| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 276 m² |
| Rooms | 11 |
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| Property Area | 194 m² |
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| Selling Price | 545.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses Vierfamilienhaus in Ludwigshafen-Mitte wurde ca. 1905 erbaut und 1985 umfassend saniert.
Auf einem ca. 194 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ca. 276 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Wohneinheiten.
Die Aufteilung umfasst eine freie 2-Zimmer-Küche-Tageslichtbad-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 54 m² sowie drei vermietete 3-Zimmer-Küche-Tageslichtbad-Wohnungen im 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss mit jeweils ca. 74 m².
Wichtig für Aufteiler: Jede Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad, eine eigene Gasetagenheizung und einen Kellerraum; die Wohnungen ab dem 1. Obergeschoss zusätzlich über einen Balkon. Nach WEG-Teilung sind sie also sehr gut separat zu verkaufen.
Das Haus wurde fortlaufend modernisiert, unter anderem mit erneuerten Leitungen, Kunststofffenstern, Bädern, Vaillant-Gasetagenheizungen, verfugter Klinkerfassade, erneuerter Dachkandel sowie diversen Bodenbelägen.
Das Haus eignet sich für 4 verschiedene Verwendungen:
1) Aufteilung der Wohnungen und Einzelverkauf
2) Nutzung der freien EG-Wohnung selbst oder durch Verwandte / Bekannte, Rest Vermietung
3) Komplettes Haus selbst nutzen
4) Komplettes Haus vermieten für Bestandshalter