Grundriss WE 4, OG
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 136 m² |
| Рік побудови | 2026 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 2 |
| паркувальні місця | 2 |
|---|---|
| Стан | Перше використання після ремонту |
| Корисна площа | 10 m² |
| чиста орендна плата | 1630 € |
|---|---|
| побічні витрати | 330 € |
| Загальна орендна плата | 1960 € |
| депозит | 3200€ |
| ціна за м² | 14,41 €/m² |
Перше заселення після капітальної санації!
Ця перлина з очеретяним дахом після повної реконструкції постає як енергоефективний будинок-пам’ятка KfW класу EE (відновлювані джерела енергії).
Завдяки тепловому насосу та сонячним модулям витрати на енергію перебувають на низькому рівні.
На ділянці площею 2.665 м2 розташована ця вражаюча історична будівля з очеретяним дахом, що загалом має п’ять житлових одиниць.
В оренду пропонується залита світлом квартира:
WE 4 = житлова площа 135,79 м2 (див. розрахунок житлової площі)
додатково комора (прибл. 10 м2) на горищному поверсі
До квартири належить тераса в садовій зоні (площа прибл. 20 м2)
Ця квартира розташована на верхньому поверсі двоповерхового будинку на 5 сімей, загалом із 5 житловими одиницями та 3 входами до будинку.
Виразна архітектура пам’ятки з очеретяним дахом типова для цього престижного житлового регіону біля воріт Гамбурга.
Вона втілює позачасову красу та визначає переконливе поєднання традиційного будівельного мистецтва XIX століття з усіма енергетичними зручностями рівня «state of the art»:
Майже неперевершене поєднання сільської ідилії та міського способу життя робить цей об’єкт унікальним місцем. Тут, залежно від настрою, можна або насолоджуватися сільським життям і відпочивати душею, або — лише за кілька кроків — насолоджуватися принадами та іншими перевагами найкрасивішого великого міста Німеччини.
Дім — не для кожного, а для вимогливого орендаря, який уміє цінувати особливе.
Ваш новий дім у капітально реконструйованому фахверковому будинку з очеретяним дахом!
Естетичне поєднання старого й нового:
Перлина з очеретяним дахом у регіоні Альтес-Ланд постає як енергоефективний будинок-пам’ятка KfW класу EE (відновлювані джерела енергії) з усіма житловими зручностями рівня «state of the art»!
Фахверкова будівля, що перебуває під охороною як пам’ятка, з фронтонним фасадом, цегляним заповненням і двосхилим дахом, покритим очеретом, — з вальмовим дахом з боку господарського фронтону — була споруджена близько 1850 року та вирізняється надзвичайно рівномірним фахверком із майже квадратними секціями.
Історична будівля вражає своїм досі збереженим історичним оригінальним виглядом, який залишається впізнаваним.
До квартири належить сучасна, просторо спроєктована вбудована кухня разом із кухонною технікою, яка не залишить нездійсненими жодних побажань.
!!! Оренда безпосередньо від власника !!!
Щомісячна базова орендна плата: 1.630 € + авансовий платіж за додаткові витрати 330 € + 1 паркомісце 30 € = 1.990 €
За бажанням можна орендувати друге паркомісце!
Щомісячна орендна плата = 30 €/ паркомісце
- за потреби з Wallbox: 50 € / паркомісце
Застава за оренду становить 2 базові місячні орендні плати.
Договір оренди (індексний договір) укладається з мінімальним строком дії 2 роки.
Утримання домашніх тварин дозволяється за погодженням за умови підтвердження наявності страхування цивільної відповідальності власника тварини.
Просимо звертатися письмово із зазначенням повної адреси та номера телефону.
Через відпустку огляд квартири можливий з 01.09.26!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Безперечно, Альтес-Ланд біля воріт Гамбурга вважається одним із найкрасивіших регіонів Німеччини.
Уздовж берега Ельби простягається найбільша в Європі суцільна зона вирощування фруктів. Тут природна ідилія — це спосіб життя.
В оточенні мальовничих сіл та історичних фахверкових будинків перед вами відкривається унікально красивий ландшафт із численними дамбами, річками та каналами.
Громада Голлерн-Твiленфлет розташована безпосередньо на Ельбі, приблизно за 30 кілометрів на захід від Гамбурга, і швидко та легко досяжна як автобаном, так і громадським транспортом. Численні можливості для відпочинку та спорту (зокрема велосипедні тури, водні види спорту) гарантують якість життя, що є вищою за середню, а поряд із різноманітними можливостями для шопінгу — чудовий вибір закладів харчування.
Ця нерухомість — втілена мрія про житло, особливо для пасажирів, які щодня їздять на роботу, шукачів відпочинку та любителів природи, які цінують поєднання хорошої доступності й високої якості життя далеко від метушні великого міста.
Ганзейське місто Штаде з майже 50 000 жителів зачаровує відвідувачів своїм історичним виглядом старого міста, який переважно формують фахверкові будинки XVII століття.
Водночас Штаде є осередком бурхливої високотехнологічної промисловості, що оселилася тут. Окрім компанії AIRBUS, у цьому регіоні пустили коріння численні підприємства легкої промисловості, а також хімічної галузі.
Варто знати:
До федеральної автомагістралі A 26, яка ще будується, а також до федеральної дороги B 73 можна дістатися через транспортну розв’язку Штаде-Схід приблизно за 6,5 км.
Після повного завершення будівництва A 26 пролягатиме від запланованої розв’язки A 20/ A 26 «Кедінген» біля Дрохтерзена в Нижній Саксонії до запланованого автомагістрального вузла з A 1 у Гамбурзі. Федеральна дорога B73 забезпечує пряме сполучення від Куксгафена до Гамбург-Гарбурга.
