Published on 04/06/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 132 m² |
| Rooms | 6 |
|---|
| Property Area | 623 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 5 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 425.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,219.70 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
Чарівний двоквартирний будинок з великим потенціалом – ідеально для сімей!
Андреас Францке з FALC Immobilien Heilbronn пропонує вам цей двоквартирний будинок, збудований у 1934 році, який було розширено у 1972 році та модернізовано до 2024 року. На площі житла близько 132m² і на ділянці 623m² на вас чекають 6 кімнат, що пропонують різноманітні можливості використання – облаштовуйтеся з комфортом.
На першому поверсі розташований центральний житловий рівень будинку. Тут вас чекає кухня з суміжною їдальнею, яка пропонує достатньо місця для спільних прийомів їжі та затишних вечорів. Простора ванна кімната з денним світлом обладнана душем, ванною, двома умивальниками, WC а також пісуаром і тим самим забезпечує високий комфорт у повсякденному житті. Її доповнює окремий гостьовий WC. Цей рівень доповнює вітальня, яка завдяки прямому виходу на терасу створює плавний перехід до зовнішньої зони та є приємним центром життя в будинку.
На верхньому поверсі загалом є чотири кімнати. Одна з цих кімнат є прохідною і ідеально підходить як кімната для хобі, кабінет або домашній офіс. Інші кімнати чудово підходять як спальня, дитяча або гостьова кімната та дозволяють гнучке використання відповідно до індивідуальних потреб.
Цокольний поверх має три підвальні приміщення, а також окрему котельню і тим самим пропонує багато місця для зберігання та корисної площі. Особливо практично, що одне з підвальних приміщень має власні двері назовні. Звідси сходи ведуть безпосередньо в сад, завдяки чому ця зона також чудово підходить для хобі, майстерні або використання для саду.
Важливі модернізації вже були проведені в останні роки. Так, у 2021 році було встановлено сучасний газовий конденсаційний котел. У 2024 році було встановлено нові пластикові вікна з подвійним склінням, які сприяють підвищенню енергоефективності та якості проживання. Крім того, будинок має сучасну ванну кімнату з ванною, душем і WC. Ще у 1982 році було облаштовано мансарду та добре утеплено, завдяки чому було створено додаткове, практичне місце для зберігання.
Сад є просторим і різноманітно придатним для використання. Кілька садових будиночків пропонують додаткове місце для зберігання або простір для хобі та дозвілля. Затишна крита тераса запрошує до відпочинку та проведення часу на свіжому повітрі. Особливою родзинкою є чарівне ківі-дерево, яке надає саду індивідуального та близького до природи характеру. Сад орієнтований на захід і завдяки цьому пропонує багато сонячних годин у другій половині дня та ввечері. Додатково перед будинком розташований палісадник з орієнтацією на схід. Збоку вздовж будинку проходить практична доріжка, якою можна зручно проходити між садом і гаражем або під'їзною дорогою, не заходячи в будинок. Пропозицію завершує практичний подвійний гараж. За гаражем також знаходиться закрита зона, яка, наприклад, ідеально підходить для зберігання велосипедів.
Цей двоквартирний будинок пропонує багато простору для творчого облаштування та сімейного життя. Ідеально для всіх, хто шукає індивідуальний дім із шармом.
Огляньте нерухомість зручно з дому. Для цього введіть у ваш браузер таке посилання: https://tour.ogulo.com/dxbi
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.