БЕЗ КОМІСІЇ | Автомайстерня з фарбувальною камерою та 17 паркомісцями – 557 м²

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про це майно

БЕЗ КОМІСІЇ | Автомайстерня з фарбувальною камерою та 17 паркомісцями – Берлін-Кепенік

В оренду пропонується об’єкт автомобільної інфраструктури, що десятиліттями функціонує за адресою Siegfried-Berger-Straße 5 у Берліні-Кепеніку.

Нерухомість безперервно використовується як майстерня понад 50 років і, зокрема, багато років була місцем розташування Karosserie & Lack Tolk — відомого в Кепеніку спеціалізованого підприємства з ремонту після ДТП, фарбування та кузовних робіт. Отже, це не звичайний промисловий зал, а усталений автомобільний об’єкт із сформованою впізнаваністю в окрузі.

Нерухомість загалом охоплює приблизно 557 м² комерційної площі на земельній ділянці площею приблизно 753 м².

Перший поверх площею приблизно 362 м² є основою підприємства та має кілька просторих майстерень, професійну фарбувальну камеру Wolf-Geisenfeld, склад фарб, а також зону рецепції. Додатково є підвальне приміщення площею приблизно 18 м².

Мансардний поверх площею приблизно 165 м² пропонує різноманітні можливості використання як офіс, офіс експерта, приміщення для персоналу, зона відпочинку або склад. Також наявні туалет і душ.

Майстерня вміщує до 3–4 підйомників, що забезпечує дуже добрі умови для повноцінного автосервісу. Опалення нерухомості здійснюється за допомогою центрального газового опалення Vaillant із когенераційною установкою (ТЕЦ) 2015 року.

Історична цегляна будівля надає об’єкту характерного шарму майстерні та комерційного підприємства.

На земельній ділянці загалом доступні 17 паркомісць, два з них частково накриті — особлива перевага для підприємств із відповідним потоком клієнтів і транспортних засобів.

Ідеально підходить для:
автомайстерні · кузовного та фарбувального підприємства · ремонту автомобілів після ДТП · детейлінгу автомобілів · діяльності автомобільного експерта · шиномонтажу/автосервісу або аналогічного комерційного використання

Чиста орендна плата без комунальних витрат: 8.340 € / місяць
Без комісії для орендаря
Доступно негайно

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Нерухомість уже має розгалужену інфраструктуру для професійного підприємства з ремонту автомобілів, кузовних робіт або фарбування.

Огляд оснащення:
професійна фарбувальна камера Wolf-Geisenfeld
приблизно 362 м² площі майстерні на першому поверсі
місце для до 3–4 підйомників
кілька просторих зон майстерні
склад фарб
зона приймальні/офісу
приблизно 18 м² підвального/складського приміщення
приблизно 165 м² мансардного поверху
зона для персоналу та відпочинку
туалет і облицьований плиткою душ
3 умивальники
загалом 17 паркомісць, з них 2 частково накриті
просторі під’їзди для автомобілів
двостулкові металеві ворота
сталеві вхідні двері до майстерні
вікна з ізоляційним склінням
центральне опалення Vaillant із газовою когенераційною установкою, рік побудови 2015
додаткові можливості для зберігання, офісної роботи та використання на мансардному поверсі

Чітке розмежування майстерні, соціальних і допоміжних приміщень забезпечує функціональний робочий процес та створює добрі умови для діючого підприємства з ремонту автомобілів, кузовних робіт або фарбування.

Історична цегляна будівля з виразним клінкерним фасадом додатково надає об’єкту самобутнього й автентичного характеру майстерні.

інше

Безпосередньо від власника — без комісії для орендаря.

Чиста орендна плата без комунальних витрат: 8.340 € / місяць
Додаткові витрати: Витрати на постачання та експлуатаційні витрати, що залежать від споживання, за наявності відповідних умов, сплачуються орендарем безпосередньо відповідним постачальникам.
Загальна площа: прибл. 557 м²
Площа земельної ділянки: прибл. 753 м²
Площа майстерні на першому поверсі: прибл. 362 м²
Паркомісця: 17
Доступність: негайно

Оренда особливо підходить для автомайстерні, кузовного цеху, лакофарбового цеху, підприємства з підготовки транспортних засобів, експертної організації або аналогічного комерційного підприємства.

Перегляди можливі після попереднього узгодження дати.

Усі дані складено з максимальною ретельністю. Дані про площу є приблизними. Помилки, зміни та здача в оренду до укладення договору залишаються застереженими.

Розташування

Опис місця розташування

Нерухомість розташована за адресою Siegfried-Berger-Straße 5, 12557 Berlin-Köpenick, у комерційному середовищі з багаторічною автомобільною традицією.

Розташування особливо підходить для підприємств із потоком клієнтів, доставкою автомобілів і регулярним обігом транспортних засобів. У безпосередній близькості, зокрема, розташовані автозаправна станція Shell та Autohaus König. Таким чином, тут уже сформоване автомобільно орієнтоване середовище з відповідним потоком клієнтів і транспортних засобів.

Вулиця Wendenschloßstraße, важлива транспортна вісь Köpenick, швидко доступна. Через навколишню дорожню мережу є добре сполучення із сусідніми районами Берліна, а також із південно-східними околицями Берліна.

До A113 можна дістатися приблизно за 10 хвилин автомобілем, завдяки чому забезпечене добре міжрегіональне сполучення також для клієнтів, постачальників, евакуаційних служб і перевезень автомобілів.

Поєднання міського розташування в Берліні, комерційного середовища та просторих можливостей для паркування й маневрування робить цей об’єкт особливо цікавим для автомайстерень, підприємств із кузовних робіт і фарбування, а також інших видів бізнесу, пов’язаних з автомобілями.