Новобудова для інвестування: світла 3-кімнатна квартира в Шветцінгені з Sonder-AfA.

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

ІНФОДЕНЬ ДЛЯ КАПІТАЛОІНВЕСТОРІВ: НЕДІЛЯ, 19.07., 11 ГОДИНА
Ви хотіли б ближче познайомитися з кварталом "SCHWETZINGER HÖFE"? Завітайте до нас на інфодень для капіталоінвесторів! Чекаємо на презентацію проєкту та особисте спілкування з нашою командою. Приходьте в неділю, 19.07., о 11 годині.
Місце зустрічі — у лобі навпроти Scheffelstraße 55 у Шветцінгені.
Ми з нетерпінням чекаємо на ваш візит!

Альтернативно ви можете отримати консультацію в індивідуальній розмові. Домовтеся про необов'язкову консультаційну зустріч за номером 06221-971020.
Ми з нетерпінням чекаємо на ваш дзвінок!

ПОДАТКОВІ ТА ПРОЦЕНТНІ ПЕРЕВАГИ ЗАВДЯКИ QNG.
Сертифікація QNG (“Знак якості сталого будівництва”) є важливим знаком якості, який підтверджує сталість і якість новобудов. Цей сертифікат видається незалежними експертами та гарантує, що будівельний проєкт відповідає високим стандартам щодо екологічних, економічних і соціокультурних аспектів.
За умови виконання законодавчих вимог стандарт QNG надає капіталоінвесторам привабливу податкову підтримку – окрім дегресивної AfA у розмірі 5 % на рік, у перші чотири роки додатково можна заявити ще 5 % Sonder‑AfA на рік*. Крім того, KfW для проєктів, що відповідають QNG, надає особливо вигідні за відсотками кредити – перевага, яка також відчутно полегшує фінансове навантаження для власних користувачів.

*Будь ласка, зверніть увагу: спеціальні умови діють виключно за умови довгострокової оренди квартири. Це є не обов'язковою до виконання інформацією. Вона не замінює індивідуальну податкову консультацію. EPPLE не несе відповідальності за повноту та правильність. Станом на: березень 2026

СТАБІЛЬНА ІНВЕСТИЦІЯ У ШВЕТЦІНГЕНІ.
З elyse ви інвестуєте в сегмент ринку, що зростає: активне проживання з сервісним обслуговуванням для людей похилого віку. Концепція орієнтована на чітко визначену цільову групу з довгостроковою потребою в житлі — і тим самим створює стабільну основу для сталої орендної привабливості.
Сервісне проживання призначене для людей від 58 років і поєднує самостійне проживання з додатковими пропозиціями підтримки за бажанням. Це поєднання відповідає значно зростаючій потребі — і пропонує капіталоінвесторам надійну перспективу попиту.
Безбар'єрні планування, продумані деталі оснащення та додаткові спільні й фітнес-пропозиції сприяють довгостроковим орендним відносинам і зменшують плинність.

КВАРТАЛ SCHWETZINGER HÖFE.
SCHWETZINGER HÖFE розвиваються в жвавий міський квартал із високою якістю перебування та розвиненою інфраструктурою. Вже завершені етапи будівництва, додаткові функції, як-от медичний центр і повсякденна інфраструктура, а також подальший розвиток кварталу довгостроково підвищують привабливість локації.

Location