Нова ціна!! Доглянута двоквартирна половина будинку з окремою квартирою, садом і гаражем | 559.000 €

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

⚠️ ВАЖЛИВА ЗАУВАЖЕННЯ ДЛЯ МАКЛЕРІВ ТА ПОСЕРЕДНИКІВ ⚠️

Нерухомість продається виключно приватно, БЕЗ комісії для маклера!!

Запити від маклерів, пропозиції посередництва, спроби залучення клієнтів, а також запити через приватні адреси, приватні E-mail-акаунти або підставних покупців категорично небажані.

Спроба обійти пряму заборону на участь маклерів призведе до негайного припинення подальших переговорів.

Щиро вітаються серйозні потенційні покупці!! <3

Адреса об’єкта: Teckstr. 8, 71101 Schönaich


Доглянута двоквартирна половина будинку із садом, терасою та 2 житловими одиницями в тихому районі Schönaich

Ця доглянута двоквартирна половина будинку в тихому тупику в Schönaich пропонує різноманітні можливості використання – ідеально для сімей, проживання кількох поколінь або для поєднання власного проживання та здачі в оренду.

Будинок переконує своєю міцною конструкцією, сонячним садом, а також гнучким плануванням.

Продаж без комісії.

Площі та основні дані:
Житлова площа: прибл. 142 м²
Ділянка: прибл. 426 м²
6,5 кімнат на 3 поверхах
2 житлові одиниці
Є корисна площа в підвалі

Квартира 1 – перший поверх (прибл. 52 m², в оренді)
- кухня з їдальнею
- вітальня з виходом на терасу і в сад
- спальня
- ванна кімната з денним світлом і душем
- передпокій
Тераса площею прибл. 28 м² не включена до розрахунку житлової площі.

Квартира наразі здана в оренду. Орендарка за домовленістю хотіла б і надалі там проживати – ідеально для підтримки фінансування.

Квартира 2 – другий і мансардний поверх (прибл. 90 m², вільна за домовленістю)
Другий поверх (прибл. 54 m²)
- кухня / їдальня
- вітальня з виходом на балкон (електричний маркіз)
- спальня / кабінет
- ванна кімната з денним світлом та кутовою ванною
- передпокій

Балкон у 2011 році було розширено приблизно до 8 m². У базовому розрахунку житлової площі балкон врахований пропорційно приблизно на 1,79 m².

Мансардний поверх (прибл. 36 m²)
- Дві спальні (одна з вбудованою шафою)
- Сучасний WC
- Простора житлова кімната завдяки мансардним вікнам

Кімнати мансарди віднесені до верхньої квартири і наразі доступні через спільний сходовий майданчик.

Зовнішня територія:
- Сонячний сад із південною орієнтацією
- Простора тераса
- Балкон на другому поверсі
- Велике подвір’я з місцем для автодому або причепа
- Гараж із двосхилим дахом (додаткові можливості для паркування)
- Навіс для авто з wallbox для зручної зарядки вашого електромобіля

Furnishing

Стан і оснащення:
- Міцна конструкція, повністю з підвалом
- Дах у 2002 році перекрито новим покриттям і утеплено (включно з добудовою мансардних вікон)
- Пластикові вікна (подвійне скління)
- Центральне опалення на олії (працює)
- Дві ванні кімнати з денним світлом
- Внутрішні приміщення частково модернізовані (зокрема оновлено штукатурку стін)
- Гараж (електричні ворота оновлено), з горищем для зберігання
- Навіс для авто з wallbox
- Газове підключення вже є в будинку
- Є гільза для оптоволокна
- Різні покриття підлоги (корок, плитка, ламінат)

Енергетичний сертифікат: сертифікат за потребою, клас енергоефективності G, кінцева потреба в енергії 210,9 kWh/(m²a), енергоносій — олія, рік будівництва 1957.

Будинок перебуває в доглянутому та міцному стані й пропонує дуже хорошу основу для індивідуальних можливостей облаштування.

Other

Огляди проводяться за наявності серйозного інтересу.
Підтвердження фінансування або відповідний доказ можливості купівлі є бажаним.

Запити від маклерів категорично небажані.
Незапитані звернення не будуть розглядатися.

Location

Location description

Тихе, сімейне житлове місце в Schönaich (тупик) з хорошим сполученням із Böblingen, Stuttgart та аеропортом. Магазини, школи та громадський транспорт швидко доступні. Schönbuch фактично знаходиться прямо біля дому.