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Eingangsbereich
Gewerbefläche
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Energieausweis
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Grundriss
| Тип | офісний поверх |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Рік побудови | 1900 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | доглянутий |
|---|---|
| Тип енергетичного сертифіката | споживання енергії |
| Ціна продажу | 240.000 € |
|---|---|
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
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Інші фінансові калькулятори та припущенняWir bieten eine aktuell vermietete Gewerbeeinheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Durch die rund 4 Meter hohe Decke entsteht ein großzügiges Raumgefühl – gleichzeitig besteht die Möglichkeit, bei Bedarf eine zweite Ebene einzubauen. Der Grundriss ist derzeit durch Leichtbau‑/Rigipswände in drei Räume unterteilt, kann jedoch jederzeit ohne großen Aufwand wieder geöffnet oder neu gestaltet werden.
Die Einheit verfügt über bodentiefe Fenster, die für eine angenehme Belichtung sorgen. Zusätzlich sind Außen‑Jalousien vorhanden, was sowohl für gewerbliche Nutzung als auch für eine mögliche alternative Nutzung praktisch ist.
Der Mietvertrag läuft aktuell noch bis zum 30.11.2026. Danach ist diese Einheit Bezugsfrei. Sollte der Wunsch bestehen die Immobilie erneut zu vermieten, es sind bereits einige Interessenten bei uns vorgemerkt.
Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Jugendstil‑Mehrfamilienhauses in unmittelbarer Nähe zum Mauerpark. Eine Umwidmung in Richtung Kurzzeitvermietung (z. B. Airbnb) wurde im selben Gebäude bereits vorgenommen, sodass auch diese Option grundsätzlich geprüft werden kann.
Mit 39,41 m² bietet die Einheit ein kompaktes, aber flexibles Raumangebot – ideal für Büro, Praxis, Atelier oder perspektivisch auch für alternative Konzepte.
Eine Besichtigung wäre nach Rücksprache relativ flexibel möglich.
Die Einheit verfügt über eine Küchenzeile und ein Bad mit Waschbecken und WC.
vielfältig nutzbar
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Das Objekt liegt im Szenebezirk Prenzlauer Berg, unweit des starken frequentierten Mauerparks und Kollwitzkietz.
194.900 € Вільне комерційне приміщення у ТОП-локації, прямо навпроти Kulturbrauerei10435 Berlin, Prenzlauer Berg
220.000 € IMMOBERLIN.DE - Відремонтована комерційна одиниця для офісного/практичного або житлового використання, йога, догляд за дітьми14167 Berlin
369.000 € Provisionsfrei: Praxis/Büro 121 m² mit 3 Tageslichtbädern im Ärztehaus Köpenick, sofort frei12557 Berlin– Köpenick
