Будинок для кількох поколінь без комісії з великим добудованим об’ємом, подвійним гаражем та потенціалом для розширення у Freigericht-Somborn

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Цей надзвичайно багатофункціональний будинок на Buchbergstraße 4 у 63579 Freigericht-Somborn пропонує значно більше, ніж класичну житлову нерухомість.

Тут поєднуються просторі площі, гнучкі варіанти використання та величезний потенціал розвитку — ідеально для сімей, яким потрібно багато місця, проживання кількох поколінь, самозайнятих або покупців, які хочуть поєднати житло й роботу.

Нерухомість була первісно збудована приблизно у 1946 році та протягом років постійно розширювалася й модернізувалася. Сьогодні об’єкт постає як доглянутий житловий будинок із численними варіантами використання та надійною технічною базою.

Наявна житлова площа близько 130 м² розподілена на кілька рівнів і додатково доповнюється просторими допоміжними та придатними до розширення площами.

Справжньою родзинкою є великий добудований об’єм площею близько 90 м², який відкриває різноманітні можливості — наприклад, як:

додаткова житлова площа
офіс/кабінет або медичний кабінет
зона для хобі чи фітнесу
майстерня
складське приміщення
окреме робоче приміщення
концепція для кількох поколінь

Також облаштований мансардний простір пропонує додатковий потенціал і ідеально підходить як офіс, студія, гостьова або хобі-зона.

Нерухомість також переконує вже виконаними модернізаціями, такими як:

повністю утеплений алюмінієвий фасад
сучасні пластикові вікна
газове опалення із сонячною термією
безбар’єрна ванна кімната на першому поверсі

Невибагливий у догляді двір забезпечує додаткові місця для паркування та доповнюється великим подвійним гаражем.

Загалом це нерухомість із величезним потенціалом для покупців, які шукають не просто "стандарт", а цінують простір, гнучкість і можливості розвитку.
Нерухомість розташована в тихому та сформованому
житловому районі Freigericht-Somborn, популярної частини
з дуже хорошою інфраструктурою. Школи, догляд за дітьми,
магазини та медичне обслуговування знаходяться
поблизу й доступні пішки або за
кілька хвилин автомобілем.
Особливо привабливо для сімей: у Somborn є кілька
дитячих садків, а також початкова та середня
школа безпосередньо в населеному пункті. Лікарі, аптеки та інші послуги
також є на місці та забезпечують дуже добре повсякденне забезпечення.
Магазини, як-от супермаркети, пекарні та
невеликі спеціалізовані крамниці, розташовані лише за кілька хвилин.
Крім того, Freigericht пропонує різноманітні можливості для дозвілля
та спорту.
Зв’язок із громадським транспортом є хорошим:
автобусні маршрути регулярно курсують у напрямку Gelnhausen,
Hanau, Alzenau та прилеглих частин громади. З Gelnhausen
є пряме залізничне сполучення до Frankfurt, Fulda та
по всій транспортній мережі Rhein-Main.
Через розташовану неподалік A66 можна швидко дістатися до Hanau, Frankfurt am Main та
усього регіону Rhein-Main. Також A45
і A3 знаходяться на хорошій відстані, тож для тих, хто їздить на роботу, доступне
відмінне регіональне та міжрегіональне сполучення.
Загалом локація пропонує гармонійне поєднання
тихого проживання та зручної доступності — ідеально для
сімей, тих, хто їздить на роботу, та всіх, хто цінує
комфортне середовище з повною інфраструктурою.
*Повністю утеплений алюмінієвий фасад (рік побудови 1995)
*Пластикові вікна з подвійним склінням
*Газове опалення із сонячною термією та накопичувачем гарячої води (2010)
*Безбар’єрна ванна кімната на першому поверсі (2020)
*Житлова площа близько 101 м² + облаштований мансардний поверх близько 30 м²
*Великий добудований об’єм 1978 року з близько 90 м², який можна переобладнати під житловий простір
*Частково підвальне приміщення
*Двір, вимощений водопроникною бруківкою (2002)
*Великий подвійний гараж
*Тихе розташування в сформованому житловому районі
*Компактна ділянка близько 285 м²
*Гнучкі варіанти використання для проживання кількох поколінь
або роботи й проживання під одним дахом
Інформація або для узгодження
терміну огляду!
Якщо ви бажаєте огляд, просимо
надіслати письмовий запит.
Будь ласка, зверніть увагу, що перед призначенням
терміну огляду необхідне підтвердження наявності капіталу в розмірі
купівельної ціни або підтвердження фінансування.
За бажанням ми заздалегідь надамо вам усі relevantні документи
щодо нерухомості — так ви матимете можливість своєчасно перевірити свою
фінансування.
Усі дані базуються на інформації власника
або власниці.

Location