Blick in Garten
Wohnung 2 nach hinten
Published on 17/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 52 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1950 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 5 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1100 € |
|---|---|
| Additional Costs | 450 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 220 € |
| Estimated warm rent | 1550 € |
| Deposit | 3300€ |
| Price per m² | 21.15 €/m² |
In einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs, nur wenige Schritte von der Außenalster entfernt, befindet sich diese hochwertig möblierte 2-Zimmer-Wohnung. Trotz der zentralen Lage überzeugt die Wohnung durch ihre ruhige Ausrichtung zum Innenhof und bietet damit eine angenehme Kombination aus urbanem Wohnen und Erholung.
Die ca. 52 m² große Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse, ein separates Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Einbauküche sowie ein modernes Badezimmer. Durch die Ausrichtung zum Innenhof genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des Straßenverkehrs.
Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet und ist sofort bezugsfertig – ideal für Berufspendler, Expats oder alle, die für einen begrenzten Zeitraum komfortabel in bester Lage wohnen möchten.
Ausstattung
Ca. 52 m² Wohnfläche
Vollständig möbliert
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Separates Schlafzimmer
Sonnige Terrasse zum ruhigen Innenhof
Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
Modernes Badezimmer
Gepflegte Wohnanlage
Aufzug im Haus
Kellerraum
Sofort bezugsfertig
Lage
Der Schwanenwik zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Hamburgs. Die Außenalster befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Spazieren, Joggen oder Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Hamburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Mietkonditionen
Warmmiete: 1.550 € monatlich
Betriebskosten sind in der Warmmiete enthalten
Strom sowie Telefon-/Internetkosten sind vom Mieter selbst anzumelden und zu tragen
Kaution: 3 Monatswarmmieten
Bezugsfrei ab 01.08.2026
Befristung
Die Vermietung erfolgt befristet für 12 Monate im Rahmen eines Zeitmietvertrags gemäß § 575 BGB. Eine Verlängerung kann im gegenseitigen Einvernehmen geprüft werden.
Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person
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