| Тип | інше |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 134 m² |
| Кімната | 4 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 812 m² |
|---|
| Ціна продажу | 289.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.156,72 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
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Sie und Ihre Familie sind auf der Suche nach einem modernen, energieeffizienten Bungalow mit einem gepflegten, pflegeleichten Grundstück in attraktiver Lage? Dann könnte dieses Immobilienangebot genau das Richtige für Sie sein!
Herr Christopher Bünnig von FALC Immobilien Stendal freut sich, Ihnen diese attraktive Immobilie präsentieren zu dürfen und steht Ihnen dabei jederzeit mit Rat und Tat zur Seite.
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Der erste Eindruck stimmt?
Dann nutzen Sie gerne bereits die Möglichkeit einer Online-Besichtigung. Nach einer kurzen Anmeldung erhalten Sie den vollständigen Zugang bequem per E-Mail und können sich das Haus realitätsnah und beispielsweise ohne KI-Möblierung ansehen.
Zur Info: Aufgrund der 3D-Perspektive wirken die Räumlichkeiten erfahrungsgemäß häufig etwas kleiner als bei einer Besichtigung vor Ort.
https://tour.ogulo.com/THWA
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Dieser gepflegte und zukunftssicher ausgestattete Bungalow aus dem Jahr 2004 befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Wischer, nur wenige Schritte vom See und unweit der Hansestadt Stendal entfernt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² und einem ca. 812 m² großen Grundstück bietet die Immobilie komfortables und nahezu vollständig ebenerdiges Wohnen in einem attraktiven Gesamtpaket.
Der Bungalow verfügt über insgesamt vier Zimmer und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer angenehmen Ausstattung. In sämtlichen Wohnräumen sorgen Rollläden und eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Wohnkomfort. Beheizt wird das Haus effizient und zeitgemäß über eine Luftwärmepumpe.
Besonders angenehm ist die helle und freundliche Wohnatmosphäre. Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer und in der Küche sorgen für einen großzügigen Lichteinfall und lassen die beiden Räume besonders offen und einladend wirken.
Auch die beiden Badezimmer bieten einen hohen Wohnkomfort: Eines der Bäder ist mit einer Badewanne ausgestattet, während das zweite Badezimmer über eine flache Dusche verfügt. Damit eignet sich die Raumaufteilung sowohl für Familien als auch für komfortables Wohnen im Alter.
Das Herzstück des Hauses bildet das ca. 27 m² große Wohnzimmer. Ein schöner Kamin schafft hier insbesondere in der kälteren Jahreszeit eine gemütliche Atmosphäre. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche, deren Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten ist, gelangen Sie direkt auf die ca. 40 m² große Terrasse.
Angrenzend befindet sich ein kleiner Grillplatz, der ideale Voraussetzungen für gemütliche Abende mit Familie und Freunden bietet. Von der Terrasse genießen Sie einen schönen Blick über das gepflegte Grundstück und den liebevoll angelegten Gartenbereich.
Auch energetisch ist die Immobilie attraktiv aufgestellt. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage im Eigentum mit einer Leistung von ca. 6,7 kWp. Diese produziert jährlich rund 6.000 kWh Strom. Besonders interessant: Bis Ende 2028 besteht ein attraktiver Einspeisevertrag mit einer Vergütung von knapp 47 Cent pro eingespeister Kilowattstunde. Dieser Vertrag wird vom neuen Eigentümer übernommen und bietet damit noch für einige Zeit einen zusätzlichen finanziellen Vorteil. Das Gebäude wurde in moderner Holzrahmenbauweise errichtet und zeichnet sich dadurch durch einen besonders niedrigen Energiebedarf aus.
Auch für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum ist bestens gesorgt. Direkt an das Wohnhaus grenzt eine großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus. So gelangen Sie beispielsweise mit Ihren Einkäufen jederzeit trockenen Fußes ins Gebäude. Vor der Garage befindet sich zusätzlich ein Carport, sodass mehrere Fahrzeuge komfortabel und wettergeschützt abgestellt werden können.
Insgesamt bietet dieser Bungalow eine attraktive Kombination aus ebenerdigem Wohnen, moderner und energieeffizienter Haustechnik, hellen Wohnräumen, zwei komfortablen Badezimmern, gemütlichem Wohnambiente, großzügigen Stellplatzmöglichkeiten und einer außergewöhnlich naturnahen Lage in unmittelbarer Seenähe.
Ideal für Paare, Familien oder alle, die modernes Wohnen auf einer Ebene mit Ruhe, Natur und einer guten Erreichbarkeit von Stendal verbinden möchten.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin!
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