2 новобудови у Гамбург-Фольксдорф, 117 м² і 144 м²

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

На продаж виставлено дві високоякісні новобудови в запланованому багатоквартирному будинку лише на чотири житлові одиниці у привабливому районі Гамбург-Фольксдорф.
Квартира 3: 1-й поверх / цокольний поверх (на двох рівнях) з частиною саду, приблизно 117 м²
Квартира 4: 1-й поверх / 2-й поверх (на двох рівнях) з даховою терасою, приблизно 144 м²
Наведена нижче інформація стосується квартири 3. Квартира 4 розташована над квартирою 3 і має порівнянне оснащення, додаткову інформацію ви отримаєте за запитом. Обидві квартири коштують по 7.950 € за квадратний метр.
Квартира 3 розташована на першому/цокольному поверсі. Вона знаходиться в тиловому розташуванні на Huusbarg і тому є особливо тихою. Зовнішня зона сонячна і завдяки терасі та частині саду пропонує дуже привабливу якість проживання. Загальна площа ділянки становить приблизно 1.200 м². Розташування вважається адресним житловим.
За чинним розрахунком площі квартира має приблизно 117 м² житлової площі, включно з частково зарахованою терасою. Додатково до квартири належить власне підвальне/комірне приміщення площею приблизно 9 м² як допоміжна площа.
На першому поверсі розташована простора вітальня/їдальня з виходом на терасу. Цей рівень доповнюють спальня, ванна кімната, окремий туалет, комора та передпокій. Прилеглий сад має бути закріплений за квартирою для виключного користування.
У цокольному поверсі розташовані ще одна велика, добре освітлена кімната з великими вікнами, додаткова ванна кімната, а також комора.
Будинок планується як сучасний новобудовний проєкт загалом лише з чотирма житловими одиницями. Передбачено чітку, позачасову архітектуру, світлі приміщення, сучасну будівельну техніку та якісне оснащення.
Запланований початок будівництва — вересень 2026 року. Заплановане завершення — вересень 2027 року.
Опалення за поточним планом здійснюватиметься через тепловий насос; додатково на даху передбачено сонячні технології. До квартири належить власне паркомісце на ділянці.
Будівля зводиться за стандартом KfW-Effizienzhaus 55.
Об’єкт може бути цікавим і для інвесторів: для новобудов згідно з чинним правовим регулюванням за певних умов може розглядатися дегресивна амортизація у розмірі 5 %.
Продаж здійснюється приватно без комісії за комбінованим договором купівлі/підряду, який має бути складений нотаріусом, відповідно до § 650u BGB.

Location