| Property Area | 203 m² |
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| Rent | 2450 € |
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| Additional Costs | 579 € |
| Total Rent | 3029 € |
| Courtage | no courtage for buyers |
Das Gebäude, in dem sich die angebotene Gewerbeeinheit befindet, wurde im Jahr 1899 errichtet und erstreckt sich über insgesamt sechs Etagen. Es handelt sich um ein gepflegtes Mehrparteienhaus, das sowohl äußerlich als auch im Innenbereich einen guten und ansprechenden Zustand aufweist.
Die zur Vermietung stehende Einheit befindet sich im Vorderhaus im ersten Obergeschoss und ist bequem über den allgemeinen Hauseingang erreichbar. Die Räumlichkeiten sind mit doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, die neben einer soliden Wärmedämmung auch für eine angenehme und natürliche Belichtung der Flächen sorgen.
Die Beheizung erfolgt zentral über eine Gasheizung, wobei die einzelnen Räume mit Heizkörpern ausgestattet sind und so eine gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleistet wird.
Aufgrund ihres Zuschnitts und der Ausstattung eignet sich die Gewerbefläche hervorragend für eine Nutzung als Büro.