена
- LED-освітлення (частково зовні з датчиками руху)
- вбудовані LED-лампи в частині цокольного поверху
- димові сповіщувачі майже в усіх кімнатах
- розсувні скляні двері (вітальня до кухні/передпокою)
- підлоги: плитка, паркет, ламінат, травертин
- електропроводку модернізовано, включно з новим щитком і УЗО
- сад без сторонніх поглядів (підвищена ділянка, огорожа з муру та паркану для приватності)
- сад із окремим доступом (двері, що замикаються)
- передній сад облаштований невибагливо в догляді (зокрема троянди, оливкові дерева)
- критa тераса
- зовнішні сходи до підвалу (захищені сталевими дверима)
- простора вимощена під’їзна доріжка
- освітлений фасад будинку та під’їзна доріжка (LED із датчиком руху)
- господарська будівля для інвентарю (металева, майже нова)
- вбудований гараж з електричними воротами та пультом дистанційного керування
- 2 просторі, високоякісно вимощені зовнішні паркомісця
- підвал повністю опалюваний
- підсобні приміщення: фітнес-кімната, пральня, сушильна кімната, котельня, склад для мазуту
Модернізації
2013:
- заміна всіх вікон (3-камерні склопакети, протизламні)
- встановлення безпечних вхідних дверей
Починаючи з 2013 року, постійно:
- модернізація/заміна радіаторів
- поступове нове облаштування саду та зовнішньої території
2017:
- повна санація даху (утеплення + покрівельне покриття)
- заміна світлових куполів (вітальня та ванна)
Постійно:
- модернізовано електропроводку (включно з щитком, УЗО, вимикачами, розетками)
- терасу накрито та модернізовано
- під’їзну доріжку та зовнішні зони заново вимощено
2024:
- замінено накопичувач гарячої води
- санація димоходу
Енергетичний сертифікат наразі готується і буде представлений під час огляду.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нерухомість розташована у Frechen-Königsdorf, сформованому та затребуваному районі на захід від Köln. Оточення переважно житлове, тихе та характеризується односімейними будинками, а також великою кількістю зелені. Königsdorf поєднує проживання близько до природи з дуже хорошим сполученням із навколишніми великими містами та пропонує надійну інфраструктуру для повсякденного життя.
Транспортне сполучення добре розвинене. Завдяки розташованим неподалік виїздам на автомагістралі A4, A61 та A1 забезпечується швидке сполучення, наприклад, з Köln, а також у напрямку Aachen, Düsseldorf або Bonn. Громадський транспорт також добре розвинений: вокзал Frechen-Königsdorf пропонує регулярні S-Bahn-з’єднання до Köln (Hauptbahnhof за 17 хвилин) і в регіон. Додатково доступні автобусні сполучення в межах Frechen та до навколишніх районів міста.
Постачання товарами першої необхідності в безпосередньому оточенні забезпечене. Магазини, такі як REWE (бл. 600 м), ALDI Süd (бл. 950 м) та EDEKA (бл. 1,1 км), швидко доступні. Особливо варто відзначити інфраструктуру освіти: міський дитячий садок розташований лише приблизно за 60 м, початкова школа та інші дитячі заклади також знаходяться в безпосередній близькості. Ресторани, кафе та медичні заклади, такі як лікарі й аптеки, доступні пішки та забезпечують комфортне щоденне обслуговування.
Для дозвілля околиці пропонують насамперед завдяки розташованому неподалік Königsdorfer Forst привабливі можливості. Він ідеально підходить для прогулянок, бігу підтюпцем або велосипедних поїздок і пропонує відпочинок на природі просто біля порога.
549.000 € Трифамільний будинок із садом у центральному районі Фрехена50226 Frechen
490.000 € Напівбудинок у центрі Фрехена з гаражем і садом50226 Frechen– Frechen
332.000 € Привабливі земельні ділянки під забудову в престижному районі Фрехена50226 Frechen
