Naturnahes EFH mit 71 m² Wfl. zzgl. ca. 70m² wohnlich ausgebautem DG

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus im Bungalowstil auf einem ca. 824 m² großen Grundstück in Höhbeck-Vietze. Die Wohnfläche für das Erdgeschoss beträgt ca. 71,2 m². Im Spitzboden sind 2 Räume plus Bad ausgebaut, die zusammen einer Grundfläche von ca. 70 m² entsprechen. Das Baujahr des Wohnhauses ist 1981.

Das Erdgeschoss überzeugt durch eine wohnliche Raumaufteilung und ein angenehmes, helles Wohngefühl. Ergänzend hierzu verfügt das Haus über ein ausgebautes Dachgeschoss, das über die Treppe im Flur erreichbar ist. Dort befinden sich ein Badezimmer sowie zwei großzügige Räume, die vielseitig genutzt werden können – beispielsweise als Rückzugsbereich, Hobbyfläche oder Arbeitsbereich. Da seitens des Eigentümers hierzu keine vollständigen Unterlagen vorgelegt werden konnten, ist diese Fläche aktuell nicht als Wohnfläche ausgewiesen. Sie stellt jedoch einen spürbaren Mehrwert in der tatsächlichen Nutzung des Hauses dar.

Das Anwesen präsentiert sich als liebevoll gestalteter Rückzugsort mit besonderem Freizeitwert. Der gepflegte Garten, ein Gartenteich, eine einladende Terrasse sowie der überdachte Außenpool schaffen ein Wohnumfeld, das weit über das Übliche hinausgeht. Hinter dem Carport befindet sich zudem ein separater Hauswirtschaftsraum. Ein weiteres Nebengebäude ergänzt das Ensemble und verfügt über eine Küche, eine Dusche sowie eine Sauna. Für den Anbau der Freisitzüberdachung, das Nebengebäude und das Schwimmbad liegt eine Baugenehmigung aus dem Jahr 1990 vor.

Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die nicht nur wohnen, sondern ankommen möchten: naturnah, ruhig, gepflegt und mit vielen Möglichkeiten für Erholung, Freizeit und individuelles Leben.

Location