| земельна площа | 8500 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 656 m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
|---|
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей винятковий об’єкт розташований в ідилічному відокремленому місці та вирізняється вражаючим краєвидом на ландшафт Баварського лісу, а також долину Дунаю. Поєднання спокою, близькості до природи та унікального панорамного розташування створює ідеальні передумови для різноманітного використання у сфері гастрономії, розміщення гостей або проведення заходів.
Об’єкт постійно доглядали та утримували в належному стані, і він перебуває у дуже доброму загальному стані. Він поєднує класичну структуру ресторану з пансіонатом і водночас відкриває цікаві перспективи використання як ексклюзивного місця для проведення заходів — наприклад, семінарів, корпоративних заходів або ретритів.
Усередині є три привабливо оформлені гостьові зали, які можна гнучко використовувати також як приміщення для семінарів або конференцій. Для гостей, які залишаються на ніч, передбачено 12 номерів різного розміру, що без проблем дає змогу поєднати ресторанний та готельний бізнес.
Просторі приміщення доповнює квартира оператора площею близько 180 м². Вона підходить як для власного проживання, так і для альтернативного використання, наприклад як житло для працівників або для розширення гостьової зони.
Велика земельна ділянка пропонує місця для паркування та різноманітні відкриті простори, які чудово підходять для проведення заходів просто неба. Семінари серед природи чи корпоративні заходи — територія відкриває численні можливості для організації.
У будівельному плані нерухомість перебуває у доброму стані. Гостьові номери були модернізовані у 1990-х роках, а камінна кімната у 2011 році була ґрунтовно відремонтована. Квартиру оператора було розширено на початку 2000-х років, і вона відповідає сучасним вимогам до житла. Окрема господарська будівля 1970-х років пропонує додаткові корисні площі, наприклад для складу, технічних приміщень або подальших ідей розширення. Історичну частину будівлі 1920-х років протягом десятиліть дбайливо зберігали, що надає об’єкту особливого характеру.
Технічне оснащення функціональне та надійне: низькотемпературне опалення на мазуті (рік будівництва близько 2010) із великим об’ємом резервуара забезпечує теплопостачання, доповнене сонячною установкою для підготовки гарячої води. Підключення до громадської системи водовідведення наявне.
Земельна ділянка площею близько 8.500 м² Земельна ділянка (після узгодження також може бути розширена) охоплює, крім забудованої частини, також площі, придатні для сільськогосподарського використання.
Загалом йдеться про особливий об’єкт нерухомості з різноманітним потенціалом використання, міцною конструкцією та привабливим розташуванням. Хороша доступність, а також близькість до міста Пассау та автомагістралі A3 додатково підкреслюють якість розташування.
Ціна купівлі: за запитом.
Повний експозе з детальним описом, численними фотографіями, інтерактивною картою розташування та віртуальним туром охоче надамо за запитом.
Енергетичний сертифікат для житлових будівель (GEG):
Тип сертифіката: сертифікат потреби
Тип опалення: опалення на мазуті
Основний енергоносій: мазут
Кінцева потреба в енергії: 159,2 кВт·год
Рік будівництва згідно з енергетичним сертифікатом: 1993
Рік виготовлення теплогенератора: 2002
Енергетична шкала: E
Сертифікат чинний до: 01.10.2035
Енергетичний сертифікат для комерційних площ (GEG):
Тип сертифіката: сертифікат потреби
Тип опалення: опалення на мазуті
Основний енергоносій: мазут
Кінцева потреба в енергії: 362,2 кВт·год
Рік будівництва згідно з енергетичним сертифікатом: 1968
Рік виготовлення теплогенератора: 2002
Сертифікат чинний до: 02.10.2035
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.