3 кімнати з балконом, садом, безбар’єрним ліфтом, дворівневим паркомісцем, без комісії

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Багато світла, просторі кімнати, власний балкон і зелена садова зона — у самому центрі Нюрнберга на вас чекає дім, що поєднує міське життя з приємним усамітненням.

3-кімнатна квартира у власність площею близько 80 м² розташована на 2-му поверсі доглянутого багатоквартирного будинку на вулиці Адамштрасе в Нюрнберзі. Особливо приємно: квартира займає весь поверх і завдяки цьому пропонує відчутно більше приватності.

Уже під час входу привертає увагу доброзичлива атмосфера. Великі вікна наповнюють кімнати денним світлом і надають квартирі світлого, відкритого вигляду.
Простора вітальня-їдальня є центральною частиною оселі. Велика площа, достатньо місця для меблів і приємне відчуття простору створюють місце, де проживання, приймання їжі та спілкування природно поєднуються. Тут гармонійно розмістяться великий обідній стіл, зручний м’який куточок та інші меблі. Ламінат підкреслює теплу житлову атмосферу.

Із вітальні ви безпосередньо потрапляєте на балкон — чудове місце для першої ранкової кави, короткого відпочинку протягом дня або спокійного вечора на свіжому повітрі.

Спальня має зручне планування та пропонує достатньо місця для великого ліжка, шаф та інших меблів. Тут можна облаштувати тихий особистий простір для усамітнення.

Третя кімната також світла та багатофункціональна. Дитяча кімната, домашній офіс, гостьова кімната чи приміщення для хобі — планування відкриває різні можливості й робить квартиру гнучкою для різних етапів життя.

Світла ванна кімната з денним освітленням вирізняється приємною атмосферою. Ванна з можливістю приймати душ і скляною перегородкою поєднує комфорт із практичністю, а велике вікно забезпечує багато світла та природну вентиляцію. Підключення для пральної машини розташоване безпосередньо у ванній кімнаті.

Додатковою перевагою є окремий гостьовий туалет із власним вікном.

Наявна якісна вбудована кухня встановлена приблизно чотири роки тому та поєднує сучасний дизайн із функціональним комфортом. Світлі лаконічні фасади поєднуються з темною робочою поверхнею, створюючи гармонійний, сучасний загальний вигляд. Кухня пропонує багато робочої поверхні та достатньо місця для зберігання.
До комплектації входять індукційна варильна поверхня Siemens завширшки 80 см, духова шафа Siemens, а також посудомийна машина Siemens. Вбудована кухня є вже включено до купівельної ціни.

Особливою перевагою є поєднання власного балкона та спільного користування садом. Озеленена зовнішня територія з газоном і зрілими насадженнями створює посеред міста приємне місце для усамітнення та доповнює житло справжньою якістю життя.

Квартира для всіх, хто цінує світло, простір і невимушене відчуття затишку в центральному районі Нюрнберга.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Комфорт і модернізації:

Квартиру на 2-му поверсі можна зручно дістатися за допомогою безбар’єрного пасажирського ліфта. Ліфт було переобладнано у 2021 році, що відчутно підвищує повсякденний комфорт проживання.

У 2023 році вікна було повністю замінено. Встановлено сучасну 6-камерну профільну систему з потрійним склінням.

Також у 2023 році було замінено водонагрівач.

Власна комора всередині квартири, а також підвальне приміщення забезпечують додатковий простір для зберігання.

Особливо зручно для автомобілістів: паркувальне місце в системі Duplex вже включене у вартість купівлі.

Житлову пропозицію доповнюють приємна атмосфера будинку та послуги доглядача.

Квартира для всіх, хто цінує світло, простір, приватність і трохи зелені — та водночас не хоче відмовлятися від переваг центрального розташування в Нюрнберзі.

Оснащення:

•прибл. 80 м² житлової площі
•3 кімнати
•2-й поверх
•квартира єдина на поверсі
•простора та дуже світла вітальня/їдальня
•балкон
•спільне користування садом
•безбар’єрний пасажирський ліфт
•переобладнання ліфта у 2021 році
•вікна повністю замінено у 2023 році
•6-камерна профільна система
•потрійне скління
•водонагрівач замінено у 2023 році
•ламінат і плитка
•високоякісна вбудована кухня віком приблизно чотири роки
•індукційна варильна поверхня Siemens шириною 80 см
•духова шафа Siemens
•посудомийна машина Siemens
•простора робоча поверхня
•достатньо місця для зберігання
•вбудована кухня включена у вартість купівлі
•світла ванна кімната з денним освітленням
•ванна з можливістю приймати душ
•скляна перегородка
•підключення пральної машини в основній ванній кімнаті
•окремий гостьовий туалет із вікном
•комора всередині квартири
•підвальне приміщення
•центральне газове опалення
•паркувальне місце в системі Duplex включене у вартість купівлі
•послуги доглядача
•приємна атмосфера будинку
•продаж без комісії

інше

Ви шукаєте не просто квартиру у власність, а дім зі світлом, простором і особливим рівнем приватності?

Тоді варто особисто познайомитися з цією квартирою.

Поєднання житлової площі близько 80 м², трьох зручних для використання кімнат, балкона, спільного користування садом, безбар’єрного ліфта, а також уже включеного у вартість паркомісця в дворівневому паркінгу створює привабливий комплекс переваг у центральному районі Нюрнберга.

Перегляди можна узгодити як індивідуальні зустрічі.

Будемо раді на ваш запит.

Розташування

Опис місця розташування

Квартира розташована на вулиці Адамштрассе в Нюрнберзі, 90489, у центральному житловому районі Нюрнберга.

Оточення поєднує короткі відстані з перевагами сформованого міського кварталу.

Магазини, заклади харчування, лікарі, аптеки та об’єкти повсякденного попиту розташовані неподалік.

Центр Нюрнберга, а також громадський транспорт також легко доступні. Водночас можливість користування садом безпосередньо біля будинку створює приємний баланс із міським повсякденням.

Вранці швидко дістатися міста, ввечері відпочити на балконі або ще трохи провести час у саду — тут міське життя та усамітнення приємно поєднуються.