| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 190 m² |
| спальні | 4 |
| Кімната | 6 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| Ціна продажу | 1.100.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.789,47 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Інші фінансові калькулятори та припущенняDieses freistehende Architektenhaus in Reutlingen-Sickenhausen ist eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen und individuelle Architektur zu schätzen wissen.
Das ca. 1964/1965 nach den Plänen eines Architekten errichtete Wohnhaus verbindet die klare Formensprache seiner Zeit mit einem außergewöhnlichen Split-Level-Konzept. Versetzte Wohnebenen, großzügige Fensterflächen, maßgefertigte Holzeinbauten und handwerklich gestaltete Details verleihen dem Haus einen unverwechselbaren Charakter.
Herzstück des Hauses ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich. Große Fensterelemente öffnen den Blick in den eingewachsenen Garten und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Wohnen und Natur. Die charakteristische Holzdecke vermittelt Wärme und unterstreicht den ursprünglichen Stil des Architektenhauses.
Über wenige Stufen gelangt man in die abgesenkte Bibliothek beziehungsweise den Studiobereich. Raumhohe, individuell gefertigte Bücherregale, Einbauschränke und ein warmer Klinkerboden machen diesen Bereich zu einem außergewöhnlichen Ort zum Lesen, Arbeiten oder Entspannen.
Die versetzten Ebenen werden durch massive Holztreppen und ein filigran gearbeitetes schmiedeeisernes Geländer miteinander verbunden. Gerade diese gestalterischen Einzelheiten erinnern an eine Zeit, in der Häuser noch individuell geplant und mit handwerklicher Sorgfalt ausgestattet wurden.
Neben den Räumen der Hauptwohnebene bietet das Untergeschoss weitere vielseitig nutzbare Flächen. Zwei Räume mit Fenstern können beispielsweise als Büro, Atelier, Hobbybereich oder Homeoffice genutzt werden. Weitere Räume stehen für Küche, Essen, Vorräte, Waschen, Heizung und Lagerung zur Verfügung.
Das Haus befindet sich überwiegend in einem altersentsprechenden Zustand und bietet Modernisierungs- beziehungsweise Sanierungspotenzial. Damit richtet es sich besonders an Käufer, die die wertvollen architektonischen Merkmale bewahren und mit moderner Technik sowie einer zeitgemäßen Ausstattung verbinden möchten.
Eine außergewöhnliche Immobilie mit Geschichte, Persönlichkeit und vielfältigen Möglichkeiten.
RAUMAUFTEILUNG
Hauptwohnebene
Auf der Hauptwohnebene befinden sich:
- großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich
- abgesenkte Bibliothek beziehungsweise Galerie
- Elternschlafzimmer
- zwei Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
- Tageslichtbad
- separates WC
- Flur- und Garderobenbereiche
- Balkon mit Blick in den Garten
Der offene Wohnbereich bildet gemeinsam mit der tiefer gelegenen Bibliothek den architektonischen Mittelpunkt des Hauses. Unterschiedliche Raumhöhen und Ebenen schaffen eine besondere Wohnatmosphäre.
Untergeschoss
Das Untergeschoss verfügt über:
- zwei Räume mit Fenstern, bisher als Büro vorgesehen
- Küche
- Essbereich
- Vorratsraum
- Waschküche
- Sanitärbereich
- Keller- und Abstellflächen
- Heizraum
- Öltankraum
- Flur- und Treppenbereiche
Aufgrund der Hanglage sind Teile des Untergeschosses natürlich belichtet. Die Räume bieten interessante Möglichkeiten für Homeoffice, Atelier, Hobby oder eine ergänzende familienbezogene Nutzung.
Eine Nutzung einzelner Räume als Wohnfläche oder Einliegerbereich ist nur vorbehaltlich der erforderlichen baurechtlichen Prüfung und Genehmigung möglich. Das Haus wurde als Wohn- und Geschäftshaus bezeichnet!
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