Комерційна територія без комісії 3 поверхи з навантаженням 1.000 кг/м² -4.564 м²- у Industriepark Schönebeck

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream industry property

Property Description

Різноманітна комерційна територія з потенціалом розвитку у Schönebeck-West

Ця простора комерційна територія розташована в привабливому місці в Schönebeck — безпосередньо прилягає до Industriepark West. На ділянці площею 4.564,68?м² розташована триповерхова існуюча будівля з внутрішньою площею 1.602,4 м². Нерухомість потребує санації та дообладнання, однак завдяки своїм міцним несучим конструкціям пропонує надійну основу для індивідуальних концепцій і сучасного комерційного використання.

Корисна площа становить на першому поверсі 621,2?м², на 1-му поверсі 488,4?м² і на 2-му поверсі 492,7 м². Кожен поверх має центральну залу, а також кілька суміжних підсобних приміщень, що дозволяє різноманітні варіанти використання. Завдяки навантаженню 1.000?кг/м² будівля чудово підходить для промислового, ремісничого або складського використання.

Особливо варто відзначити гнучкість ділянки відповідно до §34 Будівельного кодексу, завдяки чому найрізноманітніші комерційні форми можуть бездоганно інтегруватися в існуюче сусідство — ідеальне середовище для стартапів, усталених компаній або інноваційних сервісних підприємств.

Окрім функціональної багатогранності, територія також вирізняється цікавою історією: раніше тут виробляли вибухову речовину TNT. Сьогодні актуальний незалежний експертний висновок підтверджує екологічну безпечність ділянки, створюючи таким чином надійну основу для довгострокових інвестицій.
З точки зору інвестора локація переконує своєю стратегічно сильною позицією на заході Schönebeck (Elbe), безпосередньо поруч із усталеним Industriepark West. Розташування послідовно орієнтоване на економічність, логістику та зростання.

Транспортне сполучення:
- A14: близько 6 хвилин
- A2 (східно-західна вісь): близько 15 хвилин
- A36 (сполучення з Harz): близько 20 хвилин
- A9 (Leipzig/Halle): близько 50 хвилин

Безпосередня близькість до потужної комерційної інфраструктури, коротких шляхів і міжрегіональних транспортних магістралей створює ідеальні умови для виробничих, логістичних і сервісно-орієнтованих підприємств. Водночас локація пропонує стабільні рамкові умови для сталої орендної привабливості та довгострокового зростання вартості.

Висновок:
Економічно сильна локація з основою, гнучкістю та простором для розвитку, оптимальні передумови для сталого успіху компанії.
- Триповерхова комерційна будівля в міцному виконанні
- Підведено електрику та воду
- Ділянка площею 4564,68м²
- 1.602,4 м² загальної внутрішньої площі, розподіленої на три поверхи
- Навантаження 1.000?кг/м² - ідеально для виробництва, складу, майстерні тощо.
- Перший поверх: прибл. 621,2?м² корисної площі
- 1. & 2. поверх: по 488,4 -492,7м² корисної площі
- Кожен поверх з великою залою та кількома підсобними приміщеннями
Усі дані базуються на інформації третіх осіб, наявних документах та огляді об'єкта. Тому ми не можемо гарантувати їхню правильність і повноту. Будь ласка, розглядайте цю експозицію як необов'язкову, без зобов'язань, пропозицію.
УВАГА: Будь ласка, зрозумійте, що ми можемо опрацьовувати лише повні звернення із зазначенням вашого імені, вашої адреси, номера вашого телефону та повної і правильної електронної адреси. Звернення з неправдивими даними ми не розглядаємо.
УВАГА, ми зробили грубе обмірювання, м² можуть незначно відхилятися!

Location