Viel Platz fürs Familienleben – saniertes Reihenhaus mit Wintergarten, sofort bezugsfrei

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Dieses sanierte Reihenhaus in Hamburg-Wandsbek bietet auf ca. 105,64 m² Wohnfläche ein Zuhause, in dem sich Familien wohlfühlen und ihren Alltag ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten können. Die gut durchdachte Raumaufteilung, der helle Wintergarten und der großzügige Garten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten viel Platz für gemeinsame Erlebnisse ebenso wie für persönliche Rückzugsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Der freundliche Wohn- und Essbereich ist dank der großen Fenster angenehm lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden miteinander. Eine besondere Ergänzung ist der direkt angrenzende Wintergarten. Ob beim gemeinsamen Frühstück, beim Nachmittagskaffee oder beim entspannten Ausklang des Tages – hier lässt sich das Zuhause besonders genießen. Von dort führt der Weg unmittelbar in den Garten, der den Wohnbereich nach draußen erweitert und Raum für Erholung und gemeinsame Aktivitäten bietet.

Die Küche kann nach den eigenen Vorstellungen eingerichtet und gestaltet werden. Ein separates Gäste-WC vervollständigt das Erdgeschoss und erweist sich gerade im Alltag als praktische Ergänzung.

Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die sich hervorragend als Kinderzimmer anbieten. Je nach Bedarf können sie ebenso als Gästezimmer oder Arbeitsräume genutzt werden. Dadurch lässt sich das Haus flexibel an die jeweilige Lebenssituation anpassen. Das Badezimmer mit Badewanne befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Zusätzlichen Gestaltungsspielraum bietet das Dachgeschoss. Die Fläche eignet sich als Stauraum, kann aber auch als Homeoffice, Spielbereich oder persönlicher Rückzugsort genutzt werden. So lässt sich der vorhandene Platz vielseitig in den Alltag integrieren.

Auch der Keller ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Neben praktischen Abstellmöglichkeiten besteht hier die Möglichkeit, einen Hobbyraum einzurichten. Ob für kreative Beschäftigungen, persönliche Projekte oder andere Freizeitaktivitäten – es steht zusätzlicher Platz zur Verfügung, der sich individuell nutzen lässt.

Der großzügige Garten lädt dazu ein, das Leben auch nach draußen zu verlagern. Während Kinder spielen, können Erwachsene die Sonne genießen oder sich der Gestaltung des eigenen grünen Rückzugsortes widmen. Gemeinsame Grillabende, entspannte Nachmittage im Freien oder ruhige Momente im Grünen lassen sich hier wunderbar miteinander verbinden.

Eine zur Immobilie gehörende Garage kann bei Bedarf zusätzlich für 25.000 € erworben werden. Damit haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause um einen geschützten Stellplatz zu ergänzen.

Mit seiner familienfreundlichen Aufteilung, dem Wintergarten, dem großzügigen Garten und den zusätzlichen Nutzflächen bietet dieses sanierte Reihenhaus vielseitige Möglichkeiten für ein angenehmes Wohnleben. Hier finden gemeinsame Familienmomente ebenso ihren Platz wie individuelle Interessen und persönliche Rückzugsorte. Ein Zuhause, das Raum für unterschiedliche Bedürfnisse schafft und sich an die Entwicklung seiner Bewohner anpassen lässt.

Gerne gebe ich Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Sie erreichen mich auch telefonisch unter 01520 8507249.

Розташування

Опис місця розташування

Hamburg-Wandsbek verbindet das lebendige Stadtleben mit einem gewachsenen Wohnumfeld und vielen Möglichkeiten, sich den Alltag angenehm zu gestalten. Der beliebte Stadtteil im Osten Hamburgs bietet eine vielseitige Infrastruktur, abwechslungsreiche Freizeitangebote und eine gute Anbindung an die Innenstadt. So lässt sich das urbane Leben genießen, ohne auf ruhige Momente und Erholung verzichten zu müssen.

Für die täglichen Besorgungen ist alles Wichtige gut erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Das Wandsbeker Zentrum bietet darüber hinaus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln, Einkaufen oder zu einer kleinen Auszeit im Alltag einladen.

Auch Familien finden hier ein angenehmes Wohnumfeld. Kindertagesstätten und verschiedene Schulformen sind im Stadtteil und der näheren Umgebung vorhanden. Spielplätze, Sportvereine und weitere Freizeitangebote schaffen vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit gemeinsam zu verbringen, sportlich aktiv zu sein oder neuen Interessen nachzugehen.

Wer gerne draußen unterwegs ist, kann in Wandsbek zahlreiche Grünflächen und Erholungsbereiche entdecken. Parks, Grünanlagen sowie Wege zum Spazierengehen und Radfahren bieten Gelegenheit, frische Luft zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Ob ein Spaziergang nach Feierabend, eine Fahrradtour am Wochenende oder sportliche Aktivitäten – hier gibt es viele Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten.

Auch die Verkehrsanbindung ist ein Pluspunkt. Mit Bus und Bahn gelangen Sie bequem in die Hamburger Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile. Gleichzeitig sind wichtige Verkehrsachsen gut erreichbar, sodass auch Wege mit dem Auto und Fahrten ins Hamburger Umland unkompliziert möglich sind.

Besonders attraktiv ist die Verbindung aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und vielseitigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Einkäufe, Arztbesuche, Bildung und Freizeit lassen sich gut in den Alltag integrieren, während die Hamburger Innenstadt ebenfalls schnell erreichbar bleibt.

Ob für Familien, Paare oder Singles – Hamburg-Wandsbek bietet ein vielseitiges Umfeld für unterschiedliche Lebenssituationen. Die Kombination aus urbanem Leben, guter Versorgung und grünen Rückzugsorten macht den Stadtteil zu einem Wohnort, an dem sich Alltag und Freizeit gut miteinander verbinden lassen.