| Тип | Дуплекс |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 110 m² |
| Рік побудови | 1998 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 123 m² |
| Ціна продажу | 569.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.172,73 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняВ абсолютно тихому районі Вольдорф-Ольштедт, в оточенні ідилічної природоохоронної території, на вас чекає ця простора 4-кімнатна квартира у власності.
Як єдина квартира на поверсі, ви насолоджуватиметеся тут надзвичайною приватністю та спокоєм.
Над вами та поруч із вами немає сусідів.
Невеликий, чарівний житловий комплекс, збудований у 1998 році, складається з трьох архітектурно гармонійно спроєктованих будинків із червоної клінкерної цегли, у кожному з яких по 5 квартир.
Окрім мальовничого ландшафтного оточення, розташування вирізняється першокласною мобільністю: лише за 400 м ви зручно дістанетеся станції метро Ohlstedt.
-Справжня додаткова цінність на майбутнє, уже повністю оплачена:
•Підлогу підземного гаража було відремонтовано в серпні 2026 року. Крім того, підземний гараж обладнано новими ролетними воротами.
•У березні 2027 року всі вертикальні вікна житлового комплексу буде замінено на сучасні вікна з потрійним склінням.
Частку інвестицій у розмірі близько 26 000,- € продавець уже повністю оплатив.
Завдяки цьому заходу ви отримаєте кращу теплоізоляцію, чудовий мікроклімат у приміщенні та відчутно нижчі витрати на опалення.
•Крім того, наявні нові мансардні вікна VELUX (вартістю близько 6 000,- €) для гнучкого встановлення, і вони вже включені у вартість придбання.
Вже при вході до квадратної прихожої площею 10 м² відчувається приємна атмосфера.
Відкрите планування квартири-мезонету з білими дерев’яними сходами, які ведуть із нижнього поверху до мансардної студії, надає квартирі особливого характеру.
•Житлова/обідня зона:
Серцем квартири є вітальня/їдальня площею 40 м².
Великі двостулкові двері від підлоги до стелі пропускають надзвичайно багато денного світла та відкривають
простір на балкон.
•Балкон:
Затишний південний балкон, що прилягає до квартири й відкриває вид на зелень, є ідеальним місцем для
ранкової кави або приємного завершення вечора.
•Кухня:
Закрита, позачасова вбудована кухня переконує своєю функціональністю та
позачасовим дизайном.
Особливо практичною є безпосередньо прилегла окрема комора, яка пропонує
цінний додатковий простір для зберігання.
•Ванна кімната:
Сучасна ванна кімната з природним освітленням обладнана затишною ванною, а також
окремою душовою кабіною.
•Кімнати (нижній рівень):
На цьому рівні також розташовані дві просторі кімнати, які ідеально підходять як
спальні, дитячі або гостьові кімнати.
•Мансардна студія (верхній рівень):
Відкрита мансардна студія чудово підходить як домашній офіс, зона для хобі або
затишне місце для відпочинку.
•Комфорт і підлоги:
Приємна система підлогового опалення забезпечує рівномірне тепло всюди (радіатор
у мансардній студії).
Як підлогове покриття укладено ламінат із темним, благородним виглядом деревини.
•Підвал / спільні приміщення:
До квартири належить надзвичайно просторе підвальне приміщення (13 м²), яке оптимально
можна використовувати як майстерню, приміщення для хобі або класичну комору.
Додатково можна користуватися спільним підвалом для велосипедів і сушильною кімнатою
на цокольному поверсі будинку.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
-Ексклюзивна квартира розташована у Вольдорф-Ольштедті, одному з найбажаніших
і найбагатших районів Гамбурга.
-У безпосередній близькості розташований відомий природний заповідник «Вольдорфський ліс»,
який запрошує на пробіжки, скандинавську ходьбу та чудові прогулянки.
-Чарівний Ольштедт із сільським характером пропонує затишне кафе,
кафе-морозиво, ресторан при готелі, а також щотижневий ринок зі свіжими продук-
тами, який працює щовівторка та щоп’ятниці.
-У розташованому неподалік районі Дувенштедт, до якого зручно дістатися велосипедом або
автомобілем, ви знайдете різноманітні магазини для всієї
родини, а також лікарів, аптеки, ресторани та всі інші важливі заклади
для щоденних потреб.
-Для масштабного шопінгу запрошує торговий центр Alstertal-Einkaufs-Zentrum
(AEZ) у Поппенбюттелі, розташований приблизно за 8 км.
-Популярні спортивні та розважальні можливості, такі як верхова їзда, теніс, гольф, футбол тощо,
дуже зручно доступні безпосередньо у Вольдорф-Ольштедті або в найближчих околицях.
-Молодим сім’ям Ольштедт пропонує різні дитячі ясла, дитячі садки,
а також початкову школу «Schule am Walde» та гімназію Ольштедта,
яка має звання «Європейська школа» як єдиний загальнонаціональний знак якості.
-Пішки (400 м) можна дістатися станції метро U1 в Ольштедті, яка за
приблизно 35 хвилин без пересадок доставить вас до центру Гамбурга — на Юнгфернштіг або
до Центрального вокзалу.
Також, пересідаючи з метро на міську електричку S-Bahn, ви безпосередньо дістанетеся до
аеропорту Гамбурга.
-Зарядні станції для електромобілів розташовані безпосередньо біля станції метро Ольштедт.
569.000 € Без комісії — сонячна 4-кімнатна дворівнева квартира на поверсі з відокремленим розташуванням, Гамбург-Вольдорф-Ольштедт22397 Hamburg
520.000 € Одна квартира чи одразу дві — гнучке проживання в Дувенштедті22397 Hamburg
470.000 € Подвійний мансардний поверх — жити, здавати в оренду або об’єднати22397 Hamburg
