| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 125 m² |
| Рік побудови | 1996 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 569 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 3 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 75 m² |
| Ціна продажу | 529.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.232,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей чарівний і залитий світлом напівбудинок у стилі шведського будинку (енергоощадне будівництво, рік побудови 1996) вражає продуманою архітектурою та надзвичайно теплою атмосферою проживання.
Серцем будинку є простора вітальня-їдальня, повністю облицьована простами у догляді плиткою. Завдяки відкритому плануванню ця залита світлом кімната плавно переходить у кухню. Глибокі вікна в еркері та двері на терасу чудово вловлюють денне світло. Особливою родзинкою є антикварна шведська кахельна піч, яка не лише привертає увагу, а й у холодну пору року дарує будинку приємне тепло.
Кухня, нововстановлена у 2012 році (придбана в Küche & Co), завдяки повністю інтегрованій техніці (холодильник, посудомийна машина) бездоганно вписується в концепцію приміщення. Справжньою ознакою якості є високоякісна біла керамічна мийка – міцна, проста у догляді та така, що підкреслює скандинавський шарм.
На мансардному поверсі на вас чекає відкрите планування приміщень. Спальня має прямий доступ до гардеробної, у яку можна зайти, а також до балкона. Звідси вранці, прокидаючись, ви насолоджуватиметеся чудовим, нічим не захаращеним видом на зелень — південна сторона. Залита денним світлом повна ванна кімната нагадує невеликий wellness-оазис і обладнана кутовою ванною, окремим душем, подвійним умивальником та інтегрованою сауною.
Абсолютною родзинкою є надзвичайно велика земельна ділянка. Частка земельної ділянки площею 569 м² пропонує сім’ям райський простір для ігор, садівництва та відпочинку. Ділянка оптимально орієнтована на південний-південний схід (SSO), тож на облицьованій плиткою та накритій терасі, у просторому саду й на балконі ви зможете досхочу насолоджуватися сонцем.
За ділянкою розташоване поле, яке використовується як пасовище. Пряма лінія огляду з ділянки сягає понад 300 метрів.
Безпосередньо біля будинку у вашому розпорядженні є практичний навіс для автомобіля, а також місце для інших автомобілів. Завершує облаштування прибудинкової території сарай, який елегантно приховує накритий зовнішній вхід до підвалу.
• Площі: прибл. 125 м² житлової площі (3 просторі кімнати), прибл. 75 м² корисної площі в повному підвалі.
• Земельна ділянка: частка власності 569 м² у загальній земельній ділянці площею 1037 м².
• Житловий комфорт: XXL-житлова зона та антикварна шведська кахельна піч.
• Кухня (2012): вбудована кухня (придбана в Küche & Co, лінія Komfort) з інтегрованою технікою та високоякісною керамічною мийкою.
• Техніка та енергія: газове центральне опалення (рік побудови 1996), вентиляційна установка з теплообмінником, центральна система пилососіння.
• Енергетичний стан: наявний сертифікат енергетичних потреб, кінцева потреба в енергії 87,3 кВт·год/(м²·рік) (клас C) — дуже хороший показник для такого року побудови.
• Якість будівництва: дерев’яний будинок із низьким енергоспоживанням (Godehus) із теплоізоляцією стін 27 см, вікнами з потрійним склінням і глазурованою черепицею.
• Підлоги: весь перший поверх практично та якісно облицьований плиткою, коркова підлога на мансардному поверсі, плитка Cotta у гостьовій ванній кімнаті.
• Повний підвал: 4 приміщення (опалення/прання, комора, велика гостьова кімната, кімната для хобі). Особливість: надзвичайна висота стелі підвалу 2,50 м та двері заввишки 2,20 м.
• Зовнішня територія: величезний сад, орієнтація на південь-південний схід, балкон, крита тераса з плитковим покриттям, садовий сарай з інтегрованим зовнішнім входом до підвалу, навіс для автомобіля, а також додаткові паркомісця.
Продаж від приватної особи (без комісії):
Комісія агентству нерухомості не стягується, що забезпечує покупцеві значну фінансову економію. Запити від маклерів категорично небажані.
Стан та передача:
Будинок перебуває у доброму конструктивному та енергетичному стані. Передача нерухомості відбудеться гнучко та за індивідуальною домовленістю безпосередньо після завершення купівлі.
Примітка щодо прозорості зображень:
Деякі фотографії інтер’єру були цифровим способом оптимізовані за експозицією та очищені від особистих речей, щоб продемонструвати просторовий потенціал. Усі будівельні особливості, планування та стан будівельних конструкцій відповідають реальному стану.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нерухомість розташована на мальовничій західній околиці Гросензее — одній із найпривабливіших і найзатребуваніших локацій в окрузі Штормарн. Ділянка пропонує необмежений панорамний вид на прилеглі пасовища.
Інфраструктура ідеально підходить для сімей і любителів природи: дитячий садок, дитячий майданчик, відкритий басейн, а також місцевий гольф-клуб розташовані зовсім поруч. Гросензее вирізняється близькістю до численних озер і лісових масивів, водночас маючи чудове транспортне сполучення (A1 і A24), завдяки якому до центру Гамбурга можна дістатися приблизно за 30 хвилин.
