Hausansicht Süd
Neue Einbauküche
Schönes Tageslichtbad
Hausansicht mit Einfahrt
Dachgeschoss evtl. Ausbau
Erdgeschoss
hoher Keller rund 2 m H.
| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 160 m² |
| Рік побудови | 1980 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 6 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 513 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 75 m² |
| Ціна продажу | 289.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.806,25 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей доглянутий односімейний будинок 1980 року побудови переконує міцною конструкцією, продуманим плануванням і різноманітними можливостями використання. Особливо варто відзначити наявний потенціал добудови та модернізації, що відкриває простір для індивідуальних житлових концепцій.
Основні переваги:
•прибл. 84 м² житлової площі на першому поверсі
•прибл. 17 м² зимового саду
•прибл. 59 м² житлової/корисної площі на мансардному поверсі (можливе індивідуальне планування)
•прибл. 75 м² корисної площі в повному підвалі з кімнатою для вечірок, туалетом і господарською зоною
•земельна ділянка прибл. 513 м², орієнтована на південь
•світла житлово-їдальня зона з каміном
•нова вбудована кухня (2025), включно з новою плиткою
•ванна кімната з душем і ванною (модернізована)
•2 спальні на першому поверсі
•вікна з потрійним склінням і рольставнями (2024/2025)
•газове опалення (2014)
•гараж із прямим доступом до саду + додаткове місце для зберігання
•міцна конструкція (масивний підвал, дерев'яно-каркасна конструкція з клінкерним фасадом)
Камін для затишку й тепла
•можливе підключення до оптоволоконної мережі
Площі розраховані відповідно до DIN 277, тобто як житлова / корисна площа.
Особливість:
Як забудовник проєктів ми за бажанням запропонуємо вам індивідуальну концепцію санації та модернізації, включно з консультацією щодо фінансування (наприклад, через банк KfW), щоб ви могли цілеспрямовано спланувати своє майбутнє житло та оптимально його профінансувати.
Ось правильний текст повідомлення
Посередницька комісія для покупця: 2,94% від продажної ціни, сплачується лише після нотаріального посвідчення. Текст із задоволенням надамо за запитом.
Нерухомість вирізняється вдалим поєднанням міцної конструкції та вже проведених модернізацій, які забезпечують комфортне проживання й водночас залишають простір для індивідуального оформлення.
•Високоякісна нова вбудована кухня (2025) із сучасною плиткою
•Стильна ванна кімната з душем і ванною (модернізована, унітаз новий з 2024 року)
•Просторий зимовий сад як залите світлом розширення житлової зони
•Житлова та обідня зона з підключенням для каміна, що створює затишну атмосферу
•Енергоефективні вікна з потрійним склінням і рольставнями (2024/2025)
•Сучасні підлогові покриття: нова плитка, вінілова підлога Click (2023), ламінат і килимове покриття
•Повний підвал із приміщеннями різного призначення, включно з кімнатою для вечірок та окремим туалетом
•Ефективне газове опалення (2014)
•Підігрів підлоги
•Облаштований горищний поверх із додатковим потенціалом для створення подальших житлових приміщень
•Гараж із прямим виходом до саду, а також практичні додаткові площі для інвентарю та велосипедів
•Сонячна земельна ділянка з орієнтацією на південь і власною свердловиною для поливу
•Якісне будівництво з масивним підвалом і клінкерним фасадом
•Перспективність завдяки можливому підключенню оптоволоконного інтернету
Особлива перевага:
За бажанням ми розробимо для вас індивідуальну концепцію санації — відповідно до ваших побажань і з консультацією щодо привабливих можливостей фінансування.
Приклад фінансування без зобов’язань:
Програма KfW «Jung kauft Alt»
можливі значні знижки на погашення
Як девелопер проєкту, за бажанням ми супроводжуємо вас від першої ідеї до реалізації та спільно з вами розробляємо індивідуальну концепцію санації й модернізації — включно з консультацією щодо привабливих можливостей фінансування (наприклад, KfW) і надійною основою для фінансування. Так ви від самого початку отримуєте максимальну прозорість і впевненість у плануванні вашого майбутнього дому.
Деякі зображення створені за допомогою ШІ
Усі дані про нерухомість ґрунтуються на інформації власника. Можливі помилки та проміжний продаж.
Положення про захист даних ви отримаєте разом з експозе
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Velpke є привабливим місцем для проживання в безпосередній зоні тяжіння Вольфсбурга (приблизно 15 хвилин). Громада має дуже добре розвинену інфраструктуру з магазинами, школами, дитячими садками, а також надійне транспортне сполучення через B 244 і громадський транспорт.
Особливо варто відзначити високі можливості для відпочинку: «Velpker Schweiz» з озерами, пішохідними та велосипедними маршрутами розташована практично поруч і запрошує насолодитися відпочинком серед природи.
Водночас населений пункт користується перевагами розширення оптоволоконної інфраструктури й дедалі більше перетворюється на затребуване місце проживання в агломерації Вольфсбурга — ідеальне для всіх, хто хоче поєднати спокійне життя з близькістю до міста.
