Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Масивний рядовий будинок продається у зв’язку з віком.
ЗАПИТИ ВІД МАКЛЕРІВ КАТЕГОРИЧНО НЕ БАЖАНІ! Також жодного посередництва чи чогось подібного. Будь ласка, не дзвоніть у будинок, оскільки він ще заселений. До продажу, звісно, буде вільний для заселення.
Будь ласка, НЕ намагайтеся зв’язуватися поза межами цього порталу.
Перегляди, імовірно, можуть відбуватися з 2 жовтня та призначатимуться відповідно до черговості зацікавлених осіб.
Будинок було зведено приблизно у 1952 році в добротній конструкції «цегла на цеглу», з повним підвалом. Відтоді він перебуває у першій власності та протягом років утримувався в належному стані. Колишнє опалення на мазуті було повністю демонтовано та замінено на енергоефективніше газове опалення. Завдяки перебудові корисну площу підвалу було додатково розширено.
Проріз між двома кімнатами створює світлу житлову кімнату, яка має прямий вихід до саду або тераси. Крім того, із підвалу до саду можна дістатися масивними бетонними сходами. Великий підвал, що займає всю площу будинку, має два добре придатні для використання приміщення, доповнені додатковими місцями для зберігання.
Доглянутий перший поверх пропонує гарну вітальню з електричними жалюзі з дистанційним керуванням. Окрім кухні достатнього розміру з видом на сад, на першому поверсі також є простий гостьовий туалет із невеликим зовнішнім вікном.
З коридору масивними бетонними сходами можна потрапити до підвального приміщення. Звідси нагору також ведуть милі оригінальні дерев’яні сходи. Приміщення верхнього поверху складаються з маленької кімнати та двох інших великих кімнат, усі вони мають вікна з вільним видом.
На цьому поверсі також розташована душова кімната з вікном. За потреби її можна розширити шляхом будівельного приєднання лівої кімнати або використати наявні розміри приміщення завдяки сучасному оформленню ванної кімнати.
Горище вже через кілька років після спорудження будинку було утеплено та облаштовано відповідно до тогочасних вимог. Тут є відносно велике приміщення, ще одне маленьке приміщення, додаткове місце для зберігання та добротні вбудовані шафи.
Сонячна тераса розташована на одному рівні із землею, і до неї можна безпосередньо вийти з вітальні. Велика маркіза та змінні перегородки створюють приватну атмосферу. Вхідна зона також має захисний навіс.
Сад розташований на мальовничому схилі, майже в ідеальній південно-західній орієнтації, і на додаток до тераси в задній частині має розташований на одному рівні із землею озеленений балкон над колишньою залізничною колією та нинішньою Скульптурною стежкою. Звідси можна чудово вирушати в тривалі велосипедні або піші тури.
Також колишня територія земельної садової виставки, природний басейн і курортні комплекси, а також новостворена територія Остербергзеє доступні за кілька хвилин пішої ходи. Водночас будинок розташований тихо й захищено, дещо за межами безпосередньої центральної частини міста.
Громадські паркувальні місця в достатній кількості розташовані нижче будинку. Також можлива безпосередня доставка та розвантаження прямо перед входом до будинку.
Вигідна ціна купівлі вже повністю враховує необхідні в середньостроковій перспективі ремонтні та модернізаційні заходи!
Енергетичний сертифікат на основі розрахункових показників доступний для ознайомлення під час огляду. Дані про фактичне споживання за останні три роки також можна додатково переглянути.
Ми охоче відповімо на доброзичливі запити із зазначенням повного імені та адреси. Фінансування вже має бути значною мірою врегульоване. За потреби можна дуже вигідно придбати високоякісні меблі в стилі будинку та/або інвентар. Усі дані в оголошенні наведені без гарантії.
Чекаємо на ваші запити!
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Будинок завжди утримувався в належному стані. Він перебуває в охайному стані. У середньостроковій перспективі та відповідно до наявних потреб/ уявлень поступово буде необхідно виконати ремонтні роботи (наприклад, встановити нові мансардні вікна). Особливо варто підкреслити добрий стан усієї підвальної частини та міцну базову структуру будинку. Повністю справна кухня, звичайно, входить у ціну купівлі. Великий холодильник із морозильною камерою було нещодавно замінено.
• електричні ролети з дистанційним керуванням на першому поверсі • новий поручень до верхнього поверху (вишня/ латунь) • поручень із нержавіючої сталі у вхідній зоні (2021) • великий електричний маркіз (5,70 x 3,50м) • якісний ламінат у коридорі та нижніх житлових приміщеннях • невеликий металевий будиночок для садового інвентарю
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Будинок розташований у північно-східній частині Бад-Гандерсгайма, у сформованому житловому районі з відкритим краєвидом. Перед будинком і позаду нього багато зелені. Сад орієнтований на сонячний південний захід. Усі основні об’єкти повсякденного життя розташовані на короткій відстані. Регулярне сполучення громадським транспортом, а також залізничний вокзал. Добре розвинена мережа пішохідних і велосипедних доріжок.
Магазини, лікарі, торговельні заклади, школи та дитячий садок можна швидко й легко дістатися пішки, велосипедом або автомобілем. Бад-Гандерсгайм має пряме залізничне сполучення та регулярне автобусне сполучення.
Найближчий більший вокзал із частим рухом поїздів розташований у Крайензені, лише приблизно за 20 хвилин їзди автомобілем. До автомагістралі A7 легко дістатися.
Безліч можливостей для відпочинку та дозвілля в безпосередній близькості. Культурне життя також широко представлене завдяки концертам, заходам, об’єднанням і відомому по всій Німеччині фестивалю Roswitha-Festspiele.
