Frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung zum Soforteinzug mit 2 Bädern, 2 Balkonen und Stellplatz

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Schon beim Eintreten wird deutlich: Diese Wohnung ist mehr als ein klassischer Wohnraum. Die 2026 vollständig kernsanierte Maisonettewohnung in Lübeck-St. Jürgen vermittelt auf rund 131 m² mit vier Zimmern auf zwei Ebenen eher das Gefühl eines kleinen Stadthauses als das einer Etagenwohnung. Sie wird jetzt erstmals nach der Sanierung bezogen.



Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen einen offenen Blick auf einen der beiden Balkone – ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Sommerabende. In sämtlichen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Designbelag verlegt, der für eine ruhige und zeitlose Wohnatmosphäre sorgt. Die Küche ist separat angeordnet, sodass Kochen und Wohnen bewusst voneinander getrennt bleiben.



Für zusätzlichen Komfort im Alltag stehen zwei moderne Tageslichtbäder zur Verfügung: ein Vollbad mit Wanne sowie ein Duschbad. Beide Bäder sind hochwertig gefliest und jeweils mit einem Fenster ausgestattet, was eine natürliche Belüftung ermöglicht. Die neu gestaltete Maisonette-Treppe verbindet beide Ebenen auf elegante Weise. Gerade die obere Etage überzeugt mit großzügigen Flächen und bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten – fast wie in einem Einfamilienhaus.



Auch die Raumaufteilung passt sich flexibel unterschiedlichen Lebenssituationen an. Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide – die vier Zimmer können ganz nach Ihrem Alltag genutzt werden. Damit ist die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare mit größerem Platzbedarf oder für Menschen geeignet, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.



Hier heißt es: einziehen statt renovieren. Keine Handwerkertermine, keine zusätzlichen Sanierungskosten und kein Baustellenstress – einfach Möbel aufstellen und ankommen.



Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte. Zusätzlichen Stauraum schafft ein Kellerraum, während der eigene Stellplatz das Gesamtangebot sinnvoll ergänzt. Wer sich für diese Wohnung entscheidet, übernimmt ein Zuhause ohne Renovierungsstau und ohne Sanierungsfragen für die kommenden Jahre.

Furnishing

- Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen mit Hauscharakter
- Erstbezug nach vollständiger Komplettsanierung 2026
- ca. 132 m² Wohnfläche
- 4 großzügig geschnittene Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
- Gelegen im 2. Obergeschoss
- Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offen gestaltetem Ess- und Wohnbereich
- Separate Küche, individuell planbar
- Hochwertiger Designbelag in allen Wohnräumen durchgängig verlegt
- Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte
- Zwei vollständig sanierte Tageslichtbäder
- Vollbad mit Badewanne
- Separates Duschbad
- Beide Bäder mit Fenster für Tageslicht und natürliche Belüftung
- Hochwertige Fliesen in beiden Bädern
- Zwei sonnige, großzügige Balkone
- Eigener Stellplatz
- Kellerraum mit zusätzlicher Abstellfläche
- 2026 umfassende Modernisierung aller wesentlichen Gewerke
- Auf absehbare Zeit kein Renovierungsbedarf
- Sofort bezugsfertig

Location

Location description

Seit Jahren gehört Lübeck-St. Jürgen zu den besonders gefragten Wohnlagen der Hansestadt. Die Wohnung befindet sich im nördlichen Teil des Stadtteils, der durch gründerzeitliche Villenviertel und gewachsene Wohnquartiere geprägt ist.



Die Lübecker Altstadt mit ihrem UNESCO-Welterbe-Kern und dem Holstentor erreichen Sie mit dem Rad in wenigen Minuten. Ebenso schnell gelangt man zur Universität zu Lübeck, zur Technischen Hochschule und zum Universitätsklinikum – ein klarer Standortvorteil, der eine stabile, ganzjährige Wohnraumnachfrage unterstützt.



St. Jürgen vereint drei Qualitäten, die nur selten in dieser Form zusammenkommen: eine intakte Infrastruktur mit Mönkhofer Carree, Brink-Zentrum, Wochenmarkt, Schulen, Kindergärten und Ärzten, ein akademisches Umfeld durch Uni und TH sowie direkten Zugang zur Natur über das Naturschutzgebiet Wakenitz und die Wallanlagen entlang des Elbe-Lübeck-Kanals. Damit bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen.



Auch für Pendler ist der Standort attraktiv: Die A1 Richtung Hamburg ist schnell angebunden, und der Lübecker Hauptbahnhof lässt sich mit dem Auto oder dem Bus zügig erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich komfortabel in der Nähe.



Eine Lage, die urbanes Leben und hohe Lebensqualität in idealer Weise miteinander verbindet.