JÄSCHKE - Lorian Höfe Herzogenrath

Information

Rent & Utilities

About this dream special purpose property

Property Description

У Herzogenrath-Kohlscheid завдяки LORIAN Höfe створюється сучасний і архітектурно високоякісний офісно-комерційний будинок з інноваційною концепцією використання. Представницький новобудовний проєкт об’єднує сучасні комерційні площі, медичне обслуговування, гастрономію, а також пропозиції сфери послуг і роздрібної торгівлі у відкритій і жвавій концепції внутрішнього двору на загалом трьох рівнях.

Для оренди доступні гнучко використовувані комерційні приміщення площею від прибл. 35 м² до 100 м². Приміщення ідеально підходять для офісів, сфери послуг, кабінетів і терапевтичних концепцій, роздрібної торгівлі або сучасних шоурумів і консультаційних площ. Завдяки гнучкому плануванню можна оптимально реалізувати індивідуальні вимоги.

Будівля вражає сучасною архітектурою зі світлими внутрішніми зонами, просторими фойє, а також привабливими атріумами та панорамними двориками, що створюють приємну атмосферу перебування. Великі віконні площі забезпечують світлі та представницькі приміщення з високою якістю перебування для клієнтів і співробітників.

Також у технічному плані проєкт встановлює нові стандарти: як високоефективна будівля з низьким енергоспоживанням, об’єкт оснащений сучасною технікою повітряних теплових насосів, сонячним енергопостачанням, інфраструктурою для зарядки електромобілів, а також потужними оптоволоконними підключеннями. Концепцію доповнюють сучасні робочі та зони перебування з високоякісним освітленням і приємним оформленням простору.

Концепція використання LORIAN Höfe завдяки поєднанню різних галузей створює сильне поєднання потоку відвідувачів і привабливі синергетичні ефекти для орендарів та відвідувачів. Серед запланованого, зокрема, медичні послуги, гастрономія, офісні площі, спеціалізовані магазини та різні послуги. Таким чином виникає сучасне місце зустрічі з високою відвідуваністю та сталим потенціалом розвитку для локації.

Завершення проєкту заплановане на початок 2027 року, перші користування вже заплановані з жовтня 2026 року. Отже, компанії завчасно мають можливість забезпечити собі привабливі площі в сучасному та орієнтованому на майбутнє комерційному місці.
LORIAN Höfe виникає в центральному та відмінно доступному місці Herzogenrath-Kohlscheid на Raiffeisenstraße 4. Сучасна комерційна локація розташована в сформованому середовищі з усталеними структурами роздрібної торгівлі, сфери послуг і комерції та виграє від високої видимості, а також дуже хорошої транспортної доступності.

Завдяки безпосередній близькості до важливих транспортних артерій, а також хорошому сполученню з громадським транспортом локація є оптимально доступною як для клієнтів, так і для співробітників. Додатково велодоріжка проходить безпосередньо біля об’єкта і підкреслює сучасну, сталу орієнтацію проєкту. Просторі паркувальні площі приблизно на 80 місць - за бажанням із розширенням - забезпечують додатковий комфорт.

Оточення характеризується поєднанням комерції, послуг, медичних пропозицій та товарів повсякденного попиту. У безпосередній близькості знаходяться, зокрема, площі роздрібної торгівлі, гастрономічні заклади, а також інші компанії з високим потоком відвідувачів. Заплановане використання LORIAN Höfe з медичними закладами, гастрономією, офісними та сервісними площами створює додаткові синергії та робить локацію привабливим пунктом призначення як для відвідувачів, так і для компаній.
Ключові дані в огляді:

Загальна площа: прибл. 3.915 m²
Різні розміри комерційних приміщень: між прибл. 35 m² і 100 m²
Дахова тераса: 548,72 m²
Паркувальні місця: 80 місць + опція на 40
Завершення січень 2027
Усі дані походять від власника та/або третіх осіб. Перевірка цих даних не проводилася.
Ми не надаємо жодних гарантій/відповідальності за їхню правильність і виключаємо її. Винятком із виключення є відповідальність за тілесні ушкодження, життя та здоров’я. Зацікавлена особа зобов’язана самостійно переконатися в правильності даних до укладення договору.
Це також стосується всіх характеристик об’єкта (таких як, наприклад, рік будівництва, дані про площі, планування, стан тощо). Можливі помилки та проміжний продаж.
Цей експозе є попередньою інформацією. Правовою основою є виключно договір купівлі-продажу.

Інформацію щодо обробки ваших персональних даних, а також щодо ваших прав ви отримаєте в нашій політиці конфіденційності на https://www.jaeschke-immobilien.de/datenschutz.html. Ми обробляємо дані для виконання договору і можемо передавати їх третім особам.

Location