Süd/West Ansicht v. Straße
Hauseingang
Treppenhaus
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Küche + Balkonzugang
Balkon Ost-/Gartenseite
Wohnzimmer
Bad mit Wanne + Dusche
ebenerdiger Duschbereich
Дата публікації 14/08/2026 · Дата останньої перевірки 17/08/2026
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 3 |
| Приблизна житлова площа | 102 m² |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| Рік побудови | 1910 |
|---|---|
| Стан | модернізований |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Корисна площа | 45 m² |
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 475.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.656,86 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПобудований приблизно у 1910 році багатоквартирний будинок у 2020–2023 роках був ґрунтовно санований і модернізований. При цьому особливу увагу приділили поєднанню характерного шарму старовинної будівлі з сучасним, підвищеним стандартом житла.
У процесі санації було оновлено основні технічні та енергетичні елементи будівлі або приведено їх до сучасного стандарту. Зокрема:
енергоефективне утеплення фасаду мінеральною ватою товщиною 140 мм
сучасні вікна з потрійним склінням
повна заміна електропроводки
повна заміна санітарно-технічних установок
сучасна газова конденсаційна опалювальна установка
ліфтова установка від першого поверху до 3-го верхнього поверху
відеодомофон
високоякісно модернізована сходова клітка з елементами граніту та мармуру
Завдяки масштабним заходам із модернізації будівля сьогодні поєднує представницьку архітектуру класичної лейпцизької старовинної будівлі з комфортом і технічним оснащенням сучасного житлового будинку.
Доглянутий зовнішній вигляд, наявний ліфт, а також високоякісне оформлення зон загального користування підкреслюють престижний характер нерухомості та забезпечують високий рівень житлового комфорту.
Квартира вирізняється сучасною та високоякісною якістю виконання й матеріалів.
Передпокій, кухня, а також ванна кімната/туалет/душова облицьовані високоякісною та легкою в догляді плиткою. У житлових і спальних кімнатах укладено сучасні підлогові покриття — вінілове покриття із замковим з’єднанням або ламінат.
Стіни оздоблені білою фактурною штукатуркою, яка надає приміщенням позачасового та водночас високоякісного вигляду.
Загалом під час санації та оснащення особливу увагу приділили сучасним матеріалам, привабливому оформленню, а також добротній і високоякісній якості виконання.
Примітка щодо фотографій об’єкта:
Меблі та декор, представлені на окремих зображеннях, частково візуалізовані за допомогою штучного інтелекту (ШІ) і слугують виключно необов’язковим прикладом облаштування та оформлення. Зображені меблі, предмети інтер’єру та декорації не є частиною пропонованої нерухомості, якщо прямо не зазначено інше.
Квартира пропонується безпосередньо власником усього об’єкта та без комісії агенту з нерухомості. Таким чином, для покупця не передбачається додаткова комісія покупця.
Наразі квартира не здається в оренду, тому гнучко доступна як для власників, які планують проживати самі, так і для інвесторів. Можливе швидке або негайне власне проживання та заселення.
Дати перегляду можна узгодити за попередньою домовленістю.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Sellerhausen-Stünz розташований у східній частині Лейпцига та поєднує приємну спокійну й зелену житлову атмосферу з чудовим транспортним сполученням із центром Лейпцига та головним вокзалом.
Особливою перевагою розташування об’єкта є безпосередня близькість до входу до Parkbogen Ost з боку Sellerhausen. Цей міський проєкт розвитку, який наразі реалізується, після завершення додатково підвищить якість житлового середовища та можливостей для дозвілля в безпосередньому оточенні.
Parkbogen Ost створює на території колишньої залізничної колії, закритої з 2012 року, та прилеглих ділянках приблизно 8-кілометровий зелений маршрут для активного відпочинку й сполучення через східну частину Лейпцига. Заплановано або вже реалізовано привабливі пішохідні та велосипедні доріжки, зелені зони й місця для відпочинку, а також спортивні та дозвіллєві об’єкти.
Для мешканців Portitzer Straße 12 це означає особливу додаткову перевагу: вхід до Parkbogen розташований практично безпосередньо перед будинком. Нова пішохідно-велосипедна мережа з’єднає між собою різні квартали східної частини Лейпцига та створить привабливі маршрути в напрямку центру міста й головного вокзалу Лейпцига.
Крім того, розташований неподалік парк Stünzer пропонує просторі зелені зони та місця для відпочинку. Безпосереднє житлове оточення також визначають садівничі товариства та інші зелені території.
Водночас транспортне сполучення є чудовим: станцію S-Bahn Leipzig-Sellerhausen можна дістатися приблизно за 2 хвилини пішки. Звідти поїздка до головного вокзалу Лейпцига займає лише приблизно 4 хвилини — усього одна зупинка. Трамвайна зупинка також розташована за кілька хвилин ходьби.
Таким чином, це розташування особливим чином поєднує міський комфорт, мобільність і відпочинок неподалік: з одного боку — короткі маршрути до центру Лейпцига, а з іншого — дедалі зеленіше та оновлене житлове середовище безпосередньо перед будинком.
Крім того, Parkbogen Ost є важливою складовою довгострокового міського розвитку східної частини Лейпцига та, ймовірно, стабільно підвищуватиме привабливість безпосереднього житлового оточення.
