| Тип | прилеглий кутовий будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 145 m² |
| Рік побудови | 1964 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 4,5 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 369 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | З ремонтом |
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
| Корисна площа | 49 m² |
| Ціна продажу | 695.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.793,10 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей високоякісно капітально відремонтований кутовий рядний будинок 1964 року розташований на земельній ділянці площею приблизно 369 м² у тихому житловому районі та пропонує простору житлову площу приблизно 145 м², включно з облаштованим мансардним поверхом, а також додатково приблизно 49 м² корисної площі у повністю підвальному приміщенні.
У період з 2016 по 2025 рік об’єкт нерухомості було комплексно модернізовано регіональними спеціалізованими та майстерними підприємствами, технічно й візуально доведено до найсучаснішого рівня. Результат — стильний, енергоефективний будинок із якісним оснащенням і продуманою концепцією приміщень.
Наявний детальний перелік усіх залучених підрядних компаній, який буде передано під час купівлі.
Оскільки продаж здійснюється приватною особою, ви також заощаджуєте на комісії маклера.
Комплексні ремонтні заходи:
• Заміна всіх комунікацій (водопостачання, газ, електрика)
• Встановлення сучасної шинної системи (інтелектуальне керування)
• Повна теплоізоляція (ізоляція стін, даху та над кроквами)
• Нові вікна й двері з потрійним склінням, інтегрованими москітними сітками та контактами на вікнах (підготовлено для сигналізації)
• Електричні ролети на всіх вікнах, дверях на терасу та розсувних елементах
• Сонячна підтримка для підігріву гарячої води
• Нова електрика, стяжка та високоякісне підлогове покриття (граніт і ламінат)
• Внутрішні стіни з фактурною штукатуркою та стильним оформленням шпалерами
• Кондиціонери (Daikin) з функцією обігріву/охолодження у житлово-їдальні зоні, а також у двох спальнях
• Підвіконня всередині з мармуру, зовні — з граніту
• Вбудована кухня з усіма електроприладами — включена у вартість купівлі
Планування приміщень:
Перший поверх:
• Простора вітальня/їдальня
• Сучасна кухня з вбудованим кухонним гарнітуром
• Гостьовий туалет
• Коридор і гардероб
• Вихід на терасу, у сад і до зони басейну
1-й верхній поверх:
• Дві спальні
• Гардеробна
• Балкон
• Ванна кімната з природним освітленням
Мансардний поверх (облаштований, приблизно 30 м²):
• Простора кімната з високими стелями
• Підготовка під додаткову ванну кімнату (комунікації наявні, ще не облаштовано)
Підвальний поверх:
• Кімната для хобі / майстерня
• Технічне приміщення
• Пральня
Енергетична концепція та потенціал ФЕС (витрати на утримання під контролем):
Будинок уже зараз має чудові передумови для значного зниження витрат на енергію:
• Розумне опалення та охолодження: газове опалення підтримується геліотермічною установкою для підігріву гарячої води. Крім того, у житлово-їдальні зоні та двох спальнях встановлено кондиціонери Daikin (теплові насоси повітря–повітря). Таким чином, ви не лише охолоджуєте приміщення влітку, а й надзвичайно економно опалюєте їх у перехідний період без газу до споживання.
• Примітка щодо енергетичного сертифіката (клас C): наявний сертифікат споживання не відображає повного потенціалу нової теплоізоляції. Зазначене споживання є результатом значно вищої за середню інтенсивності опалення попередніх власників. За нормальної кімнатної температури енергоефективність на практиці помітно краща.
• Готовність до встановлення PV із мінімальними витратами: актуальна пропозиція щодо фотогальванічної установки вже є. За словами спеціалізованого підприємства, дооснащення завдяки наявним умовам можна виконати з мінімальними монтажними витратами.
• Басейн — не фінансова пастка: ідеальна синергія для власної сонячної електроенергії в майбутньому. Басейн має високоякісну чашу з нержавіючої сталі та підігрівається власним тепловим насосом в окремому насосному будинку. Це робить його експлуатаційні витрати надзвичайно передбачуваними та ефективними.
Висновок:
Заселяйтеся без компромісів — цей чарівний крайній таунхаус пропонує не лише сучасний житловий комфорт, а й високоякісне оснащення, продуману техніку та стильні відкриті зони. Ідеально для сімей або пар, які шукають готовий до заселення будинок у тихому, але водночас добре сполученому районі.
• Високоякісні матеріали, такі як граніт, мармур, скло та дерево
• Сучасне інженерне обладнання будинку, включно з мережевою розводкою (шинна система для інтелектуального керування будинком)
• Розкішна ванна кімната з денним освітленням і надглибокою ванною для максимального відпочинку
• Крита тераса зі скла та дерева з електричною маркізою (5x4м, нове полотно та новий двигун)
• Басейн з підігрівом, чашею з нержавіючої сталі, тепловим насосом та окремим насосним будинком
• Гараж і велосипедний будиночок
• Сад, облаштований так, щоб не потребувати значного догляду, із приватністю
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Топове розташування з величезним потенціалом зростання вартості: майбутній європейський центр штучного інтелекту IPAI (Innovation Park Artificial Intelligence) розташований лише приблизно за 2–2,5 км по прямій.
Розташування в Гайльбронні-Неккаргартасі забезпечує ідеальне поєднання короткої відстані для поїздок до одного з найважливіших технологічних центрів Європи та спокійної приватності у власному будинку. Усі об’єкти повсякденного попиту (супермаркет, пекарня, аптека, лікар) доступні пішки, як і автобусні лінії та фітнес-студії.
Початкова школа розташована в пішій доступності (450м), а до шкіл старших класів можна легко дістатися автобусом.
Зробивши лише кілька кроків, ви одразу опинитеся серед зелені: численні парки та зелені зони в безпосередній околиці запрошують до спокійних прогулянок або відпочинку після робочого дня.
754.100 € Сучасний дизайн поєднується з просторим одноповерховим проживанням!74078 Heilbronn
669.700 € Ексклюзивний бунгало на просторій земельній ділянці в Гайльбронні74078 Heilbronn
580.000 € Архітектура з історією та окремою квартирою — FALC Immobilien Heilbronn74078 Heilbronn
