Мрія для роздрібної торгівлі в серці старого міста Штольберга

Information

Rent & Utilities

About this dream store

Property Description

***Орендна плата договірна, залежно від концепції використання***

Саме в історичному старому місті Штольберга розташований цей повністю капітально відремонтований торговельний об’єкт безпосередньо поблизу замку Штольберг. Локація належить до комерційних і культурних центрів міста та поєднує історичне оточення з сучасним торговельним майданчиком.

Площу було якісно модернізовано та свідомо зроблено відкритою, щоб нові орендарі могли індивідуально реалізувати власну концепцію продажів.

Великі вітрини забезпечують світлу, привабливу торговельну площу з чудовою видимістю для презентації товарів. Продумане складне вікно додатково створює прямий зв’язок між внутрішнім простором і зовнішньою площею та, особливо в теплі місяці, сприяє живій атмосфері й залученню клієнтів.

Чіткий архітектурний стиль пропонує різноманітні можливості оформлення для найрізноманітніших концепцій роздрібної торгівлі.

З огляду на конструктивні особливості площа особливо підходить для концепцій, які надають значення високоякісній атмосфері та відмінній презентації товарів. Тому об’єкт ідеально підходить, наприклад, для бутіків, галерей, магазинів делікатесів, concept store або спеціалізованих фахових магазинів із додатковими консультаційними послугами.

Планування приміщень забезпечує ефективні торговельні процеси та поєднує відкритість із функціональною структурою. Площу доповнюють дві модернізовані санітарні зони, а також додаткові допоміжні та складські приміщення в цокольному поверсі.

Таким чином, об’єкт створює ідеальні передумови для роздрібних торговців, які хочуть реалізувати свою концепцію в усталеному та водночас перспективному місці.
Торговельна площа розташована в центральній частині старого міста Штольберга — безпосередньо поблизу замку Штольберг, театру Burghof Theater, а також інших гастрономічних і культурних точок тяжіння. Старе місто належить до найвідоміших районів міста міді Штольберг і є важливим місцем зустрічі для торгівлі, туризму та заходів.

Завдяки близькості до ресторанів, кафе, туристичних об’єктів і регулярних подій локація користується стабільним потоком відвідувачів — як удень, так і у вечірній час. Особливо заходи навколо замку Штольберг та історичного центру старого міста додатково забезпечують прохідних клієнтів і пожвавлюють оточення.

Транспортна доступність дуже хороша: як станції Stolberg-Altstadt, так і Stolberg-Rathaus можна досягти за кілька хвилин. Кілька автобусних зупинок також розташовані в пішій доступності. Автомобільне сполучення в напрямку Аахена, Кельна та Айфеля також швидко досяжне.

У короткій відстані також знаходяться різні магазини та заклади повсякденного забезпечення, зокрема Kaufland, а також інші торговельні та магазини для щоденних потреб.

Поєднання історичного розташування в старому місті, туристичного середовища, наявної комерційної структури та доброї інфраструктури робить це місце особливо цікавим для роздрібних торговців, які прагнуть створити довгостроково життєздатну концепцію.
Комерційна площа була всебічно модернізована технічно та конструктивно і підготовлена до сучасної господарської діяльності. Капітально відремонтований об’єкт пропонує якісну основу для індивідуального облаштування найрізноманітніших торговельних концепцій.

За приємний мікроклімат у приміщенні відповідають нове газове квартирне опалення, а також енергоефективне підлогове опалення в торговельній зоні. Додатково вже встановлено систему сигналізації.
Особливо варто відзначити нещодавно встановлену потужну вентиляційну систему, яка відповідає сучасним вимогам і створює оптимальні умови для комерційного використання.

До об’єкта також належить окремий комерційний підвал, який пропонує додаткові складські та виробничі площі. Санвузли були повністю оновлені та сучасно оснащені.

У торговельному залі було укладено міцне вінілове покриття підлоги, яке спеціально підходить для вимог високої відвідуваності. Санітарні зони оснащені довговічною та простою в догляді плиткою.
Площу свідомо підготовано так, щоб новий орендар міг гнучко реалізувати власну концепцію внутрішнього оздоблення та дизайну.

Водночас уже створено основні технічні передумови.
Інтернет-підключення можна гнучко організувати через Telekom або Vodafone; додатково існує можливість підключення до оптоволоконної мережі.

Цей об’єкт створює ідеальну основу для індивідуальної концепції роздрібної торгівлі — від ексклюзивних спеціалізованих магазинів до сучасних шоурумів.
Особливим доповненням є квартира в тому самому будинку на першому поверсі з приблизно 55 m² житлової площі. Вона ідеально підходить як житло для самого власника-оператора або як службова квартира для працівників і, таким чином, створює короткі шляхи та додаткову гнучкість у повсякденній комерційній діяльності.

Саме для концепцій, якими керує власник, або для довгострокового формування сталої команди це поєднання роздрібної торгівлі та проживання пропонує практичну та близьку до локації додану цінність.


Ми раді домовитися з вами про особистий огляд об’єкта.

За подальшої зацікавленості, будь ласка, надішліть ваш запит на об’єкт із зазначенням ваших повних контактних даних.
Ви автоматично та негайно отримаєте повний експозе.
Ваші побажання щодо огляду, будь ласка, надішліть нам у відповідь на цей лист.

Опис об’єкта повністю або частково ґрунтується на даних власника. За правильність або повноту ми не несемо відповідальності.

Ви замислюєтеся над продажем своєї нерухомості? Як регіональний та досвідчений експерт з нерухомості, ми пропонуємо вам наш повний сервіс і із задоволенням підтримаємо вас під час продажу нерухомості.

Ми також із радістю проконсультуємо вас особисто в нашому офісі за адресою:
52062 Aachen
Theaterstraße 46
безкоштовна гаряча лінія: 0800 646 0 646

Location