Außenansicht
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Verkaufs-/Geschäftsfläche
Kunden-Eingang
Verkaufs-/Geschäftsfläche
Verkaufs-/Geschäftsfläche
Verkaufs-/Geschäftsfläche
WC
Außenansicht
Grundriss
| Тип | Торговий центр |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Рік побудови | 1952 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | Перше використання після ремонту |
|---|---|
| Тип енергетичного сертифіката | споживання енергії |
| чиста орендна плата | 1200 € |
|---|---|
| побічні витрати | 200 € |
| Загальна орендна плата | 1400 € |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Pützstraße 15, 53359 Rheinbach
Sie suchen ein zentral gelegenes und repräsentatives Ladenlokal oder Büro in Rheinbach? Dann bietet Ihnen diese frisch renovierte Gewerbeeinheit auf ca. 60 m² ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Geschäftskonzepts.
Die im Erdgeschoss gelegene Gewerbefläche überzeugt durch eine großzügige, offen gestaltete Fläche sowie eine gut einsehbare Schaufensterfront, die für eine attraktive Präsentation Ihres Unternehmens sorgt.
Dank der flexiblen Raumgestaltung eignet sich die Einheit hervorragend für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen, Büro, Praxis oder Behandlungsräume.
Die Gewerbeeinheit wurde im Jahr 2026 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten und ansprechenden Zustand. Sie können Ihre Geschäftsidee somit in einem frisch renovierten Umfeld verwirklichen.
Die zentrale Innenstadtlage von Rheinbach und die gute Erreichbarkeit runden dieses attraktive Angebot ab.
Gerne überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung von den Möglichkeiten dieser Gewerbefläche. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Gewerbeeinheit wurde im Jahr 2026 umfassend renoviert und bietet eine moderne Grundlage für unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Ausstattung im Überblick:
• ca. 60 m² Verkaufsfläche
• Erdgeschosslage
• gut einsehbare Schaufensterfläche
• Renovierung im Jahr 2026
• erneuerte Böden und Wände
• erneuertes WC im hinteren Bereich
• offene und vielseitig nutzbare Fläche
• geeignet für Einzelhandel, Dienstleistung, Büro oder Behandlungsraum
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter: 0176 32487662
oder per E-Mail an: rheinbach(at)online.de
Auf Anfrage sende ich Ihnen gerne weitere Informationen zu und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort.
Alle Werte verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt. Die Immobilie wird privat vermarktet - es fällt KEINE Maklerprovision an.
Alle Angaben und Daten wurden nach bestem Wissen erstellt, es wird jedoch keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
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Attraktive Innenstadtlage mit hervorragender Infrastruktur
Das Ladenlokal/Büro befindet sich in zentraler und gut frequentierter Lage der Rheinbacher Innenstadt. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von einem vielfältigen Mix aus Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen, Gastronomie und Banken. Zahlreiche etablierte Geschäfte befinden sich in direkter Nachbarschaft.
Die zentrale Geschäftszone bietet eine sehr gute Sichtbarkeit und eine attraktive Passantenfrequenz. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bushaltestellen sowie der Bahnhof Rheinbach sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ein besonderer Pluspunkt ist der Himmeroder Wall mit rund 180 öffentlichen Parkplätzen, der sich nur ca. 50 Meter entfernt befindet. Damit stehen Kunden, Besuchern und Mitarbeitern komfortable Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Auch die überregionale Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahegelegene A61 sind Bonn und Köln gut erreichbar. Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten und Kurzzeitparkplätze ergänzen das attraktive Parkplatzangebot im Umfeld.
