Published on 23/05/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Office Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Free From | sofort |
|---|
| Construction Year | 2018 |
|---|---|
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Electricity |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 2320 € |
|---|---|
| Additional Costs | 250 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 2570 € |
| Courtage | no courtage for buyers |
Diese repräsentative Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Gewerbeobjekts aus dem Jahr 2018 und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine helle Arbeitsatmosphäre sowie eine flexible Raumaufteilung.
Auf insgesamt ca. 206 m² stehen Ihnen großzügige und lichtdurchflutete Flächen zur Verfügung, die sich ideal für Büros, Dienstleistungsunternehmen, Agenturen, Kanzleien, Praxen oder ähnliche Nutzungen eignen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Die Immobilie bietet einen modernen Ausstattungsstandard mit Fußbodenheizung, einer voll ausgestatteten Einbauküche, separaten Sanitärbereichen sowie einem barrierefreien Zugang. Die Kombination aus hochwertigen Laminat-, Teppich- und Fliesenböden ermöglicht eine vielseitige Nutzung der Räumlichkeiten.
Besonders attraktiv sind die 5 direkt zugeordneten Stellplätze, die Mitarbeitern und Besuchern komfortable Parkmöglichkeiten bieten.
Highlights auf einen Blick:
•Ca. 206 m² Büro- / Praxisfläche
•Erdgeschosslage mit barrierefreiem Zugang
•Helle und freundliche Räume
•Moderne Fußbodenheizung
•Einbauküche vorhanden
•Gäste-WC / Sanitärbereiche
•Hochwertige Bodenbeläge (Laminat, Teppich, Fliesen)
•Erstbezug: 2020
•5 Stellplätze direkt am Objekt
•Flexible Nutzungsmöglichkeiten
•Repräsentativer Eingangsbereich
Mietkonditionen
•Kaltmiete: 2.320 € / Monat
•Nebenkosten inkl. Heizkosten: 250 € / Monat
•Gesamtmiete: 2.570 € / Monat zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer (sofern anwendbar)
Gerne stellen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Die Bürofläche befindet sich in einem gut erreichbaren Gewerbestandort mit hervorragender Infrastruktur. Direkte Anbindung an A 5 und nach Straßburg. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die gute Verkehrsanbindung gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.
