| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 303 m² |
| спальні | 10 |
| Кімната | 11 |
|---|---|
| ванні кімнати | 4 |
| земельна площа | 808 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 303 m² |
| Ціна продажу | 498.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.642,53 €/m² |
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНомер об’єкта: 1072924
У зручному з транспортної точки зору місці в Бломберзі, з хорошим сполученням із головною дорогою, цей доглянутий багатоквартирний будинок являє собою особливо цікаву можливість для інвесторів, підприємців та власників для самостійного проживання.
Нерухомість, первісно збудована приблизно у 1900 році, перебуває в доглянутому стані та востаннє ремонтувалася у 2016 році. На загальній площі близько 303,19 м² об’єкт пропонує різноманітні можливості використання та особливо приваблює вже налагодженою й успішно реалізованою концепцією короткострокової оренди.
Привабливі показники з першого погляду
Ціна купівлі: 490.000 €
Поточні річні доходи: близько 72.000 €
Валова дохідність: близько 14,69 % річних
Таким чином, цей об’єкт пропонує особливо цікаву можливість отримання доходу для інвесторів.
Успішна концепція Airbnb – можна одразу продовжити
Наразі нерухомість успішно використовується у сфері короткострокової оренди, зокрема через Airbnb. Окремі житлові одиниці або кімнати вже повністю обладнані та пропонують гостям усе необхідне для комфортного перебування.
Поточні річні доходи від чинної концепції оренди становлять близько 72.000 €. Попередні доходи та оренду можна перевірити за відповідними документами за наявності серйозної зацікавленості.
Окремі приміщення вже широко обладнані, зокрема:
повністю мебльованими спальнями з ліжками
вбудованими кухнями або кухонними зонами
повноцінними ванними кімнатами
обладнаними житловими та спальними зонами
загалом 5 паркувальними місцями для легкових автомобілів
Особлива перевага для покупця: наявну концепцію оренди можна безпосередньо продовжити. Контактні дані, що існують, а також відповідні вебсайти та інформацію про поточний бізнес можуть бути передані покупцеві. Завдяки цьому новий власник отримує можливість продовжити реалізацію налагодженої концепції без складного перезапуску.
Оптимальне поєднання проживання та оренди
Нерухомість пропонує цікаві можливості не лише для інвесторів, а й для власників, які планують проживати самостійно.
Наприклад, можна самостійно використовувати одну житлову одиницю — наприклад, на першому поверсі — а решту одиниць і надалі пропонувати в межах короткострокової оренди.
Завдяки цьому виникають різні можливості використання:
самостійно проживати в одній житловій одиниці, а решту одиниць здавати в оренду
використовувати весь об’єкт як продовжити високорентабельну інвестицію
використовувати окремі об’єкти для короткострокової оренди
перейняти та розвивати наявну концепцію Airbnb
поєднати власне користування та привабливі доходи
За ціни придбання лише 490.000 € та поточних річних доходів у розмірі приблизно 72.000 € розрахункова валова дохідність становить приблизно 14,69 % річних.
Вже сформована та перевірена концепція у сфері короткострокової оренди дає змогу безпосередньо розпочати роботу в наявному бізнесі. Завдяки вже наявному оснащенню та інфраструктурі покупець має можливість оперативно продовжити концепцію оренди.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
352.450 € Будівництво без стресу: ваш досвідчений партнер у будівництві — від планування до заселення32825 Blomberg
389.590 € Сучасні односімейні будинки – готові до заселення та енергоефективні32825 Blomberg
450.000 € Особлива архітектура для особливого дому32825 Blomberg
