| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 165 m² |
| Рік побудови | 1956 |
| спальні | 4 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 7 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 769 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 4 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 100 m² |
| Ціна продажу | 469.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.842,42 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняДоглянутий будинок на дві сім’ї у затребуваному житловому районі Пайне з просторою ділянкою та великою кількістю місця для всієї родини. Нерухомість вирізняється дуже добрим станом, численними модернізаціями та різноманітними можливостями використання — ідеально для проживання кількох поколінь або власників, яким потрібен додатковий простір.
Дві тераси, великий сад, гараж, навіс для автомобіля та додаткові паркомісця забезпечують високий рівень комфорту на відкритому повітрі. Завдяки оптоволоконному підключенню, частково модернізованому оснащенню та добротній конструкції будинок чудово підготовлений як для сьогодення, так і з огляду на майбутнє.
Рідкісна можливість у затребуваному місці — тихому, але водночас із чудовим транспортним сполученням.
🏡 Опис об’єкта
Цей чарівний житловий будинок від моменту спорудження перебуває у власності родини та протягом поколінь ретельно утримувався — його ніколи не здавали третім особам в оренду. Відповідно, нерухомість має винятково доглянутий загальний стан.
Будівлю зведено у добротній, довговічній капітальній конструкції; вона вирізняється надійною основою та класичною архітектурою. Наразі будинок спроєктований як будинок на дві сім’ї та пропонує різноманітні можливості використання — як для проживання кількох поколінь, так і для поєднання власного проживання з орендою.
Особливо варто відзначити простору земельну ділянку з дбайливо облаштованим садом, який надає багато місця для відпочинку та самореалізації. Дві тераси створюють особливо привабливий простір на відкритому повітрі: одна тераса має стаціонарне накриття та додатково обладнана маркізою, завдяки чому її можна використовувати майже незалежно від погодних умов. Друга тераса має цегляний кам’яний гриль і ідеально підходить для затишних вечорів та садових свят.
З практичного боку нерухомість також майже не залишає бажань: у розпорядженні є навіс для автомобіля та гараж, доповнені додатковими паркомісцями у дворі, що забезпечують достатньо місця для кількох автомобілів.
Будинок має повний підвал і, таким чином, значні площі для господарських потреб та зберігання, які функціонально розширюють житловий комфорт. У підвальному приміщенні є пральня з підключенням до водопостачання та встановленою газовою плитою.
Загалом це надзвичайно доглянута та універсальна нерухомість із сформованою основою та особливою цінністю — ідеальна для покупців, які шукають надійний дім з історією та Шукайте перспективу.
Нерухомість протягом десятиліть ретельно доглядалася та постійно модернізувалася. Завдяки цьому будинок сьогодні перебуває у дуже доброму та доглянутому стані з хорошою технічною базою.
До основних заходів, зокрема, належать підключення до оптоволоконної мережі, облаштування мансардного поверху, а також оновлення й розширення даху, включно зі слуховими вікнами. Західний фасад додатково утеплено, а вікна та радіатори частково замінено.
Усередині модернізовано ванні кімнати, а також оновлено частини електричних і водопровідних комунікацій. На території було переоблаштовано ділянку, включно з двором, навісом для автомобіля та огорожею, і розширено її додатковою терасою.
Особливо варто відзначити високоякісне накриття тераси, зовнішні жалюзі, а також садовий колодязь для зручного поливу.
Нерухомість постійно утримувалася в належному стані та завдяки численним окремим заходам модернізувалася зі збереженням, а частково й підвищенням вартості.
Опалення нерухомості здійснюється за допомогою газової системи опалення 1980-х років. Тому наявний енергетичний сертифікат вказує клас енергоефективності F.
Попри свій вік, опалювальна система перебуває в технічно бездоганному та надійному робочому стані й регулярно проходить технічне обслуговування. Тому потреби в її найближчій заміні немає.
Незалежно від цього, нерухомість уже частково підвищила свою енергоефективність завдяки різним заходам, таким як утеплення, заміна вікон і модернізація радіаторів. Майбутня модернізація опалювальної системи додатково створює потенціал для подальшого підвищення енергоефективності.
Усі відомості надано за найкращим знанням і совістю, однак без гарантій.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Пропонований об’єкт розташований в одному з найкращих житлових районів — у північній частині Пайне.
Безпосереднє оточення характеризується престижною, переважно відкритою забудовою, доглянутими земельними ділянками та приємним, спокійним сусідством — ідеальним середовищем для вимогливого проживання.
Особливо варто відзначити близькість до популярної зони відпочинку навколо Герцберга, яка завдяки просторим зеленим зонам і прогулянковим стежкам забезпечує високу якість життя та різноманітні можливості для дозвілля.
Попри спокійне та близьке до природи розташування, об’єкт вирізняється чудовим транспортним сполученням: автомагістраль A2 розташована лише приблизно за 1,5 км і забезпечує швидкий зв’язок із економічно потужними центрами Ганновером і Брауншвейгом.
До залізничного вокзалу Пайне можна дійти пішки приблизно за 15 хвилин; він забезпечує регулярне залізничне сполучення з навколишніми містами. Громадський транспорт також зручно доступний пішки.
Можливості для покупок¬, школи, дитячі садки, а також медичні заклади розташовані на комфортній відстані та підкреслюють високу зручність цього місця для повсякденного життя.
Загалом цей житловий район ідеально поєднує спокій, близькість до природи та чудову інфраструктуру — рідкісне поєднання, яке переконає як власників для особистого проживання, так і інвесторів.
